Решение по делу № 2-1421/2021 ~ М-1001/2021 от 26.03.2021

УИД 22RS0067-01-2021-001660-22

дело № 2-1421/2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 июня 2021 года гор. Барнаул

Октябрьский районный суд г. Барнаула в составе:

Председательствующего Астаниной Т.В.

При секретаре Юркиной И.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Панасюка Родиона Игоревича, Панасюка Игоря Константиновича к Комитету жилищно-коммунального хозяйства города Барнаула о признании права общей долевой собственности

У С Т А Н О В И Л:

Панасюк Р.И., Панасюк И.К. обратились в суд с иском к Комитету ЖКХ г. Барнаула, согласно которому просят признать за ними право общей долевой собственности (в равных долях - за каждым по 1/2 доле) на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований указано, что истцы владеют квартирой по адресу: <адрес>, которая была предоставлена Администрацией Октябрьского района г. Барнаула на основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ «О безвозмездной приватизации квартиры»; количество семьи: 2 человека. В спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ года проживал и был зарегистрирован на момент приватизации Панасюк И.К. и его сын Панасюк Р.И. с момента рождения.

Согласно регистрационному удостоверению № от ДД.ММ.ГГГГ за Панасюк И.К. на основании постановления администрации Октябрьского района г. Барнаула ДД.ММ.ГГГГ № зарегистрирована на праве частной собственности квартира, состоящая из двух комнат, по адресу: <адрес>, однако его сын Панасюк Р.И. в регистрационном удостоверении не указан. При этом договор на приватизацию не заключался, в связи с чем, истцы не имеются возможности реализовать свои права в отношении спорной квартиры и вынуждены были обратиться в суд с настоящим исковым заявлением.

В судебном заседании истец Панасюк Р.И. и его представитель по доверенности Дементьев А.С., представитель истца Панасюк И.К. по доверенности Лешина М.В. настаивали на заявленных исковых требованиях.

Истец Панасюк И.К., представитель ответчика, представители третьих лиц Администрации Октябрьского района г. Барнаула, Управления Росреестра по Алтайскому краю в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания извещены надлежащим образом; истец Панасюк И.К. просил о рассмотрении дела в его отсутствие, о чем составлена телефонограмма, от представителя Комитета ЖКХ г. Барнаула в суд поступил письменный отзыв на иск.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), с учетом мнения участников процесса, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав пояснения участников процесса, исследовав представленные доказательства, материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно регистрационному удостоверению № от ДД.ММ.ГГГГ выданному МП БТИ, двухкомнатная квартира приведенной площадью 44,9 кв.м, полезной площадью – 43,7 кв.м, в т.ч. жилой – 32,3 кв.м, расположенная по адресу <адрес>, зарегистрирована по праву частной собственности за Панасюк Игорем Константиновичем на основании постановления администрации района от ДД.ММ.ГГГГ №, в котором указано количество членов семьи: 2 человека.

В ЕГРН право собственности на указанную выше квартиру не зарегистрировано, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В спорной квартире Панасюк И.К. зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, его сын Панасюк Р.И. был зарегистрирован в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. 14).

Члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения.

К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители (ст. 53 Жилищного кодекса РСФСР).

В силу ст. 54.1 Жилищного кодекса РСФСР граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда на условиях договора найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую на условиях, установленных законодательством РСФСР и республик в составе РСФСР.

Согласно ст. 1 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее – Закон) (здесь и далее в редакции, действующей по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ г.) приватизация жилья - бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Согласно ст. 2 Закона граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации.

В соответствии со ст. 6 Закона передача в собственность граждан жилых помещений осуществляется:

соответствующим Советом народных депутатов или его исполнительным органом;

предприятием, за которым закреплен жилищный фонд на праве полного хозяйственного ведения;

учреждением, в оперативное управление которого передан жилищный фонд.

В силу ст. 7 Закона передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.

В соответствии со ст. 11 Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно ч. 1 ст. 69 Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О государственной регистрации недвижимости" права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федеральногозаконаот ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Исходя из смысла разъяснений, содержащихся в п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике, при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и не регистрировались в соответствии с п.п.1 и 2 ст.6 названного закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п.2 ст.8 Гражданского кодекса российской Федерации.

Как усматривается из материалов дела, спорное жилое помещение было принято Панасюк И.К., действующим в своих интересах и в интересах <данные изъяты> сына Панасюк Р.И., во владение, пользование и распоряжение; сделка по приватизации жилья фактически была произведена. При этом Панасюк Р.И. как сын Панасюк И.К. имел равные с ним права на приватизацию спорной квартиры.

Панасюк И.К. с ДД.ММ.ГГГГ и до настоящего времени, Панасюк Р.И. с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы и проживают в спорной квартире, пользуются правами и исполняют обязанности как сособственники, что свидетельствует о сложившихся фактически отношениях по владению, пользования и распоряжению имуществом, в связи с чем, суд полагает, что за истцами подлежит признанию право собственности на спорную квартиру в порядке приватизации в равных долях.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Панасюка Родиона Игоревича, Панасюка Игоря Константиновича к Комитету жилищно-коммунального хозяйства города Барнаула о признании права общей долевой собственности удовлетворить.

Признать за Панасюком Родионом Игоревичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру <адрес>.

Признать за Панасюком Игорем Константиновичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру <адрес>

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение месяца с момента вынесения путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Барнаула.

Председательствующий Т.В. Астанина