Решение по делу № 2-4596/2018 ~ М-3211/2018 от 18.06.2018

Дело № 2-4596/2018 г.

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 сентября 2018 г.

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Быстряковой О.А.,

с участием прокурора Козыревой С.В.,

при секретаре судебного заседания Деркунской А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Куртакаевой Гульнары Энверовны к Горпинченко Андрею Сергеевичу о выселении,

У с т а н о в и л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с настоящим иском к ответчику ФИО2 о выселении, указывая на то, что она является собственником части <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. В данный период она в браке не состояла. С 2015 года ФИО2 проживает в ее части дома, самовольно покидать его не намерен, ведет разгульный образ жизни, пьет, дебоширит, устраивает скандалы, не дает спать по ночам, проявляет агрессию к ней и ее дочери. В результате нарушения ФИО2 правил совместного проживания неоднократно вызывались сотрудники полиции, которые фиксировали факт нарушения общественного порядка, после чего она обращалась в Балашихинскую прокуратуру. В 2014 году она обращалась к участковому г. Москвы, с целью депортации ответчика, ему назначен штраф, который не погашен. У ФИО2 нет регистрации по месту жительства, нет постоянной работы, он часто пьет, устраивает скандалы, распространяет зловонные запахи, портит имущество, угрожает сжечь. Одновременно, у него имеется собственное жилье, расположенное в ЛНР, <адрес>.

Истец ФИО1 просит суд выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 явилась, исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о слушание дела извещался.

С учетом мнения истца, прокурора, суд определил возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившегося ответчика, в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав истца, заключение прокурора, полагавшего исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статей 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В силу ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с позицией, изложенной в п. 45 совместного Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ и Верховного Суда РФ № 10/22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и иных вещных прав», иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Согласно ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется в том числе путем пресечения действий, нарушающих право.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда

Судом установлено, что ФИО1 является собственником 57/400 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7).

В жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> зарегистрированы: ФИО1, ФИО5, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. 8).

Постановлением Хорошевского районного суда г. Москвы от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 признан виновным в совершении правонарушения, предусмотренного ч. 3 ст. 18.8 КоАП РФ и ему назначено наказание в виде административного штрафа, в размере 5000 руб. 00 коп. (л.д. 12-13).

Из справки УУП отдела полиции по обслуживанию м/р «Салтыковский» капитана полиции ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1, ФИО5 неоднократно обращались в отдел полиции по обслуживанию мкр. «Салтыковский», с заявлением о привлечении ФИО2 к ответственности, который систематически угрожает их жизни, угрожает физической расправой, порчей имущества (грозится сжечь дом, выбивает лопатой и кирпичами двери и окна дома), оскорбляет, кричит, пьет, не дает покоя, проявляет вспышки агрессии, ведет себя неадекватно (л.д. 36).

Согласно ст.56 ГПК РФ, каждая из сторон должна доказать те обстоятельства на которые ссылается.

Оценивая в совокупности представленные доказательства, суд полагает исковые требования истца ФИО1 к ответчику ФИО2 о выселении, подлежат удовлетворению, поскольку ФИО2 не является членом семьи собственника жилого помещения ФИО1, соглашение с ФИО1 о порядке пользования спорным жилым помещением не имеет, а собственник вправе использовать принадлежащую ему жилую площадь по своему усмотрению для личного проживания. Проживание ФИО2 в спорной квартире не соответствует принципам жилищного законодательства и влечет нарушение прав собственника ФИО1 на пользование и распоряжение жилым помещением по назначению, с учетом гарантированных Конституцией РФ прав граждан на неприкосновенность частной жизни и права на жилище. ФИО2 добровольно выехать из спорного жилого помещения не намерен, продолжает проживать в спорном жилом помещении, в связи с чем ответчик ФИО2 подлежит выселению из спорного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления иного жилого помещения.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> без предоставления иного жилого помещения.

Ответчик вправе подать в Балашихинский городской суд Московской области заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мособлсуд, через Балашихинский горсуд Московской области, в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:             О.А.Быстрякова