Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-588/2015 ~ М-317/2015 от 09.02.2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Кинель Самарской области «26» марта 2015 года

Кинельский районный суд Самарской области

в составе председательствующего судьи Плешачковой О.В.

при секретаре Кирилловой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № года по иску Еремеевой Е.П., Еремеева В.А., Еремеева С.В., Еремеева Е.П. к Администрации сельского поселения Кинельский муниципального района <адрес> о признании права общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы Еремеева Е.П., Еремеев В.А., Еремеев С.В., Еремеев А.В. обратились в суд с иском к Администрации сельского поселения Кинельский муниципального района <адрес> о признании права общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации, указав, что им принадлежит объект недвижимого имущества - квартира, по адресу: <адрес> на основании договора передачи квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ года. Обратившись в *** отдел Управления Росреестра по <адрес> для государственной регистрации права собственности на указанную квартиру уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ государственная регистрация была приостановлена из-за отсутствия в едином государственном реестре прав сведений о праве собственности МУП ЖКХ «***» на указанную квартиру, не подано заявление МУП ЖКХ «***» на регистрацию права на указанную квартиру. На сегодняшний день МУП ЖКХ «***» ликвидировано, <адрес> находится в собственности администрации, однако <адрес> реестре муниципальной собственности с.<адрес> не числится и право на нее тоже не зарегистрировано, вследствие чего невозможно произвести передачу квартиры. Реализовать свои права в отношении данной квартиры во внесудебном порядке истцы возможности не имеют, единственным способом регистрации права собственности на данную квартиру является вступившее в законную силу решение суда о признание права собственности в порядке приватизации на указанную квартиру.

В судебном заседании представитель истцов Еремеевой Е.П., Еремеева В.А., Еремеева С.В. и Еремеева А.В. по доверенности ФИО1, действуя в пределах предоставленных ему полномочий исковые требования поддержал, просил признать за Еремеевой Е.П., Еремеевым В.А., Еремеевым С.В., Еремеевым Е.П. право общей долевой собственности по *** доли каждого в порядке приватизации на квартиру, общей площадью ***, с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес> в порядке приватизации.

Ответчик - Администрация сельского поселения Кинельский муниципального района <адрес> в суд не явился, извещен надлежаще. В материалах дела имеется отзыв от ДД.ММ.ГГГГ о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Третье лицо - Управление Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явилось, о причинах неявки в суд не сообщило и о разбирательстве дела в отсутствие представителя не просило, и суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав пояснения представителя истцов, исследовав материалы дела, суд полагает иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 11 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно ст. 2 названного закона граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилом фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.

Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Судом установлено, что на основании договора передачи квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенного между истцами и МУП ЖКХ «***» истцам была передана в долевую собственность по *** доли каждому двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>

<адрес>

Указанное жилое помещение было предоставлено истцу Еремееву В.А. Исполнительным комитетом Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ на основании решения Райисполкома от ДД.ММ.ГГГГ № на состав семьи из трех человек, что подтверждается ордером. (л.д. ***).

ДД.ММ.ГГГГ МУП ЖКХ «***» заключило с Еремеевым В.А. договор найма жилого помещения, состоящего из *** изолированной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>(л.д. ***).

В квартире зарегистрированы и проживают Еремеева Е.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, а также её сын - Еремеев С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын – Еремеев А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и муж - Еремеев В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных платежей истцы не имеют, что подтверждается представленными истцами квитанциями.

Согласно технического паспорта жилого помещения, составленного на ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, расположенная в <адрес> принадлежит на праве собственности в равных долях по *** доли за каждым Еремеевой Е.П., Еремееву В.А., Еремееву С.В. и Еремееву А.В. на основании договора передачи квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ г., расположена на *** жилого дома, общая площадь квартиры – ***., в том числе жилая – ***., подсобная – ***

Как следует из справки МУП «БТИ» администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № квартира поставлена на учет ДД.ММ.ГГГГ года, о чем в книге № сделана реестровая запись № (л.д. ***).

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи в соответствии с требованиями ст. 131 ГК РФ подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Государственная регистрация права собственности истцов на спорную квартиру приостановлена на основании Уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в связи с отсутствием регистрации права собственности МУП ЖКХ «***» на данную квартиру.

Деятельность МУП ЖКХ «***» прекращена в связи с его ликвидацией на основании определения Арбитражного суда о завершении конкурсного производства ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ (л.д. ***).

Установлено, что жилой <адрес> находится в собственности администрации, однако <адрес> принадлежащая истцам в реестре муниципальной собственности сельского поселения Кинельский не значится, право собственности на неё не зарегистрировано.

В соответствии с п. 5 и п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 8 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе в соответствии со статьей 8 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" обратиться в суд.

Таким образом, поскольку отказ в регистрации права собственности ущемляет права и интересы истцов, спора о праве собственности на квартиру не имеется, следует признать за ними право собственности на спорную квартиру.

Согласно п.1 ст. 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.

При таких обстоятельствах суд полагает заявление подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Признать за Еремеевой Е.П., Еремеевым В.А., Еремеевым С.В., Еремеевым Е.П. право общей долевой собственности по *** доли каждого на квартиру, общей площадью *** с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес> в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кинельский районный суд в течение месяца со дня принятия мотивированного решения ДД.ММ.ГГГГ.

Судья ***