Решение по делу № 2-304/2015 ~ М-334/2015 от 08.12.2015

Дело № 2 - 304/2015г.

                                                               РЕШЕНИЕ

                                              Именем Российской Федерации

      28 декабря 2015 г.                                                                                                    с.Курья

Курьинский районный суд Алтайского края в составе председательствующего - судьи Рожнова Е.В.

при секретаре Григорьевой О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Торичнева <данные изъяты> к Торичневой <данные изъяты>, Торичневу <данные изъяты> Торичневу <данные изъяты>, Торичневу <данные изъяты>, Шабановой <данные изъяты>, Администрации Усть-Таловского сельсовета о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Торичнев Ю.А. обратился в суд с исковым заявлением, указывая на то обстоятельство, что в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» по договору от ДД.ММ.ГГГГ Совхоз <данные изъяты> в лице ФИО1 безвозмездно передал в собственность квартиру по адресу: <адрес>. Договор приватизации был зарегистрирован в администрации Усть-Таловского сельсовета Курьинского района Алтайского края ДД.ММ.ГГГГ.

На момент приватизации в качестве членов семьи с истцом проживали супруга Торичнева Л.Н. и их несовершеннолетние дети Торичнев А.Ю., Торичнев Н.Ю., Торичнев Ю.Ю., Шабанова (Торичнева) Е.Ю.. В настоящее время они отказываются от реализации своего права быть собственниками долей квартиры в порядке приватизации.

В настоящее время не может произвести государственную регистрацию права собственности на жилье из - за существенных технических ошибок в договоре, допущенных при его составлении. Кроме того, в квартире №2, расположенной в жилом доме по <адрес>, истец произвел самовольную перепланировку и переустройство. Сущность самовольной перепланировки и переустройства заключается в том, что выполнены перегородки с дверным блоком, разделяющие кухню, поз. 6 площадью <данные изъяты> кв.м., и санузел, поз.5 площадью <данные изъяты> кв.м., установлена раковина, унитаз, ванна.. После перепланировки и переустройства в квартире №2, расположенной в жилом доме, общая площадь составляет <данные изъяты> кв.м.

Согласно технического заключения выполненные перепланировка и переустройство квартиры №2 в жилом доме по <адрес> не снижают несущей способности здания в целом, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозы их жизни или здоровью, не противоречат нормам эксплуатации жилых зданий и могут быть признаны допустимыми.

Просит признать за ним, Торичневым <данные изъяты>, право собственности в порядке приватизации на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>

Истец Торичнев Ю.А. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, уточнив, что так же просит сохранить квартиру в перепланированном и переустроенном виде.

Ответчик Торичнева Л.Н. в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований, пояснив, что она отказывалась от участия в приватизации.

Ответчики Торичнев Н.Ю., Торичнев А.Ю., Торичнев Ю.Ю., Шабанова Е.Ю. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие, по заявленным требованиям возражений не имеют.

Представитель ответчика - Администрации Усть-Таловского сельсовета - в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы госрегистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю - в судебное заседание не явился, просили рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав участников судебного разбирательства, исследовав материалы дела, дав оценку представленным доказательствам, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на

недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ (договор приватизации), совхоз <данные изъяты> в лице председателя комиссии ФИО1, передал Торичневу Ю.А. в собственность квартиру в <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м. в <адрес>. (л.д. 14).

Как установлено в судебном заседании, договор приватизации составлен ненадлежащим образом. В договоре не указаны наименование организации передавшей квартиру, адрес объекта приватизации, нет подписей всех участников сделки.

Вместе с тем, факт сделки подтверждается вышеуказанным договором и его регистрацией в администрации Усть-Таловского сельсовета ДД.ММ.ГГГГ.

           Согласно ст.2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц.

Согласно справки администрации <данные изъяты> сельсовета, на дату заключения договора ДД.ММ.ГГГГ. в доме по адресу: <адрес> были зарегистрированы и проживали Торичнев Ю.А., Торичнева Л.Н., Торичнев А.Ю., Торичнев Н.Ю., Торичнев Ю.Ю., Торичнева Е.Ю. (л.д. 32).

Торичнев Н.Ю., Торичнев Ю.Ю., Торичнева Е.Ю. на дату заключения договора являлись несовершеннолетними и не могли высказать свое мнение по участию в приватизации.

Согласно копии записи акта о заключении брака, Торичнева Е.Ю. сменила фамилию на Шабанова.

В настоящее время Торичнев Н.Ю., Торичнев Ю.Ю., Шабанова Е.Ю. не возражают против удовлетворения заявленных требований, т.е. желают, чтобы жилье находилось в собственности только истца.

Торичнев А.Ю. в момент приватизации являлся совершеннолетним, в договор приватизации не был включен, в период с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время каких либо претензий по праву собственности на данную квартиру не заявлял, возражений по заявленным требованиям в суд не представил.            

Торичнева Л.Н. отказывалась от участия в приватизации жилья.

Согласно постановления Администрации Усть-Таловского сельсовета № от №. об уточнении адресного хозяйства, квартире принадлежащей Торичневу Ю.А. присвоен адрес: <адрес>.

Следовательно, ДД.ММ.ГГГГ по договору приватизации, Совхоз <данные изъяты> передал квартиру №2, расположенную по адресу: <адрес> собственность Торичневу Ю.А.

В соответствии с выпиской из кадастрового паспорта на помещение, общая площадь квартиры по вышеуказанному адресу составляет <данные изъяты> кв.м. (л.д. 15).

Согласно технического паспорта, общая площадь квартиры по вышеуказанному адресу составляет <данные изъяты> кв.м.

В квартире истцом самовольно была выполнена перепланировка и переустройство квартиры выразившаяся в выполнении перегородки с дверным блоком, разделяющим кухню, с оборудованием в образованном отдельном помещении санузла с установкой раковины, унитаза, ванны.

Согласно технического заключения №, вынесенного ФГУП <данные изъяты> по результатам обследования квартиры № 2 в жилом доме по адресу: <адрес>, самовольно выполненные перепланировка и переустройство вышеуказанной квартиры не снижают несущей способности здания в целом, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозы их жизни или здоровью, не противоречат нормам эксплуатации жилых зданий и могут быть признаны допустимыми.

         Таким образом, суд приходит к выводу, что требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению.

          Руководствуясь ст.ст. 194 - 198, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Торичневым <данные изъяты> право собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, с. <адрес>.

Сохранить перепланировку и переустройство квартиры в виде выполнения перегородки с дверным блоком разделяющим кухню с оборудованием в образованном отдельном помещении санузла с установкой раковины, унитаза, ванны.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня вынесения решения, с подачей апелляционной жалобы через Курьинский районный суд.

Председательствующий: судья:                                                            Е.В. Рожнов. Решение не вступило в законную силу