Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-176/2014 ~ М-145/2014 от 12.02.2014

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пгт Безенчук 11 марта 2014г.

    Безенчукский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего, судьи БАХЫШЕВА И.Х., – единолично,

при секретаре ГРУНИНОЙ Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Евдокимовой ФИО9 к Лопатину ФИО10 о признании договора купли-продажи действительным и состоявшимся, признании права собственности,

у с т а н о в и л:

Евдокимова С.А. обратилась в суд с иском к Лопатину Н.Н. о признании договора купли-продажи <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, из земель сельскохозяйственного назначения, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, заключенный с Казаковой ФИО11., действительным и состоявшимся и о признании права собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок.

Ответчик Лопатин Н.Н. письменно ходатайствовал о рассмотрении дела без своего участия, признав заявленный по делу иск, что суд, с учетом мнения истца, находит возможным.

Суд, заслушав истца Евдокимову С.А. и ее представителя – Портнова ФИО12, действующего на основании доверенности, в поддержку иска, исследовав материалы гражданского дела, находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Евдокимовой С.А. и ФИО22 был заключен договор купли-продажи <данные изъяты> доли общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>. Указанный земельный участок принадлежал ФИО23. на праве общей долевой собственности, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

    Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

    В силу ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).

Заключенный Евдокимовой С.А. и ФИО24 договор купли-продажи земли никем из участников сделки и иными лицами до настоящего времени не оспорен, форма сделки сторонами соблюдена. У суда нет оснований, сомневаться в действительности данного договора купли-продажи.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество возникает на основании договора купли-продажи, мены или иной сделки об отчуждении имущества.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации, которая осуществляется на основании заявления сторон договора или иных правомочных лиц.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО26 умерла.

В судебном заседании установлено, что наследник Лопатин Н.Н. на <данные изъяты> долю ФИО27 в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, не претендует, в состав наследственного имущества указанная доля не включалась, претензий к Евдокимовой С.А. не имеет.

При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу, что Евдокимова С.А. не имеет возможности зарегистрировать свое право собственности на земельный участок по независящим от нее обстоятельствам.

Учитывая признание иска ответчиком, суд считает, что требования Евдокимовой С.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать договор купли-продажи <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, заключенный ДД.ММ.ГГГГ. между Евдокимовой ФИО18 и ФИО28 – действительным и состоявшимся.

Признать за Евдокимовой ФИО20 право собственности на <данные изъяты> земельную долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, назначение земли: сельскохозяйственного назначения, площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Прекратить право собственности ФИО29 на <данные изъяты> земельную долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия в окончательной форме в Самарский областной суд через Безенчукский районный суд Самарской области.

СУДЬЯ_______________