Решение по делу № 2-1510/2016 ~ М-313/2016 от 26.01.2016

Дело № 2-1510/16

ДД.ММ.ГГГГ.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Ярославль 18 марта 2016 года

Кировский районный суд города Ярославля в составе:

председательствующего судьи Мухина А.В.,

при секретаре Бароновой Е.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Муниципального казенного учреждения «Агентство по аренде земельных участков города Ярославля» к К.Л.В. о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка,

установил:

МКУ «Агентство по аренде земельных участков города Ярославля» обратилось в суд с иском к К.Л.В. о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка.

Исковые требования мотивированы следующими обстоятельствами. К.Л.В. с ДД.ММ.ГГГГ является собственником <адрес>.

В связи с чем, постановлением мэра г. Ярославля № от ДД.ММ.ГГГГ К.Л.В. был предоставлен на праве аренды земельный участок <адрес>, для эксплуатации здания автомойки на 2 машиноместа.

На основании указанного постановления истцом с К.Л.В. ДД.ММ.ГГГГ было заключено соглашение о присоединении № к договору аренды земельного участка №. Срок аренды установлен с ДД.ММ.ГГГГ на неопределенный срок.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ за К.Л.В. зарегистрировано право собственности на 1/2 часть земельного участка общей площадью <данные изъяты> из земель населенных пунктов с кадастровым №, расположенного по <адрес>.

Таким образом, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ со стороны К.Л.В. имело место фактическое пользование земельным участком по <адрес> без оформления договорных отношений, а в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – пользование на основании договора аренды.

Пунктом 7 части 1 статьи 1 Земельного кодекса РФ установлен принцип платности использования земли.

В силу части 1 статьи 65 Земельного кодекса РФ формами платы за пользование землей являются земельный налог (до введения налога на недвижимость) и арендная плата.

В соответствии со ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Таким образом, период фактического пользования К.Л.В. земельным участком без оформления договорных отношений подлежит также подлежит оплате.

С учетом фактически произведенных К.Л.В. платежей за пользование земельным участком в общей сумме 34 400 рублей, у нее образовалась задолженность: по плате за фактическое пользование земельным участком (неосновательное обогащение) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 12 711 рублей 76 копеек;

- по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 35 669 рублей 03 копеек;

- по пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 656 рублей 90 копеек.

В адрес К.Л.В. ДД.ММ.ГГГГ истцом было направлено предписание о погашении образовавшейся задолженности, оставшееся неисполненным.

С учетом изложенного, МКУ «Агентство по аренде земельных участков города Ярославля» обратилось в суд с иском к К.Л.В. о взыскании указанной задолженности в судебном порядке.

В судебном заседании представитель истца по доверенности А.Н.Н. исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в иске.

Ответчик К.Л.В. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена, в связи с чем, дело рассматривается судом в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Согласно п. 3.1 договора аренды земельного участка № пользование земельным участком, занимаемым К.Л.В., является платным. За аренду земельного участка начисляется арендная плата в сумме указанной в приложении № настоящего договора.

В соответствии с пунктами 3.2., 3.3. договора аренды начисление арендной платы производится с начала срока, указанного в п. 6.2. Договора. Оплата производится ежемесячно равными платежами с перечислением сумм по 09 число текущего месяца включительно.

Как следует из материалов дела, К.Л.В. обязанность по внесению арендной платы не исполнена, в связи с чем, у ответчика образовалась задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 35 669 рублей 03 копеек.

Суд соглашается с представленным истцом расчетом задолженности по арендной плате. Данный расчет произведен в соответствии с условиями договора, ответчиком не оспорен.

Таким образом, с ответчика К.Л.В. подлежит взысканию арендная плата в размере 35 669 рублей 03 копеек.

Кроме того, истцом заявлены требования о взыскании с ответчика пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 656 рублей 90 копеек.

В соответствии с п. 5.1 Договора аренды в случае неуплаты арендной платы в установленный договором срок арендатору начисляются пени в размере, определяемом действующим порядком определения размера арендной платы, в порядке, условиях и сроках ее внесения за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена в Ярославской области.

Требования истца о взыскании с ответчика пени заявлены в соответствии с действующим законодательством, расчет суммы пени не противоречит положениям действующего законодательства и условиям заключенного договора. Суд считает, что заявленная ко взысканию сумма пени соразмерна последствиям нарушенного ответчиком обязательства, в связи с чем, оснований для ее уменьшения не имеется. Таким образом, с ответчика подлежат взысканию пени в сумме 1 656 рублей 90 копеек.

Судом также установлено, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ со стороны К.Л.В. имело место фактическое пользование земельным участком по <адрес> без оформления договорных отношений.

Истцом суду представлен расчет задолженности за фактическое пользование земельным участком в сумме 12 711 рублей 76 копеек, который судом проверен и признан обоснованным, ответчиком данный расчет не оспорен.

Поскольку по сведениям истца данные денежные средства не были уплачены, они подлежат взысканию с ответчика.

В силу ст. 103 ГПК РФ с ответчика также подлежит взысканию государственная пошлина в бюджет муниципального образования г. Ярославля в сумме 1 701 рубля 13 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Муниципального казенного учреждения «Агентство по аренде земельных участков города Ярославля» удовлетворить.

Взыскать с К.Л.В. в пользу Муниципального казенного учреждения «Агентство по аренде земельных участков города Ярославля» сумму задолженности по соглашению о присоединении от ДД.ММ.ГГГГ № к договору аренды № в размере 50 037 рублей 69 копеек, в том числе:

- плату за фактическое пользование земельным участком (неосновательное обогащение) за период с апреля 2013 года по ДД.ММ.ГГГГ в размере 12 711 рублей 76 копеек;

- арендную плату за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 35 669 рублей 03 копеек;

- пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 656 рублей 90 копеек.

Взыскать с К.Л.В. в доход муниципального образования - город Ярославль государственную пошлину в размере 1 701 рубля 13 копеек.

Ответчиком может быть подано заявление об отмене настоящего заочного решения в Кировский районный суд города Ярославля в течение 7 дней с момента его получения.

По истечении указанного срока в течение месяца решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Ярославский областной суд с подачей жалобы через Кировский районный суд города Ярославля.

Судья А.В. Мухин