Решение по делу № 2-5178/2021 ~ М-5009/2021 от 11.08.2021

Дело №2-1-5178/2021

64RS0042-01-2021-010087-42

Решение

Именем Российской Федерации

15 сентября 2021 года                                 г. Энгельс

Энгельсский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Агеевой Е.Г.

при помощнике судьи Хачатрян И.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Панферова В.А., Панферова С.А. к администрации Энгельсского муниципального района Саратовской области о прекращении права собственности на квартиру, признании права собственности на часть жилого дома,

установил:

Панферов В.А., Панферов С.А. обратились в суд с иском к администрации Энгельсского муниципального района Саратовской области о прекращении права собственности на квартиру, признании права собственности на часть жилого дома.

Требования мотивируют тем, что Панферову С.А. и Панферову В.А. на праве общей долевой собственности принадлежит квартира, назначение: жилое помещение, площадью 38,6 кв.м, кадастровый №, по адресу: <адрес>. Указанное жилое помещение фактически является отдельным жилым домом, имеет самостоятельный вход и выход на земельный участок и имеет общую стену с частью жилого дома, принадлежащего Пироговой А.И., Крылову И.М., Гришиной И.И., Крыловой Е.О. К дому прилегает земельный участок, который используется по назначению, огорожен. На земельным участке имеются подсобные нежилые строения, кустарники, деревья, посажены овощи. Решением филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Саратовской области от 28.10.2016 № приостановлено осуществление кадастрового учета, в связи с тем, что имеются противоречия между сведениями об объекте недвижимости, содержащимися в представленных заявителем для осуществления такого кадастрового учета документах и кадастровыми сведениями о данном объекте недвижимости. Согласно постановлению главы администрации Энгельсского муниципального района от 28.09.2007 № адрес: <адрес>, присваивается части дома, что противоречит сведениям государственного кадастра недвижимости, согласно которым объект учета с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, является жилым помещением – квартирой.

На основании вышеизложенного, истцы просят прекратить право общей долевой собственности ? доли в праве у Панферова С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ? доли в праве у Панферова В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на жилое помещение (квартиру) <адрес>; признать право общей долевой собственности на жилой <адрес>, общей площадью 38,6 кв.м на ? долю в праве у Панферова С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ? доли в праве у Панферова В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Истцы Панферов С.А., Панферов В.А. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика администрации Энгельсского муниципального района Саратовской области не явился, извещен надлежащим образом.

Представители третьих лиц Пироговой А.И., Крылова И.М., Гришиной И.И., Крыловой Е.О., Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению в следующем объеме по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В силу ст. 11 ГК РФ суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных прав.

Исходя из вышеназванных положений закона, сторона по делу самостоятельно определяет характер правоотношений, и если считает, какое-либо ее право нарушено, то определяет способ его защиты в соответствии со ст. 12 ГК РФ, а суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных прав.

В силу ст. 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований или возражений.

Судом установлено, что Панферову С.А. на праве общей долевой собственности принадлежит ? доля на квартиру, назначение: жилое помещение, площадью 38,6 кв.м, кадастровый №, по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом нотариального округа города Энгельса и Энгельсского района Саратовской области 27.07.2016, реестровый № и подтверждается записью регистрации права № от 04.08.2016.Панферову В.А. на праве общей долевой собственности принадлежит ? доли на квартиру, назначение: жилое помещение, площадью 38,6 кв.м, кадастровый №, по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом нотариального округа города Энгельса и Энгельсского района Саратовской области 27.07.2016, реестровый № и подтверждается записью регистрации права № от 04.08.2016.

В соответствии с техническим паспортом и планом Средне-Волжского филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Саратовское отделение, жилой <адрес> в <адрес> расположен на отдельном земельном участке и является отдельно стоящим домом.

Согласно постановлению главы администрации Энгельсского муниципального района от 28.09.2007 № жилые помещения (<адрес> №), площадью 87,70 кв.м и площадью 41,70 кв. м соответственно, расположенные в жилом доме по адресу: <адрес> считать жилым домом, состоящим из двух частей, каждая из которой представляет собой изолированное жилое помещение. Части жилого дома, включающей в себя изолированное жилое помещение, площадью 41,70 кв.м, в том числе жилой площадью 31,50 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, собственником которой является Панферов А.В. присвоен почтовый адрес: <адрес>.

При жизни наследодатель Панферов А.В. не представил данное постановление в орган, осуществляющий регистрацию прав на объекты недвижимого имущества.

Решением филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Саратовской области от 28.10.2016 № приостановлено осуществление кадастрового учета, в связи с тем, что имеются противоречия между сведениями об объекте недвижимости, содержащимися в представленных заявителем для осуществления такого кадастрового учета документах и кадастровыми сведениями о данном объекте недвижимости. Согласно постановлению главы администрации Энгельсского муниципального района от 28.09.2007 № адрес: <адрес>, присваивается части дома, что противоречит сведениям государственного кадастра недвижимости, согласно которым объект учета с кадастровым номером 64:51:000000:5877, расположенный по адресу: <адрес>, является жилым помещением – квартирой. Кроме того, в представленном постановлении вышеуказанной квартире присваивается статус «часть дома».

Согласно п.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу п.2 ст. 4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу возникновения, осуществления, изменения прав владения жилыми помещениями.

Пунктом 2 статьи 1 ЖК РФ установлено, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с ч.2 ст.15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан.

К жилым помещениям относится, в том числе, и часть жилого дома (п.1 ч.1 ст.16 ЖК РФ).

Судом установлено, что жилой дом, в котором расположена указанная истцами квартира, фактически является жилым домом, состоит из двух квартир, каждая квартира фактически является частью жилого дома, что следует из представленного в материалах дела технического паспорта, а также постановления главы администрации Энгельсского муниципального района № от 28.09.2007 г.

Анализируя установленные судом обстоятельства, подтвержденные представленными в деле доказательствами, суд считает, что заявленный Панферовым С.А., Панферовым В.А. иск подлежит удовлетворению, право общей долевой собственности истцов на квартиру следует прекратить, признать право общей долевой собственности на часть жилого дома.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 67, 194-198 ГПК РФ, суд,

решил:

прекратить право общей долевой собственности ? доли в праве у Панферова С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ? доли в праве у Панферова В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на жилое помещение (квартиру) № в <адрес>, в городе <адрес>.

Признать право общей долевой собственности на часть жилого <адрес>, общей площадью 38,6 кв.м на ? долю в праве у Панферова С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ? доли в праве у Панферова В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд путем подачи жалобы через Энгельсский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий                             Е.Г. Агеева

Верно.

Судья                                     Е.Г. Агеева