Решение по делу № 2-495/2016 (2-6313/2015;) ~ М-6369/2015 от 02.12.2015

Дело № 2-495/16

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИФИО1

15 апреля 2016 года <адрес>

Ленинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего по делу – судьи ФИО9

при секретаря судебного заседания – ФИО5,

с участием:

представителя истца – по доверенности ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ленинского районного суда <адрес> гражданское дело

по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о взыскании денежных средств по договору займа и обращении взыскания на предмет залога,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с вышеуказанным иском к ФИО3 и ФИО4, мотивировав его следующими обстоятельствами.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО3 был заключен договор займа, по которому истец передал ответчику в долг денежную сумму в размере 3.000.000 руб. на срок до ДД.ММ.ГГГГ. Условиями данного договора предусматривалось начисление процентов из расчета 5 процентов в месяц.

С целью обеспечения исполнения обязательств по вышеназванному договору займа, между ФИО2 (залогодержатель) и ФИО4 (залогодатель) был заключен договор залога имущества от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с условиями которого ФИО2 в случае неисполнения ФИО3 обязательства по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ приобретает право получить удовлетворение за счет заложенного недвижимого имущества, а именно: свинокомплекс, назначение нежилое, общая площадь застройки 1696,1 кв.м, инвентарный №, литера А95, А96, А97, А98, А141, А142, А143, А144, А145, этажность-2, адрес: <адрес>, свидетельство 37-СС №, выдано ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый №.

ФИО2 неоднократно предъявлял ФИО3 требования о возврате долга. До настоящего времени указанная выше денежная сумма не возвращена, проценты по договору займа на протяжении всего существования данного договора ответчиком не выплачивались.

В соответствии с Информацией Банка России «Сведения о средних ставках банковского процента по вкладам физических лиц в рублях для целей применения статьи 395 ГК РФ» от ДД.ММ.ГГГГ, средняя ставка для центрального федерального округа по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составила 9,49% годовых.

ДД.ММ.ГГГГ ответчик обязан был возвратить <данные изъяты> рублей основного долга и <данные изъяты> проценты за пользование займом (5% в месяц), итого <данные изъяты> рублей. Сумма возвращена не была.

С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истекло 32 дня: (<данные изъяты>.

ДД.ММ.ГГГГ наступил срок начисления процентов за пользование займом еще за один месяц, <данные изъяты> рублей. Общая сумма взыскиваемых денежных средств с учетом процентов составляет <данные изъяты>

Исходя из этого, истец просит суд:

1. Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 сумму основного долга по договору займа в размере <данные изъяты> рублей, проценты на сумму займа в размере <данные изъяты> рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты> рублей.

2. Обратить взыскание на предмет залога недвижимого имущества, а именно: свинокомплекс, назначение нежилое, общая площадь застройки 1696,1 кв.м., инвентарный №, литера А95, А96, А97, А98, А141, А142, А143, А144, А145, этажность-2, адрес -<адрес>, свидетельство 37-СС №, выдано ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый №, принадлежащий на праве собственности ФИО4, определив способ его реализации в виде продажи с публичных торгов, определив начальную продажную стоимость в сумме <данные изъяты> рублей.

    Впоследствии истец изменил исковые требования в части определения начальной продажной стоимости на предмета залога, указав ее в размере <данные изъяты> руб., дополнительно просил взыскать в его пользу судебные расходы.

В судебном заседании представитель истца ФИО6 – по доверенности ФИО8 исковые требования поддержала в полном объеме, сославшись на доводы и основания, изложенные в исковом заявлении и дополнениях к нему.

Ответчики ФИО3 и ФИО4 в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены в установленном законом порядке, о причинах неявки не сообщили, с заявлениями об отложении дела либо о рассмотрении дела в их отсутствие не обращались, возражений на иск не представили.

Дело рассмотрено в отсутствие ответчиков по представленным истцом доказательствам в порядке заочного производства, о чем судом вынесено соответствующее определение, занесенное в протокол судебного заседания.

    Заслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии сост.ст.309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Заемщик обязан в силу норм статей 809 - 810 ГК Российской Федерации возвратить заимодавцу полученную сумму займа и начисленные проценты.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО3 был заключен договор займа, по которому истец передал ответчику сроком до ДД.ММ.ГГГГ денежную сумму в размере <данные изъяты> руб. с начислением процентов из расчета 5 процентов в месяц.

    Факт заключения данного договора и получения ответчиком указанных денежных сумм подтвержден договором займа от ДД.ММ.ГГГГ и расписками от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, выполненными заемщиком, которые приобщены к материалам дела.

    Из текста искового заявления и объяснений представителя истца в судебном заседании следует, что заемщик ФИО3 свои обязательства по договору займа не исполняет, обусловленную договором от ДД.ММ.ГГГГ уплату процентов не производит.

    Из находящегося в деле договора займа следует, что ДД.ММ.ГГГГ ответчик обязан был возвратить <данные изъяты> рублей основного долга и <данные изъяты> рублей проценты за пользование займом (5% в месяц), итого <данные изъяты> рублей. Данное условие договора суд считает существенным, отражающим действительное волеизъявление сторон в момент его заключения и направленное на возникновение у них определенных прав и обязанностей.

ФИО2 неоднократно предъявлял ФИО3 требования о возврате долга. Однако свои обязательства ответчик до настоящего времени не исполнил.

    Таким образом, подлежит удовлетворению иск в части взыскания с ФИО3 в пользу ФИО2 долга, переданного по договору займа ДД.ММ.ГГГГ, поскольку в установленный сделкой срок он свои денежные обязательства не исполнил и переданные ему денежные средства истцу не вернул.

В соответствии со ст.810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

    Исходя из этого, денежная сумма в размере <данные изъяты> руб. подлежит взысканию с ФИО3 в пользу ФИО2

    Также, основанными на законе (ст.809 этого Кодекса), являются требования о взыскании с ответчика процентов, обусловленных условиями договора (из расчета 5 процентов в месяц).

Согласно ст.811 ГК РФ, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса.

    В силу ч.1 ст.395 ГК РФ, размер процентов определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц.

Вследствие этого, также обоснованным является требование истца о начислении процентов за пользование чужими денежными средствами исходя из средних ставок банковского процента по вкладам физических лиц, который по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составил 9,49% годовых.

При этом, суд соглашается, что взыскание процентов должно производиться со дня наступления у истца права на их начисление по день фактического возврата долга (ДД.ММ.ГГГГ), а именно <данные изъяты>

    При определении размера процентов за пользование чужими денежными средствами, подлежащих взысканию, суд также исходит из расчета, представленного ФИО2, поскольку он отражает все имеющие значение обстоятельства дела, и выполнен с учетом существующей ставки рефинансирования в месте жительства кредитора. Следовательно, в пользу истца с ответчика подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>

Обеспечением исполнения заемщиком своих обязательств по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ является договор залога, заключенный между ФИО2 (залогодержатель) и ФИО4 (залогодатель) ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с условиями которого ФИО2 в случае неисполнения ФИО3 обязательств по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ приобретает право получить удовлетворение за счет заложенного недвижимого имущества - свинокомплекса, назначение нежилое, общая площадь застройки 1696,1 кв.м, инвентарный №, литера А95, А96, А97, А98, А141, А142, А143, А144, А145, этажность-2, адрес: <адрес>, свидетельство 37-СС №, выдано ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый №.

В соответствии со статьей 329 ГК Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В силу пункта 1 статьи 348 ГК Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Как следует из содержания пункта 1 статьи 349 ГК Российской Федерации, обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

Учитывая, что обеспеченное залогом обязательство по уплате задолженности по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ заемщиком не исполнено, суд, принимая во внимание положения статьи 353 ГК Российской Федерации о сохранении залога в случае перехода прав на заложенное имущество, приходит к выводу о возникновении у ФИО2 права требовать обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее ФИО4- свинокомплекс.

Согласно п.10 ст.28.1 Закона Российской Федерации «О залоге», начальная продажная цена заложенного движимого имущества определяется решением суда в случаях обращения взыскания на движимое имущество в судебном порядке.

Согласно ст.54 ФЗ «Об ипотеке» от 16.07. 1998 года № –ФЗ, если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной 80% рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Таким образом, поскольку у истца возникло право требования с ФИО3 суммы займа, процентов за пользование займом, суд приходит к выводу о том, что истец вправе получить возмещение своих требований за счет обращения взыскания на заложенное имущество и его реализации путем продажи на публичных торгах.

Между тем, устанавливая начальную продажную цену имущества суд исходит из того, что начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании справки независимого эксперта-оценщика (согласно которой рыночная стоимость заложенного имущества составляет <данные изъяты> руб.), оснований не доверять которой у суда не имеется, начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в заключении эксперта-оценщика.

    На основании ст.98 ГПК РФ, суд возлагает на ответчиков ФИО3 и ФИО4 обязанность по возмещению истцу расходов, связанных с оплатой государственной пошлины, в сумме 26.946 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 сумму основного долга по договору займа в размере <данные изъяты> руб., проценты на сумму займа в размере <данные изъяты> руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты> руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб. Всего взыскать <данные изъяты>

Обратить взыскание на предмет залога недвижимого имущества - свинокомплекс, назначение нежилое, общая площадь застройки 1696,1 кв.м, инвентарный №, литера А95, А96, А97, А98, А141, А142, А143, А144, А145, этажность-2, адрес: <адрес>, свидетельство 37-СС №, выдано ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый №, принадлежащий на праве собственности ФИО4, определив способ его реализации в виде продажи с публичных торгов, определив начальную продажную стоимость 80% от рыночной стоимости - <данные изъяты> руб. такого имущества.

Ответчики, не присутствовавшие в судебном заседании, вправе в течение семи дней со дня вручения им копии настоящего заочного решения подать в Ленинский районный суд <адрес> заявление об отмене этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:         ФИО10

Мотивированное решение изготовлено – ДД.ММ.ГГГГ.

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИФИО1

Резолютивная часть

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Ленинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего по делу – судьи ФИО11

при секретаря судебного заседания – ФИО5,

с участием:

представителя истца – по доверенности ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ленинского районного суда <адрес> гражданское дело

по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о взыскании денежных средств по договору займа и обращении взыскания на предмет залога,

руководствуясь ст.ст.194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 сумму основного долга по договору займа в размере <данные изъяты> руб., проценты на сумму займа в размере <данные изъяты> руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты> руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб. Всего взыскать <данные изъяты>

Обратить взыскание на предмет залога недвижимого имущества - свинокомплекс, назначение нежилое, общая площадь застройки 1696,1 кв.м, инвентарный №, литера А95, А96, А97, А98, А141, А142, А143, А144, А145, этажность-2, адрес: <адрес>, свидетельство № №, выдано ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый №, принадлежащий на праве собственности ФИО4, определив способ его реализации в виде продажи с публичных торгов, определив начальную продажную стоимость 80% от рыночной стоимости - <данные изъяты> руб. такого имущества.

Ответчики, не присутствовавшие в судебном заседании, вправе в течение семи дней со дня вручения им копии настоящего заочного решения подать в Ленинский районный суд <адрес> заявление об отмене этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:         ФИО12.