Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3787/2013 ~ М-4005/2013 от 05.09.2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

9 октября 2013 года                                                                                     г. Сызрань

Сызранский городской суд Самарской области в составе председательствующего судьи Ерёминой И.Н.

с участием адвоката Христиан Л.А.

при секретаре Колбиной Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3787/2013 по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, суд

У с т а н о в и л :

ФИО2 обратилась в суд с иском о признании ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: Самарская область, г. Сызрань, ул. ХХХ, ссылаясь на то, что она является собственником жилого дома по указанному адресу, где зарегистрирован - ФИО3, брак с которым расторгнут 12.01.2010г. на основании решения мирового судьи судебного участка №00 от **.**.**** г.. В **.**.**** г. ответчик выехал из спорного жилого помещения, вывез все свое имущество и вещи. В настоящее время ответчик в доме не проживает, членом ее семьи не является, в добровольном порядке сниматься с регистрационного учета не желает, в связи с чем обратилась в суд.

В судебном заседании ФИО2 исковые требования поддержала, привела доводы, изложенные выше, дополнив, что ответчик фактически не проживает по вышеуказанному адресу с **.**.**** г. года, коммунальные платежи не оплачивает, личных вещей, принадлежащих ему в доме нет.

В судебное заседание ответчик ФИО3 не явился, место его нахождения суду неизвестно, сведений о надлежащем извещении не имеется, в качестве ФИО1 ответчика в порядке ст. 50 ГПК РФ судом назначен адвокат ФИО5, поэтому суд определил, рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

В судебном заседании адвокат ответчика в лице ФИО5 исковые требования оставила на усмотрение суда.

ФИО1 по Самарской области в г. Сызрани в судебное заседание не явился, представил письменное заявление о рассмотрении дела в отсутствие своего ФИО1, поэтому суд определил рассмотреть дело в его отсутствие.

В судебном заседании свидетель ФИО7 суду пояснил, что ФИО3 в спорном жилом помещении не проживает с 2009года, вещей его в доме не имеется.

Свидетель ФИО8 в судебном заседании привела аналогичные доводы.

Проверив дело, заслушав объяснения истицы, адвоката, свидетелей ФИО9, ФИО8, суд полагает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а так же дети и родители данного собственника. Другие родственники … и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает соответствующего жилого помещения, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства, производится в случае изменения места жительства.

        В силу ч.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ФИО3 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: Самарская область, г. Сызрань, ул. ХХХ, на основании договора дарения земельного участка с жилым домом, удостоверенного нотариусом г.Сызрани Самарской области ФИО10 по реестру №00 от **.**.**** г.., решения Сызранского городского суда от **.**.**** г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от **.**.**** г. г.

В указанном жилом помещении **.**.**** г. зарегистрирован ФИО3, что подтверждается копией домовой книги.

Брак между ФИО3 и ФИО2 расторгнут **.**.**** г..

Установлено, что в период брака с ФИО3 истица приобрела спорное жилое помещение - жилой дом, расположенный по адресу: г.Сызрань, ул. ХХХ на основании договоров купли-продажи земельного участка с №00 долей жилого дома от **.**.**** г. и от **.**.**** г. года.

Судом также установлено, что на основании договора дарения земельного участка (землепользования) с жилым домом (объектом индивидуального жилищного строительства) от 25.09.2009г. ФИО2 подарила своему отцу ФИО11 земельный участок, площадью 992кв.м. и размещенный на нем жилой дом, расположенные по адресу: г.Сызрань, ул. ХХХ.

Согласно удостоверенного нотариусом нотариального округа ул. ХХХ согласия от **.**.**** г.., ФИО3 дал свое согласие ФИО2, подарить на ее условиях и по ее усмотрению ФИО11, нажитое в период брака имущество, состоящее из земельного участка и жилого дома, находящихся по указанному выше по адресу: г.Сызрань, ул. ХХХ.

Впоследствии решением Сызранского городского суда от **.**.**** г.. вышеуказанный договор дарения был отменен на основании п.5.5 договора, согласно которого ФИО2 вправе отменить дарение в случае, если она переживет своего отца - ФИО11, умершего **.**.**** г.

Согласно п.13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009г. N14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения, при этом под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным.

Судом также установлено, что семейные отношения между истцом и ответчиком прекращены, доказательств наличия соглашения о праве пользования помещением суду не представлено.

Согласно п.1 ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу ст.2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 30.12.2012) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Таким образом, супруг (бывший супруг) считающий себя участником права собственности на недвижимое имущество (жилое помещение), которое зарегистрировано за другим супругом (бывшим супругом), может доказать существование своего права, в том числе и перед третьими лицами, только оспорив право другого супруга в судебном порядке.

Согласно ст.38 СК РФ, раздел общего имущества супругов, может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов.

Как усматривается из представленных в материалы дела документов, на момент рассмотрения дела ответчиком не заявлено спора о разделе общего имущества, в частности жилого дома, расположенного по адресу: г.Сызрань, ул. ХХХ право собственности на указанное имущество до настоящего времени зарегистрировано за ФИО2

Установлено также, что ответчик ФИО3 в спорном жилом доме не проживает с 2009 года, вещей его в доме нет, расходы по оплате коммунальных платежей не несет, прекратил быть членом семьи истца, добровольно с регистрационного учета не снимается, регистрация носит формальный характер, что подтверждается показаниями истицы, свидетелей ФИО7, ФИО8 Не доверять показаниям указанных свидетелей у суда оснований не имеется, свидетели давали в судебном заседании правдивые показания, предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний.

При таких обстоятельствах, суд полагает удовлетворить исковые требования ФИО2 о признании ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: Самарская область, г. Сызрань, ул. ХХХ снять с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 198,199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Самарская область, г. Сызрань, ул. ХХХ снять с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение с правом обжалования в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательном виде.

Судья:                                                                                Еремина И.Н.

Мотивированное решение изготовлено 15 октября 2013 года.

Судья:                                                                           Еремина И.Н.