Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3076/2012 ~ М-2771/2012 от 14.09.2012

Дело № 2-3076/12

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(ДД.ММ.ГГГГ) Коминтерновский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Колтаковой С.А.,

при секретаре Нелезиной К.Ю.,

с участием    директора ООО (Наименование2) Гусевой Л.М., действующей на основании    решения учредителя (№) от (ДД.ММ.ГГГГ),

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью (Наименование2) к Малюгину А. В., Малюгиной Е. Н. о взыскании задолженности по оплате содержания жилья и оплате коммунальных услуг, пени, расходов по оплате государственной пошлины,

УСТАНОВИЛ:

        Истец ООО (Наименование2)    обратился в суд с иском к Малюгину А.В., Малюгиной Е.Н. о взыскании задолженности по оплате содержания    жилья и оплате коммунальных услуг в размере 69 146 рублей 12 копеек, пени в сумме 4609 рублей 45 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2412 рублей 67 копеек.

        В обоснование иска указал, что ООО (Наименование2) управляет жилым домом <адрес> в соответствие с решением общего собрания собственников дома от (ДД.ММ.ГГГГ) ООО (Наименование2) заключило индивидуальные договоры    на управление общедолевой собственностью дома с собственниками, обладающими более 50 % голосов от общего числа. Квартира <адрес> находится в собственности Малюгина А.В. В данной квартире зарегистрированы и проживают Малюгин А. В., и его жена Малюгина Е. Н.. ООО (Наименование2) представило собственнику квартиры (№) в жилом доме <адрес>    Малюгину А. В., и проживающим вместе с ним членам его семьи в период с (ДД.ММ.ГГГГ) по (ДД.ММ.ГГГГ) следующие услуги:

    -техническое обслуживание и текущий ремонт жилья,

    -снабжение холодной и горячей водой,

    -отопление,

    -электроснабжение,

    -вывоз бытовых отходов,

    -техническое обслуживание и ремонт лифта.

    ООО (Наименование2) открыты лицевые счета в (Наименование3) и Расчетном центре ООО (Наименование1) на Малюгина А. В.    для оплаты предоставленных ему и членам его семьи коммунальных услуг. Поскольку ответчики своевременно не вносят плату за коммунальные услуги и содержание     жилья, задолженность до настоящего времени не погашена, ООО (Наименование2) вынужден обратиться в суд с настоящим иском.

              Определением суда от (ДД.ММ.ГГГГ) к участию в деле в качестве третьего лица привлечен    Малюгин Д. В. (л.д. 2-3)

          Представитель истца ООО (Наименование2) Гусева Л.М. исковые требования поддержала в полном объеме.

                  Ответчики Малюгин А.В., Малюгина Е.Н. о времени и месте судебного    разбирательства    извещены (л.д. 37, 38), в суд не явились, возражений не заявили.

                  Третье лицо Малюгин Д.В., о времени и месте судебного    разбирательства    извещен (л.д. 36 ), в суд не явился, возражений не заявил.

          Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом первой инстанции дела по существу.

                    С согласия представителя истца дело рассмотрено в порядке заочного судопроизводства.

    Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

    В судебном заседании установлено, что в квартире <адрес> зарегистрированы Малюгин А.В., Малюгина Е.Н., Малюгин Д.В. согласно выписки из домовой книги (л.д. 9). Согласно свидетельству о государственной регистрации права (№) от (ДД.ММ.ГГГГ) собственником вышеуказанной квартиры является Малюгин А.В. (л.д. 8).

В силу ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ст.290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В соответствии с п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (ст. 153 ЖК РФ).

Часть 2, 3, 4, ст.154 ЖК РФ предусматривает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации (п. 2 ст. 157 ЖК РФ).

Согласно ст.155 ЖК РФ:

1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

<> …

8. Собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

9. Собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

10. Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

    П. 14 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В соответствии с п. 3 ст. 161 ЖК РФ способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность (ст. 162 ЖК РФ).

Из материалов дела следует, что ООО (Наименование2) осуществляет    управление жилым домом <адрес> согласно    протокола общего собрания собственников жилого дома    по адресу: <адрес> от (ДД.ММ.ГГГГ)(л.д.13-15). Начиная с этого момента указанная обслуживающая организация производила начисление и взимание оплаты за содержание и ремонт жилого помещения, а также за коммунальные платежи.

          Согласно представленному истцом расчету задолженность ответчиков за предоставленные коммунальные услуги и оплате    содержания жилья за период с (ДД.ММ.ГГГГ) по (ДД.ММ.ГГГГ) составляет 69 146 рублей 12 копеек, пеня за просрочку платежей за период с (ДД.ММ.ГГГГ) по (ДД.ММ.ГГГГ) - 4 609 руб. 45 коп.

Расчет истца проверен судом, является арифметически верным, ответчиками не оспорен.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиками не представлено доказательств погашения задолженности перед истцом, полностью либо части.

Из пояснений представителя истца, данных в судебном заседании, следует, что собственники квартиры ежемесячно уведомлялся о необходимости погашения задолженности, путем предъявления счетов за квартиру с указанием задолженности и текущего платежа, однако до настоящего времени задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и за коммунальные платежи ответчиками не погашена.

В период, за который истец просит взыскать задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, ответчик Малюгин А.В. являлся собственником квартиры, проживал в ней вместе со своей    супругой Малюгиной Е.Н., поэтому они должны были нести бремя содержания жилого помещения и оплаты коммунальных услуг. Таким образом, требования истца о взыскании с ответчиков задолженности по оплате содержания жилья и оплате коммунальных услуг за период с (ДД.ММ.ГГГГ) по (ДД.ММ.ГГГГ) в сумме 69 146 рублей 12 копеек и пени в размере 4 609 рублей 45 копеек подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ.

Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (ч. 1 ст. 88 ГПК РФ).

Таким образом, с ответчика в пользу истца также необходимо взыскать госпошлину, уплаченную истцом при подаче иска, размер которой составляет в соответствии со ст.333.19 НК РФ 800 + (73755,57-20000 *3%) = 2 412 рублей 67 копеек.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 56, 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

            Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью (Наименование2) к Малюгину А. В., Малюгиной Е. Н. о взыскании задолженности по оплате содержания жилья и оплате коммунальных услуг, пени, расходов по оплате государственной пошлины, удовлетворить.

           Взыскать солидарно с Малюгина А. В., (ДД.ММ.ГГГГ) года рождения, уроженца <адрес>,    Малюгиной Е. Н., (ДД.ММ.ГГГГ) года рождения, уроженки <адрес> в пользу общества с ограниченной ответственностью (Наименование2) задолженность    по оплате содержания жилья и оплате коммунальных    услуг за период с (ДД.ММ.ГГГГ) по (ДД.ММ.ГГГГ) в сумме 69 146 рублей 12 копеек, пени за просрочку платежей в    сумме 4 609 рублей 45 копеек, государственную пошлину в размере 2 412 рублей 67 копеек, а всего 76 168 рублей 24 копейки.

Ответчик вправе обратиться в суд, принявший заочное решение, с заявлением об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в месячный срок со дня принятия решения судом в окончательной форме через Коминтерновский районный суд <адрес>.

Председательствующий                                                   С.А. Колтакова

Мотивированное решение изготовлено (ДД.ММ.ГГГГ).