Решение по делу № 2-363/2021 ~ М-93/2021 от 25.01.2021

копия

№ 2-363/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Белебей 11 марта 2021 года

Белебеевский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Ломакиной А.А.,

при секретаре Дементьевой Н.В.,

с участием истца Павловой Л.Д.,представителя ООО УК «Мой город» Базгутдиновой Р.В. по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Павловой Л.Д. к ООО «Теплоэнерго», ООО УК «Мой город», Павлову И.Н., Исаеву М.Н., Дементьевой Е.Д., Дементьеву А.А. о разделе лицевого счета, определении долей за обслуживание жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Павлова Л.Д. обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением, обосновывая его тем, что она является собственником 1/5 доли в праве на жилое помещение-квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Также совместно с ней собственниками вышеуказанной квартиры по 1/5 доли в праве являются Павлов И.Н., Исаев М.Н., Дементьева Е.Д., Дементьев А.А. В данной квартире зарегистрированы истец, также Павлов И.Н., Исаев М.Н., Дементьева Е.Д., Дементьев А.А., выписались ДД.ММ.ГГГГ Фактически в квартире проживает только она. Между собственниками квартиры имеется спор относительно порядка оплаты коммунальных услуг предоставляемых ООО «Теплоэнерго», ООО УК «Мой город» (плата за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Достичь соглашения о порядке оплаты коммунальных услуг не удалось. Ранее за жилье и коммунальные услуги исправно оплачивала только она, остальные собственники отказывались платить соразмерно со своей долей в праве. В настоящий момент, в виду тяжелого материального положения образовались долги. Однако поскольку открыты общие лицевые счета, не представляется возможным оплатить коммунальные услуги соразмерно доли в праве. Поскольку между истцом и ответчиками как участниками долевой собственности соглашения по вопросу определения порядка участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, необходимо установить раздельный порядок оплаты пропорционально размеру доли каждого участника долевой собственности в праве собственности на жилое помещение.

На основании изложенного, истец просит определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между истцом и Павловой Л.Д., Павловым И.Н., Исаевым М.Н., Дементьевой Е.Д., Дементьевым А.А., являющимися участниками общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, пропорционально их долям в праве общей долевой собственности на указанную квартиру; обязать ООО «Теплоэнерго» разделить лицевой счет на оплату коммунальных услуг между истцом и Павловой Л.Д., Павловым И.Н., Исаевым М.Н., Дементьевой Е.Д., Дементьевым А.А., являющимися участниками общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, пропорционально их долям в праве общей долевой собственности на указанную квартиру; обязать ООО УК «Мой город» разделить лицевой счет на оплату за содержание жилого помещения между истцом и Павловой Л.Д., Павловым И.Н., Исаевым М.Н., Дементьевой Е.Д., Дементьевым А.А., являющимися участниками общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, пропорционально их долям в праве общей долевой собственности на указанную квартиру.

Истец Павлова Л.Д. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Ответчик представитель ООО УК «Мой город» Базгутдинова Р.В. возражала против удовлетворения заявленных требований.

Ответчик представитель ООО «Теплоэнерго» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, просил в удовлетворении исковых требований отказать.

Ответчик Дементьева Е.Д. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, не возражала против удовлетворения исковых требований.

Ответчики Павлов И.Н., Исаев М.Н., Дементьев А.А. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не известили.

С учетом права истца на рассмотрение его дела в сроки, предусмотренные процессуальным законодательством, и недопущения нарушения этого права, учитывая задачи судопроизводства как эффективного средства правовой защиты в том смысле, который заложен в ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст. 7, 8 и 10 Всеобщей декларации прав человека и ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, поскольку необоснованное отложение приведет к нарушению прав другой стороны суд, предприняв меры в целях надлежащего извещения ответчика и третьих, а также учитывая мнение представителя истца, в силу ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав и оценив материалы настоящего гражданского дела, проверив юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с разъяснениями, содержащихся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ, в редакции постановления Президиума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ, основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. В случае, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, между ними не достигнуто соглашения производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа, то каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи ему соответствующего платежного документа.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с п. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, исходя из вышеизложенных норм гражданского и жилищного законодательства, лицом, ответственным перед обслуживающими организациями за оплату коммунальных платежей, является собственник.

Согласно ст. 246 ГК РФ, распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено и следует из материалов дела, что Павлова Л.Д., Павлов И.Н., Исаев М.Н., Дементьева Е.Д. и Дементьев А.А. являются собственниками 1/5 доли каждый в праве общей долевой собственности на квартиру площадью 60,9 кв. м по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ООО УК «Мой город» по указанному адресу зарегистрированы Павлова Л.Д., Павлов И.Н., Исаев М.Н., ДД.ММ.ГГГГ выписаны Дементьева Е.Д., Дементьев А.А.

Согласно справкам, представленным ОВМ ОМВД России по <адрес> Дементьев А.А., Дементьева Е.Д. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрированы по месту жительства по адресу: <адрес>, Павлов И.Н. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован по адресу: <адрес>.

Квитанции по оплате жилищно-коммунальных услуг по указанной квартире на имя Павловой Л.Д. выставляются: ООО "Теплоэнерго, плата за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме – ООО УК «Мой город».

Установив обстоятельства, имеющие значение для дела, принимая во внимание вышеприведенные нормы материального права, суд, рассмотрев дело в рамках заявленных исковых требований, считает возможным определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между истцом и Павловой Л.Д., Павловым И.Н., Исаевым М.Н., Дементьевой Е.Д., Дементьевым А.А., являющимися участниками общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, пропорционально их долям в праве общей долевой собственности на указанную квартиру, обязав ООО «Теплоэнерго» разделить лицевой счет на оплату коммунальных услуг и ООО УК «Мой город» разделить лицевой счет на оплату за содержание жилого помещения между истцом и Павловой Л.Д., Павловым И.Н., Исаевым М.Н., Дементьевой Е.Д., Дементьевым А.А., являющимися участниками общей долевой собственности на указанную квартиру пропорционально их долям в праве общей долевой собственности.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление Павловой Л.Д. к ООО «Теплоэнерго», ООО УК «Мой город», Павлову И.Н., Исаеву М.Н., Дементьевой Е.Д., Дементьеву А.А. о разделе лицевого счета, определении долей за обслуживание жилья и коммунальных услуг удовлетворить.

Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между Павловой Л.Д., Павловым И.Н., Исаевым М.Н., Дементьевой Е.Д., Дементьевым А.А., являющимися участниками общей долевой собственности по 1/5 доле каждый на квартиру по адресу: <адрес>, пропорционально их долям в праве общей долевой собственности на указанную квартиру.

Обязать ООО «Теплоэнерго» разделить лицевой счет на оплату коммунальных услуг между Павловой Л.Д., Павловым И.Н., Исаевым М.Н., Дементьевой Е.Д., Дементьевым А.А., являющимися участниками общей долевой собственности по 1/5 доле каждый на указанную квартиру пропорционально их долям в праве общей долевой собственности.

Обязать ООО УК «Мой город» разделить лицевой счет на оплату за содержание жилого помещения между Павловой Л.Д., Павловым И.Н., Исаевым М.Н., Дементьевой Е.Д., Дементьевым А.А., являющимися участниками общей долевой собственности по 1/5 доле каждый на указанную квартиру пропорционально их долям в праве общей долевой собственности.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца через Белебеевский городской суд Республики Башкортостан со дня принятия решения путем подачи апелляционной жалобы.

Судья подпись А.А. Ломакина

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>