Решение по делу № 2-363/2021 ~ М-93/2021 от 25.01.2021

копия

№ 2-363/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Белебей 11 марта 2021 года

Белебеевский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Ломакиной А.А.,

при секретаре Дементьевой Н.В.,

с участием истца Павловой Л.Д.,представителя ООО УК «Мой город» Базгутдиновой Р.В. по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Павловой Л.Д. к ООО «Теплоэнерго», ООО УК «Мой город», Павлову И.Н., Исаеву М.Н., Дементьевой Е.Д., Дементьеву А.А. о разделе лицевого счета, определении долей за обслуживание жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Павлова Л.Д. обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением, обосновывая его тем, что она является собственником 1/5 доли в праве на жилое помещение-квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Также совместно с ней собственниками вышеуказанной квартиры по 1/5 доли в праве являются Павлов И.Н., Исаев М.Н., Дементьева Е.Д., Дементьев А.А. В данной квартире зарегистрированы истец, также Павлов И.Н., Исаев М.Н., Дементьева Е.Д., Дементьев А.А., выписались ДД.ММ.ГГГГ Фактически в квартире проживает только она. Между собственниками квартиры имеется спор относительно порядка оплаты коммунальных услуг предоставляемых ООО «Теплоэнерго», ООО УК «Мой город» (плата за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Достичь соглашения о порядке оплаты коммунальных услуг не удалось. Ранее за жилье и коммунальные услуги исправно оплачивала только она, остальные собственники отказывались платить соразмерно со своей долей в праве. В настоящий момент, в виду тяжелого материального положения образовались долги. Однако поскольку открыты общие лицевые счета, не представляется возможным оплатить коммунальные услуги соразмерно доли в праве. Поскольку между истцом и ответчиками как участниками долевой собственности соглашения по вопросу определения порядка участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, необходимо установить раздельный порядок оплаты пропорционально размеру доли каждого участника долевой собственности в праве собственности на жилое помещение.

На основании изложенного, истец просит определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между истцом и Павловой Л.Д., Павловым И.Н., Исаевым М.Н., Дементьевой Е.Д., Дементьевым А.А., являющимися участниками общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, пропорционально их долям в праве общей долевой собственности на указанную квартиру; обязать ООО «Теплоэнерго» разделить лицевой счет на оплату коммунальных услуг между истцом и Павловой Л.Д., Павловым И.Н., Исаевым М.Н., Дементьевой Е.Д., Дементьевым А.А., являющимися участниками общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, пропорционально их долям в праве общей долевой собственности на указанную квартиру; обязать ООО УК «Мой город» разделить лицевой счет на оплату за содержание жилого помещения между истцом и Павловой Л.Д., Павловым И.Н., Исаевым М.Н., Дементьевой Е.Д., Дементьевым А.А., являющимися участниками общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, пропорционально их долям в праве общей долевой собственности на указанную квартиру.

Истец Павлова Л.Д. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Ответчик представитель ООО УК «Мой город» Базгутдинова Р.В. возражала против удовлетворения заявленных требований.

Ответчик представитель ООО «Теплоэнерго» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, просил в удовлетворении исковых требований отказать.

Ответчик Дементьева Е.Д. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, не возражала против удовлетворения исковых требований.

Ответчики Павлов И.Н., Исаев М.Н., Дементьев А.А. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не известили.

С учетом права истца на рассмотрение его дела в сроки, предусмотренные процессуальным законодательством, и недопущения нарушения этого права, учитывая задачи судопроизводства как эффективного средства правовой защиты в том смысле, который заложен в ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст. 7, 8 и 10 Всеобщей декларации прав человека и ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, поскольку необоснованное отложение приведет к нарушению прав другой стороны суд, предприняв меры в целях надлежащего извещения ответчика и третьих, а также учитывая мнение представителя истца, в силу ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав и оценив материалы настоящего гражданского дела, проверив юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с разъяснениями, содержащихся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ, в редакции постановления Президиума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ, основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. В случае, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, между ними не достигнуто соглашения производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа, то каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи ему соответствующего платежного документа.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с п. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, исходя из вышеизложенных норм гражданского и жилищного законодательства, лицом, ответственным перед обслуживающими организациями за оплату коммунальных платежей, является собственник.

Согласно ст. 246 ГК РФ, распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено и следует из материалов дела, что Павлова Л.Д., Павлов И.Н., Исаев М.Н., Дементьева Е.Д. и Дементьев А.А. являются собственниками 1/5 доли каждый в праве общей долевой собственности на квартиру площадью 60,9 кв. м по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ООО УК «Мой город» по указанному адресу зарегистрированы Павлова Л.Д., Павлов И.Н., Исаев М.Н., ДД.ММ.ГГГГ выписаны Дементьева Е.Д., Дементьев А.А.

Согласно справкам, представленным ОВМ ОМВД России по <адрес> Дементьев А.А., Дементьева Е.Д. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрированы по месту жительства по адресу: <адрес>, Павлов И.Н. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован по адресу: <адрес>.

Квитанции по оплате жилищно-коммунальных услуг по указанной квартире на имя Павловой Л.Д. выставляются: ООО "Теплоэнерго, плата за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме – ООО УК «Мой город».

Установив обстоятельства, имеющие значение для дела, принимая во внимание вышеприведенные нормы материального права, суд, рассмотрев дело в рамках заявленных исковых требований, считает возможным определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между истцом и Павловой Л.Д., Павловым И.Н., Исаевым М.Н., Дементьевой Е.Д., Дементьевым А.А., являющимися участниками общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, пропорционально их долям в праве общей долевой собственности на указанную квартиру, обязав ООО «Теплоэнерго» разделить лицевой счет на оплату коммунальных услуг и ООО УК «Мой город» разделить лицевой счет на оплату за содержание жилого помещения между истцом и Павловой Л.Д., Павловым И.Н., Исаевым М.Н., Дементьевой Е.Д., Дементьевым А.А., являющимися участниками общей долевой собственности на указанную квартиру пропорционально их долям в праве общей долевой собственности.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░ «░░░░░░░░░░░», ░░░ ░░ «░░░ ░░░░░», ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/5 ░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/5 ░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░ ░░ «░░░ ░░░░░» ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/5 ░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>