Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-704/2018 ~ М-560/2018 от 21.05.2018

Дело № 2-704/2018

Заочное Решение

Именем Российской Федерации

г. Малоярославец Калужской области 13 июня 2018 года

Малоярославецкий районный суд Калужской области в составе председательствующего судьи Храмеева А.В., при секретаре Черновой К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Булатова ФИО7 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калужской области о снятии земельного участка с государственного кадастрового учета,

Установил:

Булатов А.В. 21 мая 2018 года обратился в суд с иском к Управлению Росреестра по Калужской области, просил снять с государственного кадастрового учета недвижимости сведения о земельном участке площадью 613 кв.м., с кадастровым номером 40:13:№, расположенным по адресу: <адрес>», участок №. В обоснование иска указал, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 40:13:№, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> участок №. При проведении кадастровых работ по подготовке межевого плана на указанный земельный участок выяснилось, что на кадастровом учета находится земельный участок с кадастровым номером 40:13:№, который был поставлен на кадастровый учет на основании решения мирового судьи судебного участка № 37 Малоярославецкого района Калужской области от 23 апреля 2010 года. Определением того же мирового судьи от 12 июля 2012 года это решение отменено и определением от 22 августа 2012 года производство по делу прекращено в связи с отказом истца от иска.

05 апреля 2018 года истец обратился в Управление Росреестра по Калужской области с заявлением о снятии с государственного кадастрового учета спорного объекта недвижимости. Булатову А.В. было отказано в этом и предложено обратиться в суд.

Определением суда от 22 мая 2018 года к участию в деле в качестве соответчика филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Калужской области, в качестве третьего лица привлечено СНТ «Автомобилист».

Истец – Булатов А.В., будучи надлежащим образом извещенным о времени, месте и дате судебного заседания, в суд не явился. Его представитель по доверенности - Губанова М.В., в судебном заседании поддержала исковые требования, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Представители ответчиков – Управления Росреестра по Калужской области и филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Калужской области, будучи надлежащим образом извещенными о времени, месте и дате судебного заседания в суд не явились, возражений по существу заявленных требований не представили.

Представитель третьего лица – СНТ «Автомобилист», будучи надлежаще извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился, возражений по существу спора не представил.

При таких обстоятельствах, с согласия представителя истца, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 3 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Частью 2 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрено, что единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

Из смысла ст. 61 Федерального закона РФ «О государственной регистрации недвижимости» следует, что воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, атакже в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Из уведомления о приостановлении осуществления кадастрового учета государственного регистратора Управления Росреестра по Калужской области от 12.04.2018 №, следует, что земельный участок с кадастровым номером 40:13:№ не является преобразуемым и носит статус «Уточненный», снять его с государственного кадастрового учета недвижимости не представляется возможным. Из определения Мирового судьи судебного участка № 37 Малоярославецкого района Калужской области по делу № не усматривается прямого указания об исключении земельного участка с кадастровым номером 40:13:№ их сведений ЕГРН.

В соответствии с письмом Малоярославецкой районной администрации МО МР «Малоярославецкий район» от ДД.ММ.ГГГГ, на заявление от ДД.ММ.ГГГГ о снятии с кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером 40:13:№, районная администрация пояснила, что не вправе осуществлять снятие с кадастрового учета земельных участков.

Уведомлением Управления Росреестра по Калужской области о приостановлении государственного кадастрового учета от ДД.ММ.ГГГГ №, установлено, что границы земельного участка Булатова А.В. пересекают границы другого земельного участка с кадастровым номером 40:13:№. Указано, что резолютивной частью определения мирового судьи судебного участка № 37 Малоярославецкого района Калужской области от ДД.ММ.ГГГГ установлено - исключить из ЕГРП запись о регистрации права собственности на земельный участок 200 общей площадью 613 кв.м., расположенный в СНТ «Автомобилист» на имя ФИО1. Указанное определение было исполнено.

Согласно заключению кадастрового инженера ООО «ГЕО-Сервис» от 03 апреля 2018 года, приведенному в межевом плане земельного участка с кадастровым номером 40:13:№, расположенного по адресу: <адрес>», участок №, в результате проведенных работ выявлена фактическая площадь земельного участка, которая составила 613 кв.м., вместо 600 кв.м., указанных в свидетельстве о государственной регистрации права. При уточнении границ участка и анализе информации в ходе проведения кадастровых работ был использован кадастровый план территории от 16 января 2018 года № и установлены границы данного земельного участка по существующим на местности более 15 лет и закреплены объектами искусственного происхождения (столбы металлические). В результате чего установлено фактическое местоположение и, исходя из существующих границ на местности, определены характерные точки границы в установленной системе координат МСК-40. Согласование местоположения границ земельного участка соответствует порядку, установленному ФЗ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».

Из представленного мировым судьей судебного участка № 37 Малоярославецкого района Калужской области гражданского дела № следует, что решением мирового судьи от 23 апреля 2010 года удовлетворен иск ФИО1 и за ним признано право собственности на земельный участок № площадью 613 кв.м., расположенный в <адрес> <адрес>. Определением мирового судьи от 12 июля 2012 года указанное решение отменено по вновь открывшимся обстоятельствам. Определением мирового судьи от 22 августа 2012 года производство по иску ФИО1 к СНТ <адрес> Булатову А.В. и ФИО5 о признании права собственности на земельные участки прекращено в связи с отказом истца от иска. Произведен поворот исполнения решения мирового судьи судебного участка № 37 Малоярославецкого района Калужской области от 23 апреля 2010 года, определено: исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним в отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калужской области в Малоярославецком районе запись о регистрации права собственности на земельный участок № общей площадью 613 кв.м., расположенный в <адрес>, № от 06 августа 2010 года на имя ФИО1

Согласно выписке из ЕГРН от 04.06.2018 №, сведения о зарегистрированном праве на спорный участок отсутствуют.

Из представленных выписок из ЕГРН следует, что участок с кадастровым номером 40:13:№ поставлен на кадастровый учет 28 декабря 2005 года, а с номером 40:13:№ – 25 июня 2010 года. При этом данные номера присвоены одному и тому же объекту недвижимости.

На основании изложенного, учитывая, что наличие сведений в государственном кадастре недвижимости о земельном участке с кадастровым номером 40:13:№ нарушает права истца, требования Булатова А.В. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск Булатова ФИО8 - удовлетворить.

Исправить реестровую ошибку путем исключения из государственного кадастра недвижимости сведений о земельном участке с кадастровым номером 40:13:№, площадью 613 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> участок №.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения суда в окончательной форме.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Малоярославецкий районный суд Калужской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий подпись А.В. Храмеев

Копия верна.

Судья Малоярославецкого районного суда                 А.В. Храмеев