Решение по делу № 2-436/2013 ~ М-462/2013 от 19.03.2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Алапаевск        18 апреля 2013 года

Алапаевский городской суд Свердловской области

в составе: председательствующего судьи Киприяновой Н. Ю.,

при секретаре Логиновой Н. Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-436/2013 по иску

Векшиной В.Д. к Сычеву С. Н. о признании утратившим право пользования жилым помещении,

установил:

Истец Векшина В. Д. обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику Сычеву С. Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Спор заявлен в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

В обоснование заявленных требований истец Векшина В. Д. в исковом заявлении указала, что по договору купли-продажи приобрела квартиру в <адрес>. На момент приобретения квартиры зарегистрированных в ней лиц не значилось. Однако ответчик Сычев С. Н. снят с регистрационного учета <данные изъяты>. Ответчик в квартире не проживает, членом семьи собственника не является, общего хозяйства с собственником не ведет.

В судебное заседание Векшина В. Д. не явилась, о дне слушания извещена. В заявлении на л. д. 3 содержится просьба о рассмотрении иска в ее отсутствие.

Ответчик Сычев С. Н. в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен. От Сычева С. Н. поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица ОУФМС РФ по С О в Алапаевском районе в суд не явился, о дне слушания извещен. В суд представлены ходатайство и отзыв. В ходатайстве содержится просьба о рассмотрении дела в отсутствии представителя ОУФМС РФ по С О в Алапаевском районе. В отзыве возражений по иску не указано.

Суд, с учетом фактических обстоятельств, решил рассмотреть дело в отсутствии истца, ответчика, третьего лица.

Исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы граждан.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, федеральными законами, иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, а именно: из договоров и иных сделок, из актов государственных органов и органов местного самоуправления, из судебных решений, в результате приобретения в собственность жилых помещений, из членства в ЖСК, вследствие действий участников жилищных отношений.

В силу договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> на л. д. 5,6, выписки из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ№ л. д. 17-18, судом установлено, что собственником спорного жилого помещения в <адрес> является истец Векшина В.Д.

Согласно ст. ст. 35 Конституции РФ, ст. ст. 209, 304 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, данные права не могут быть ограничены, кроме случаев предусмотренных законом, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, и может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

По ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

По справкам МКУ «ДЕЗ» от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ № №, № на л. д. 4, 22-23, следует, что по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована Векшина В.Д., Сычев С. Н. снят с регистрационного учета в спорной квартире <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Векшина В. Д. зарегистрирована в <адрес>

Судом установлено, и сторонами не оспаривается, что ответчик вселен в спорное жилое помещение в установленном законом порядке и приобрел право пользования жилым помещением.

Однако по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ спорную квартиру приобрела Векшина В. Д.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении супруг, дети, родители данного собственника, другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения на сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

При разрешении спора суд учитывает, что в семейном и жилищном законодательствах понимание «члена семьи» различно.

В жилищном законодательстве важнейшими обстоятельствами отнесения лица к членам семьи являются факты вселения, проживания совместно, ведения совместного хозяйства.

Из ст. 31 ч 1 ЖК РФ следует, что членом семьи собственника жилого помещения является лицо, проживающее совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении.

В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, по основаниям предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как ст. 31, так и ст. 35 ЖК РФ предусматривают возможность прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, принадлежащим другим гражданам на праве собственности.

Суд установил, что ответчик не является собственником и членом семьи собственника спорного жилого помещения, совместно с собственником не проживает, общего хозяйства не ведет, право пользования спорным жилым помещением ответчика может быть прекращено по требованию собственника жилого помещения, такое требование заявлено и поэтому право пользования спорным жилым помещением у ответчика должно быть прекращено.

На основании изложенного, требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

По ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона в споре должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

Ответчику было предложено представить в суд доказательства в опровержение доводов истца, но таких доказательств ответчиком не представлено.

По сообщению филиала «Алапаевское БТИ и РН» от ДД.ММ.ГГГГ№ и уведомления, предоставленного Алапаевским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области от ДД.ММ.ГГГГ № Сычев С. Н. другого жилого помещения на праве собственности не имеет.

Однако отсутствие у гражданина права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на иное жилое помещение не может являться основанием для отказа в удовлетворении иска.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Векшиной В.Д. к Сычеву С. Н. о признании утратившим право пользования жилым помещении удовлетворить.

Признать Сычева С. Н. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд с подачей жалобы через Алапаевский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение также может быть обжаловано в кассационном порядке в Президиум Свердловского областного суда в течение шести месяцев со дня его вступления в законнуюсилу с подачей жалобы непосредственно в суд кассационной инстанции при условии, что лица, имеющие право обжалования, исчерпали все установленные способы обжалования судебного постановления до дня вступления его в законную силу, то есть ранее уже обжаловали решение в апелляционном порядке.

Председательствующий:                      Н. Ю. Киприянова