Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4950/2016 ~ М-2520/2016 от 14.03.2016

Дело № 2-4950/2016

В окончательном виде решение изготовлено 13 мая 2016 года.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 мая 2016 года г. Екатеринбург

Ленинский районный суд города Екатеринбурга Свердловской области в составе: председательствующего судьи Вдовиченко И.М.,

при секретаре Русиновой П.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания <данные изъяты> к Каюмову Р. Р. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию нежилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Управляющая компания <данные изъяты> обратилось в суд с исковым заявлением к ответчику о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию нежилого помещения. В обоснование иска указано, что ответчику на праве собственности принадлежат нежилые офисные помещения <данные изъяты> расположенные на <данные изъяты> этаже <адрес>. Истец на основании решения общего собрания собственников нежилых помещений офисного центра «Чайковский» осуществляет содержание и обслуживание здания. <данные изъяты> ответчиком был подписан договор управления зданием <данные изъяты>. О суммах, подлежащих оплате за коммунальные платежи и содержание нежилого помещения, ответчик уведомлялся ежемесячными извещениями, но в связи с нерегулярной оплатой образовалась задолженность, которая по состоянию на <данные изъяты> <данные изъяты> составила <данные изъяты>. За пользование чужими денежными средствами в соответствии с положениями ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации с ответчика подлежат взысканию проценты в сумме <данные изъяты> за период с <данные изъяты>

Просит взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию нежилого помещения в размере <данные изъяты>, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты>, с дальнейшим начислением с <данные изъяты> по дату уплаты денежных средств, расходы по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты>, уплаченную государственную пошлину в размере <данные изъяты>.

В судебном заседании представитель истца Логинова Е.С., действующая на основании доверенности <данные изъяты> сроком действия <данные изъяты> года, подтвердив обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, на удовлетворении исковых требований настаивала в полном объеме, считая их законными и обоснованными.

В судебное заседание ответчик не явился, был извещен надлежащим образом о дате, времени и месте судебного разбирательства, об отложении дела перед судом не ходатайствовал, сведений об уважительности причин неявки и доказательств существования такой причины, своих письменных возражений по иску суду не представил, поэтому суд с учетом положений ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает, что возможно рассмотрение дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст.ст. 56, 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства представляются сторонами.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 3 ст. 30, п. 5 части 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации) в порядке, установленном федеральным законом.

Из материалов дела следует, что ответчик является собственником офисные нежилых помещений <данные изъяты> расположенных по <адрес>

Согласно расчетам, представленным истцом, задолженность по оплате за нежилое помещение и коммунальные услуги по состоянию на <данные изъяты> составляет <данные изъяты>. Суд принимает указанный расчет, поскольку каких-либо доказательств в его опровержение ответчик в суд не представил.

В силу ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца о взыскании задолженности по коммунальным платежам в заявленном размере.

В силу ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора учетной ставки банковского процента на день исполнения денежного обязательства или соответствующей его части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения.

Как установлено судом, ответчик свои обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги выполнял нерегулярно и не в полном объеме, допустил образование задолженности. Доказательств обратного суду не предоставлено, обоснованных возражений не заявлено.

Таким образом, суд приходит к выводу, что требование истца о взыскании с ответчика суммы процентов за пользование чужими денежными средствами подлежит удовлетворению.

Согласно расчету, представленному истцом, проценты за пользование чужими денежными средствами составили <данные изъяты> за период с <данные изъяты>. Данные исчисления не противоречат порядку расчета, предусмотренному действующим законодательством. Указанная сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

В то же время заявленное истцом требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами по день фактического исполнения обязательств по уплате задолженности, суд считает необоснованным и не подлежащим удовлетворению, поскольку невозможно определить размер процентов, подлежащих взысканию в связи с неисполнением ответчиком своих обязательств в будущем.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы в размере пропорциональном удовлетворенным исковым требованиям, если иное не предусмотрено законом.

Суд считает, что с ответчика подлежат взысканию в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

В силу ч. 1 ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истцом заявлено требование о возмещении судебных расходов, связанных с оплатой услуг представителя по настоящему делу на сумму <данные изъяты>.

Понесенные истцом издержки на оплату услуг представителя в сумме <данные изъяты> подтверждаются договором на оказание услуг от <данные изъяты>, заключенным между ООО «Управляющая компания <данные изъяты>» и обществом с ограниченной ответственностью «Производственно-коммерческая фирма «Палникс», дополнительным соглашением к договору <данные изъяты> а также платежным поручением от <данные изъяты>

В соответствии с ч. 2 ст. 48 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, дела организаций ведут в суде их органы, действующие в пределах полномочий, предоставленных им федеральным законом, иными правовыми актами или учредительными документами, либо представители.

Полномочия органов, ведущих дела организаций, подтверждаются документами, удостоверяющими служебное положение их представителей, а при необходимости учредительными документами.

При разрешении заявленного требования суд учитывает фактически оказанные юридические услуги, категорию спора, объем совершенных представителем действий, количество судебных заседаний. Принимая во внимание отсутствие возражений относительно суммы расходов со стороны ответчика и доказательств чрезмерности, суд полагает, что требование о взыскании указанных расходов подлежит удовлетворению в заявленном размере <данные изъяты>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания <данные изъяты>» к Каюмову Р. Р. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию нежилого помещения, удовлетворить частично.

Взыскать с Каюмова Р. Р. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания <данные изъяты>» задолженность по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию нежилого помещения в размере <данные изъяты>, проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме <данные изъяты>, расходы на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты>, расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано также сторонами в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, когда такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья (подпись) И.М. Вдовиченко

Копия верна: судья

Секретарь

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>