Решение по делу № 2-74/2020 ~ М-46/2020 от 14.01.2020

Дело №2-74(1)/2020

64RS0008-01-2020-000051-23

Решение

именем Российской Федерации

27 февраля 2020 года рабочий поселок Базарный Карабулак

                      Саратовской области

Базарно-Карабулакский районный суд Саратовской области

в составе председательствующего судьи Лаптева Д.Г.,

при секретаре Темновой И.Ю.,

с участием представителя истца – адвоката Калина Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Степановой Татьяны Викторовны к администрации Старожуковского муниципального образования Базарно-Карабулакского муниципального района Саратовской области, о признании права собственности на кормовые угодья,

установил:

Степанова Т.В. обратилась в суд с вышеназванным иском, мотивируя требования тем, что в 1998 году ей, на основании Указа президента РФ от 27 октября 1993 года № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» и постановления администрации ОМО Базарно-Карабулакского района от 29 июня 1998 года № 362 передан в собственность земельный пай в размере 12 га сельскохозяйственных угодий, в том числе пашни 9 га и 3 га кормовых угодий. Было выдано свидетельство на право собственности на землю серии РФ-ХХХVI № 0367424 регистрационная запись № 10180 от 30 июня 1998 года, она приобретает право долевой собственности на землю по адресу: с. Старая Жуковка.

На основании свидетельства на право собственности на землю серия РФ-XXXVI №0367424 регистрационная запись № 10180 от 30.06.1998 года, она 14.10.2008 году зарегистрировала в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество, 9 га пашни и доля в праве составила 1/45- свидетельство 64-АВ 064642 от 14.10.2018 года. Данная доля была выделена, но право собственности на 3 га кормовых угодий зарегистрировано не было, так как была прекращена общая долевая собственность.

02.08.2019 года кадастровым инженером Понявиной Н.С. по ее заявлению был подготовлен проект межевания земельных участков. По проекту межевания образовываются 3 земельных участка: площадью 90000 кв. м. (9 га) КН 64:04:020101:1241:ЗУ 1, площадью 30000 кв.м. (3 га) КН 64:04:020101:1241:ЗУ 2, площадью 30000 кв.м. (3 га) КН 64:04:020101:1241:ЗУ 3. Право собственности на 12 га подтверждаются зарегистрированным правом собственности на землю (свидетельство от 10.09.2015 г. № 64-АД 760480), а право собственности на 3 га подтверждаются только свидетельством серия РФ-XXXVI №0367424 регистрационная запись № 10180 от 30.06.1998 года, и согласно сведениям ЕГРН ее право общей долевой собственности прекращено 14.10.2008 года на основании объявления в газете.

На основании выше изложенного Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области ей было отказано в кадастровом учете и государственной регистрации прав недвижимости земельных участков по причине отсутствия права на объект недвижимости (земельного участка размером 30000 кв. м. (3 га)).

На основании пункта 5 статьи 13 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на земельную долю.

Таким документом является свидетельство на право собственности на землю, выданное в 1998 году. Согласно данным документам, размер земельной доли, принадлежащей ей составляет 12 гектар, из них 9 га – пашни и 3 гектара – кормовых угодий.

Таким образом, возникновение права собственности на земельную долю связывается с решением органа местного самоуправления об утверждении списков собственников земельных долей, которым, по существу, такое право признается. При этом только с этого момента гражданин приобретает имущественное право, которым может распорядиться.

Просит признать право общей долевой собственности на кормовые угодья, которые возможно лишь на основании судебного решения.

Степанова Т.В., надлежаще извещенная о дне слушания дела, в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, исковые требования просила удовлетворить.

Представитель Степановой Т.В. – адвокат Калина Н.В., поддержала исковые требования Степановой Т.В. и просила удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Старожуковского МО Базарно-Карабулакского муниципального района Саратовской области в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Саратовской области, в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в их отсутствии, против удовлетворения требований не возражает.

Суд в соответствии с частью 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) рассмотрел дело в отсутствии указанных лиц, признав причины их неявки неуважительными.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1 указанного Закона правовое регулирование отношений в области оборота земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения осуществляется Конституцией Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Законом, другими федеральными законами, а также принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и законами субъектов Российской Федерации.

Пунктом 6 данной нормы установлено, что к отношениям, возникающим при использовании земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения в соответствии с их целевым назначением и требованиями охраны земель, в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом, применяются нормы иных федеральных законов.

В соответствии с частью 3 статьи 36 Конституции Российской Федерации условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона.

Пунктом 2 статьи 15 ЗК РФ провозглашено право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность гражданами и юридическими лицами.

Частью 2 статьи 77 ЗК РФ предусмотрено, что земли сельскохозяйственного назначения разграничены по составу на сельскохозяйственные угодья, земли, занятые внутрихозяйственными дорогами, коммуникациями, лесными насаждениями, предназначенными для обеспечения защиты земель от воздействия негативных (вредных) природных, антропогенных и техногенных явлений, водными объектами, а также зданиями, строениями, сооружениями, используемыми для производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции.

Согласно части 3 статьи 11.5. Земельного Кодекса РФ особенности выдела земельного участка в счет земельных долей устанавливаются Федеральным Законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".

В силу статьи 13 Федерального закона от 24.07.2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" истцы, как участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, вправе выделить земельный участок в счет своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим федеральным законом.

Из данных свидетельства о праве собственности на земельный участок N 0367434 серия РФ-ХХХVII, выданного Базарно-Карабулакским райкомземом от 30 июня 1998 года следует, что Степановой (Горбуновой) Т.В. на праве собственности принадлежит земельная доля, общей площадью 12 га (пашня – 9 га, кормовые угодья – 3 га) по адресу: с. Старая Жуковка, состоящий из земель сельскохозяйственных угодий.

В соответствии со статьей 79 Земельного кодекса Российской Федерации к сельскохозяйственным угодьям относятся пашни, сенокосы, пастбища, залежи, земли, занятые многолетними насаждениями (садами, виноградниками и другими), и в составе земель сельскохозяйственного назначения имеют приоритет в использовании и подлежат особой охране.

Кроме того, как усматривается из материалов дела, Степановой Т.В. принадлежит доля (1/45) в праве общей долевой собственности на земельный участок, для ведения сельскохозяйственного назначения, находящегося по адресу: Саратовская область, Базарно-Карабулакский район, Старожуковское, северо-западнее с Старая Жуковка, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от 14 октября 2008 года.

Основание выдачи – свидетельство на право собственности на землю выданное комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам Базарно-Карабулакского района Саратовской области от 30 июня 1998 года, согласно которого ему принадлежит земельная доля общей площадью 12 га, из которых 9 га пашни и 3 га пастбищ (кормовых угодий) в селе с. Старая Жуковка.

По сведениям Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 12 июля 2019 года имеются сведения о правах на объект недвижимого имущества, - земельного участка расположенного по адресу: Саратовская область, Базарно-Карабулакский район, Старожуковское МО, северо-западнее с. Старая Жуковка, который находится в праве общей долевой собственности (1/45), с кадастровым номером 64:04:020101:1241 для ведения сельскохозяйственного назначения.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19.12.2003 N 23 "О судебном решении", заявленные требования рассматриваются и разрешаются по основаниям, указанным истцом, а также по обстоятельствам, вынесенным судом на обсуждение в соответствии с частью 2 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении имущества.

Оценивая в совокупности изложенное, суд считает необходимым признать право собственности за истцом Степановой Т.В. на вышеуказанное имущество.

Руководствуясь статьями 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

признать за Сте6пановой Т.В., 06 сентября 1972 года рождения право собственности на кормовые угодья (пастбища) общей площадью 3 га в праве общей долевой собственности на землях сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером 64:04:020101:1241, расположенные по адресу: Саратовская область, Базарно-Карабулакский район, Старожуковское МО, северо-западнее с Старая Жуковка, на землях ТО «Старожуковское» на основании свидетельства на право собственности на землю серии РФ-ХХХVII № 0367434, выданного 30 июня 1998 года Комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам Базарно-Карабулакского района Саратовской области.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в апелляционную инстанцию Саратовского областного суда через Базарно-Карабулакский районный суд.

Судья Д.Г. Лаптев