Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1043/2016 ~ М-660/2016 от 23.03.2016

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Самарский районный суд <адрес> в составе судьи Кривицкой О.Г.,

при секретаре Хайруллиной Г.Г.

с участием прокурора Мирошниченко Е.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Департамента управления имуществом городского округа Самара к Егоровой И.В., Тимченко Е.П. о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Департамент правления имуществом обратился в суд с иском к Егоровой И,В., Тимченко Е.П. о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения, указав на то, что распоряжением первого заместителя Главы городского округа Самара от ДД.ММ.ГГГГ №-р жилые помещения дома, расположенного по адресу: <адрес> литера ББ1, признаны несоответствующими требованиям, предъявляемым к жилым помещениям и подлежащими реконструкции.

    Данный дом включен в государственную программу <адрес> «Развитие жилищного строительства в <адрес>» до 2020 года, утвержденную Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.

Финансирование Программы строго целевое и осуществляется за счет средств городского округа Самара, <адрес> и федерального бюджета.

    Согласно справке о составе семьи от ДД.ММ.ГГГГ в спорной квартире проживают и зарегистрированы ФИО2, ФИО1, которые являются собственником жилого помещения.

В целях реализации данной программы, Департамент управления имуществом городского округа Самара предложил ответчикам заключить договор мены по которому: ответчики обязуется передать в муниципальную собственность принадлежащее им жилой помещение, а Департамент в свою очередь, обязуется предоставить в собственность Ответчикам жилое помещение - однокомнатную квартиру, общей площадью 35,2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>А, <адрес>.

Распределенное жилое помещение не может быть заменено и не подлежит перераспределению иным гражданам. Однако ответчики не выразили согласие на переезд.

Распоряжением первого заместителя Главы городского округа Самара от ДД.ММ.ГГГГ №-р собственникам жилых помещений в доме, расположенном оп адресу: <адрес>, литера ББ1 рекомендовано осуществить реконструкцию дома. До настоящего времени данное распоряжение не выполнено.

Собственник жилого помещения расположенного по адресу: <адрес> литера ББ1, должен осуществить совместно с иными собственниками жилых помещений на данном земельном участке постановку земельного участка на государственный кадастровый учет.

Проживание в домах, признанных аварийными, подлежащими сносу и реконструкции представляет угрозу жизни и здоровью собственникам таких жилых помещений.

Просили суд выселить Егорову И.В., Тимченко Е.П. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>А, <адрес>, посредством заключения договора мены жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>А, <адрес>.

Представитель истца –Михин А.В., действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал.

Ответчики Егорова И.В., Тимченко Е.П. исковые требования не признали. Представили в суд свидетельства о государственной регистрации права, согласно которому квартира по адресу: <адрес> настоящий момент находится в общей долевой собственности. ( Доля Матыженок ( Тимченко) Е.П. 20/114,Егоровой И.В.-26\114.

Выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования Департамента управления имуществом городского округа Самара удовлетворению не подлежат по следующим основаниям.

     Возникшие правоотношения между сторонами должны регулироваться положениями ст. 32 Жилищного кодекса РФ., поскольку ответчики являются собственниками жилого помещения.

Жилое помещение может быть принято у собственника путем выкупа.

Согласно п. 8 ст. 32 ЖК РФ по соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену.

Ответчик Егорова И.В. в судебном заседании пояснила, что ей как собственнику, жилое помещение для обмена вообще не предлагалось.

Ответчик Тимченко Е.П. не согласна на совершение сделки обмена, предложенное ей помещение на <адрес> находится далеко, неудобно для переселения с маленьким ребенком.

Требование истца о выселении из занимаемого ими жилого помещения и заключение договора социального найма на вновь предоставленное жилое помещение не основано на законе, положениях ст.ст.89 и 31 ЖК РФ.

Ответчики отказались от заключения сделки, согласно условиям которой у них прекращается право собственности на жилое помещение и на основании договора социального найма они получают в пользование иное жилое помещение.

Как собственники жилого помещения они вправе распоряжаться своей собственностью по своему усмотрению. ( ст. 209 Гражданского кодекса РФ).

С учетом указанных обстоятельств у суда не имеется законных оснований при отсутствии согласия ответчиков возлагать на них на основании судебного решения обязанность заключить договор в принудительном порядке.

    Таким образом, выселение ответчиков по основанию, заявленному истцом, не соответствует требованиям жилищного законодательства.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Департаменту управления имуществом городского округа Самара к Егоровой И.В., Тимченко Е.П. о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения, отказать.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Самарский районный суд <адрес> в течение месяца с момента изготовления решения в окончательном виде.

Судья Кривицкая О.Г.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.