Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3503/2014 ~ М-2898/2014 от 25.06.2014

ЗАОЧНОЕ     Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 июля 2014 года Кировский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Панковой М.А.,

при секретаре Карягиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Влас Н.П. к Влас В.П. об устранении нарушений прав собственника, признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

      Влас Н.П. обратился в суд с иском к ответчику Влас В.П. об устранении нарушений прав собственника, признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> Согласно выписке из домовой книги ДД.ММ.ГГГГ года, по данному адресу был прописан Влас В.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который в жилом доме истца не проживает, вещей его в доме истца нет, обязательства оп содержанию жилого помещения не выполняет, требований о вселении ответчик не заявлял. Истец просит устранить препятствия в осуществлении права собственности Влас Н.П. на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, снять ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В судебном заседании истец Влас Н.П. уточнил исковые требования, просил устранить препятствия в осуществлении права собственности Влас Н.П. на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> признать не приобретшим право пользования жилым помещением, и снять его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. Пояснил, что в 1999 году купил земельный участок, на котором построил жилой дом. Ответчик в строительстве участия не принимал. Собственником дома истец стал в 2013 году. С ответчиком не общался уже лет 10. Истец зарегистрировал ответчика в своём жилом доме по его просьбе, так как необходима была регистрация для получения автокредита. Ответчик никогда не проживал в спорном жилом доме, вещей его в доме нет, коммунальные платежи не оплачивал, попыток по вселению не предпринимал. О месте нахождения ответчика ему ничего не известно. Не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик Влас В.П. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен правильно и своевременно по последнему известному месту жительства, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, письменный отзыв не представил.

Представитель третьего лица - Отдел Управления Федеральной миграционной службы России по Кировскому району г.Самары в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен правильно и своевременно. Письменный отзыв на исковое заявление не представил.

Суд, выслушав истца, свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что на основании Декларации об объекте недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ года, договора купли-продажи земельного участка, удостоверенного                                   нотариусом ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ по реестру № Влас Н.П. на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д.6,5,7-8).

Согласно домовой книге на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ в указанном жилом доме зарегистрирован Влас В.П.,ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.9-14).

Свидетель ФИО5, допрошенная в судебном заседании пояснила, что является дизайнером Средневолжского предприятия камня, директором которого является истец. Данное предприятие располагается по адресу: <адрес>, это двухэтажный дом, на первом этаже находится офис, а второй этаж жилой дом. Ответчика знает, он приходится родным братом истца, в спорном жилом помещении ответчик никогда не проживал, вещей его там нет, видела его несколько раз, когда он заезжал в гости к брату на несколько часов.

Свидетель ФИО6, допрошенная в судебном заседании пояснила, что является менеджером Средневолжского предприятия камня, директором которого является истец. Данное предприятие располагается по адресу: <адрес> это двухэтажный дом, на первом этаже находится офис, а второй этаж жилой дом. Ответчика знает, он приходится родным братом истца, в спорном жилом помещении ответчик никогда не проживал, вещей его там нет, видела его несколько раз, когда он заезжал в гости к брату на несколько часов. Последний раз видела его зимой 2014 года. Также ей известно, что ключей от дома у ответчика нет.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст.67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан.

На основании ст.209 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в том числе принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие законам и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежавшем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

На основании п.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Судом установлено, что на основании Декларации об объекте недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ года, договора купли-продажи земельного участка, удостоверенного                                   нотариусом ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ по реестру № Влас Н.П. на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: г<адрес>. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. В указанном жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ года зарегистрирован Влас В.П.,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который членом семьи собственника не является, в спорное жилое помещение никогда не вселялся, не проживал там, вещей его в квартире нет, коммунальные платежи не оплачивает.

Суд считает, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении носит формальный характер и нарушает права истца как собственника, поскольку ответчик не проживает по спорному адресу, бремя содержания квартиры не несет, соглашения о пользовании жилым помещением по спорному адресу между истцом и ответчиком не установлено.

Анализируя показания сторон, свидетелей, материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования Влас В.П. к Влас В.П. об устранении нарушений прав собственника, признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета обоснованны и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199,235-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Влас Н.П. к Влас В.П. об устранении нарушений прав собственника, признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Влас В.П. не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, 17 км. <адрес>, линия 1, участок 4-а.

Снять В.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учёта по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в Кировский районный суд г.Самары заявление об отмене заочного решения в течении семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае если такое подано -в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ года.

Председательствующий: подпись Панкова М.А.

Решение вступило в законную силу:

Копия верна.

Судья:           М.А.Панкова

Секретарь:          Е.А.Карягина