Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1452/2020 ~ М-1534/2020 от 01.10.2020

<данные изъяты>

<данные изъяты>

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

12 ноября 2020 года город Кинель

Кинельский районный суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи Трибунской Л.М.,
при секретаре Котубей О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1452/2020 по иску Мальцева А. Н. и Мальцевой Н. В. к Администрации городского округа Кинель Самарской области о признании права собственности на жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л :

Мальцев А.Н. и Мальцева Н.В. обратилась в суд с иском к Администрации г.о. Кинель Самарской области о признании права общей совместной собственности на жилое помещение – трёхкомнатную <адрес> по адресу: <адрес> кадастровый №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

В судебном заседании истцы Мальцев А.Н. и Мальцева Н.В. заявленные исковые требования поддержали и пояснили суду, что они проживают по вышеуказанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ года на основании решения исполнительного комитета Кинельского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №. ДД.ММ.ГГГГ на основании закона Российской Федерации «О внесении изменений и дополнений в Закон РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» между Муниципальным предприятием жилищно-коммунального хозяйства <адрес> и Мальцевыми заключен договор передачи в совместную собственность квартиры по адресу: <адрес>. истцы обратились в Управление Росреестра по Самарской области с заявлением о регистрации права собственности на вышеуказанное жилое помещение, однако ДД.ММ.ГГГГ получили уведомление о приостановлении государственной регистрации по следующим основаниям: поскольку представленный для регистрации права на квартиру договор приватизации составлен и подписан после ДД.ММ.ГГГГ (даты вступления в действие Федерального закона от 15.05.2001 № 54-ФЗ «О внесении изменений и дополнений в ГК РФ и закон РФ «О приватизации жилищного фонда», установившего, что право на имущество, передаваемого в порядке приватизации, возникает с момента государственной регистрации), необходима регистрация ранее возникшего права у Муниципального предприятия жилищно-коммунального хозяйства <адрес>. Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц Муниципальное унитарное предприятие участок жилищно-коммунального хозяйства <адрес> ликвидировано ДД.ММ.ГГГГ Жилое помещение, в котором проживают истцы, находится в доме, относящемся к муниципальному жилищному фонду. Таким образом, истцы, как лица, ранее не использовавшие право на приватизацию, имеют право на приватизацию жилого помещения, в котором проживают в настоящее время. Управлением Росреестра по Самарской области указано на необходимость первичной регистрации права муниципальной собственности на квартиру как на обязательное условие при заключении договора передачи жилого помещения в собственность и регистрации за истцами права собственности на это жилое помещение. Однако Муниципальное предприятие жилищно-коммунального хозяйства <адрес>, передавшее квартиру истцам по договору приватизации, данную работу не осуществило, в настоящее время ликвидировано, и этот факт не может ущемлять жилищные права истцов. Поскольку во внесудебном порядке у истцов отсутствует возможность иным способом признать и зарегистрировать право собственности на вышеуказанное жилое помещение, просят признать за ними право общей совместной собственности на жилое помещение – трёхкомнатную <адрес> по адресу: <адрес>, кадастровый №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

Представитель ответчика Администрации г.о. Кинель Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела судом надлежаще извещен.

Выслушав пояснения истцов, изучив материалы дела, суд полагает, что исковые требования Мальцева А.Н. и Мальцевой Н.В. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище.

В силу ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. 2 ФЗ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места жительства в пределах РФ» местом жительства гражданина является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (в том числе общежития, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма, договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством).

Согласно ч. 1 ст. 3 названного федерального закона в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином РФ его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора передачи квартир с собственность граждан Мальцеву А.Н. и Мальцевой Н.В. в общую совместную собственность была передана трехкомнатная <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д. 15).

Согласно справки, выданной ООО «Комплекс-Сервис» от ДД.ММ.ГГГГ Мальцев А. Н. и Мальцева Н. В. зарегистрированы и проживают по адресу: <адрес> (л.д. 20).

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ истцы Мальцевы обратились в Управление Росреестра по Самарской области с заявлением о государственной регистрации права общей совместной собственности в отношении и вышеуказанного объекта недвижимости.

Однако, Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ действия по регистрации права общей совместной собственности в отношении объекта недвижимости были приостановлены в связи с тем, что не представлены документы, необходимые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав (л.д. 17-19).

Управлением Росреестра по Самарской области указано на необходимость первичной регистрации права муниципальной собственности на квартиру как на обязательное условие при заключении договора передачи жилого помещения в собственность и регистрации за истцами права собственности на это жилое помещение. Однако Муниципальное предприятие жилищно-коммунального хозяйства <адрес>, передавшее квартиру истцам по договору приватизации, данную работу не осуществило, в настоящее время ликвидировано.

На основании исследованных доказательств, суд полагает, что истцы имеют право на приватизацию спорного жилого помещения по следующим основаниям.

Статьей 11 Закона Российской Федерации № 1541-1 от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» установлено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Мальцев А.Н. и Мальцева Н.В. право на приватизацию ранее не использовали, что подтверждается представленными справками ГУП <адрес> «Центр технической инвентаризации» от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан.

В судебном заседании установлено, что квартира, в которой проживают истцы, является жилым помещением, пригодным для постоянного проживания.

Согласно технического паспорта жилого помещения, <адрес>, расположенная в <адрес>, находится на пятом этаже и имеет общую площадь – <данные изъяты> кв.м. (л.д. 21-23).

Согласно статье 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных этим законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со статьей 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

В силу статьи 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Судом установлено, что спорная квартира была предоставлена истцу Мальцеву А.Н. и членам его семьи на условиях социального найма, является муниципальной собственностью, вследствие чего истцы имеют право на получение указанного жилья в собственность в порядке Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ», и данное право до настоящего времени ими не реализовано.

С учетом изложенного, суд полагает исковые требования Мальцева А.Н. и Мальцевой Н.В. о признании права общей совместной собственности на квартиру с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> в порядке приватизации жилого помещения, подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать право общей совместной собственности Мальцева А. Н., Мальцевой Н. В. на квартиру с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> в порядке приватизации жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кинельский районный суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения – 19 ноября 2020 года.

Председательствующий <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>