Решение по делу № 2-777/2014 ~ М-693/2014 от 23.07.2014

К делу №2-777/14.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 августа 2014 года пос.Тульский

Майкопский районный суд Республики Адыгея в составе:

председательствующего Юрченко Н.И.

при секретаре Ходовой Е.К.,

рассмотрев в открытом заседании дело по исковому заявлению Горбунева Юрия Николаевича к Администрации муниципального образования

« Краснооктябрьское сельское поселение» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

у с т а н о в и л :

Истец Горбунев Ю.Н. обратился в суд с исковым заявлением о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную в <адрес>.

В заявлении указал следующее.

Он проживает и зарегистрирован в вышеуказанной квартире. Квартира ранее являлась ведомственной и находилась в ведении СПКХ «Единство», им же и производилась соответствующая регистрация жильцов, что подтверждается справкой администрации МО «Краснооктябрьское сельское поселение» № от ДД.ММ.ГГГГ года. Практически с начала проживания ему в аренду по договору от ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен земельный участок мерою 0,03га, на котором расположен многоквартирный дом по <адрес>.

Однако, в настоящее время хозяйство, которому принадлежало спорное жилое помещение, ликвидировано вследствие банкротства ( выписка из ЕГРЮЛ № от ДД.ММ.ГГГГ года), в связи с чем, он не имеет возможности использовать свое право на приватизацию. Кроме того, при обращении в архив ему был дан ответ о том, что документы по жилищному фонду СПКХ «Единство» на хранение в отдел архивов администрации МО « Майкопский район» не передавались.

В квартире он проживает один, ранее приватизация жилья им не осуществлялась. Однако, в домовой книге на его квартиру была ошибочно внесена Нагдалян Н.В., которая фактически проживает в <адрес>, что возникло в связи с перенумерацией квартир.

Просил признать за ним право собственности в порядке приватизации на <адрес>, общей площадью 29,6 кв.м.(литер А), расположенную в многоквартирном доме в <адрес>.

В судебном заседании представитель истца Горбунева Ю.Н. по доверенности Егоров А.А. поддержал требования.

Представитель администрации МО «Краснооктябрьское сельское поселение» в суд не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие и не возражал против удовлетворения иска.

Представитель администрации МО « Майкопский район» по доверенности Петинов А.В. не возражал против удовлетворения требований.

Суд, заслушав стороны, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.218п.2 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст.2 Закона РФ от 4.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде, включая жилищный.

По смыслу положений п. 5, 6 ст. 132 Федерального закона от 26.10.2002 г.

N 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», жилищный фонд при признании организации банкротом передается в собственность соответствующего муниципального образования без каких-либо дополнительных условий.

Согласно ст. 18 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

При ликвидации общественных объединений и отсутствии их правопреемников жилищный фонд, находившийся в их собственности, передается в муниципальную собственность района, города или входящих в них административно-территориальных образований с сохранением всех жилищных прав граждан и предоставлением права последующей приватизации жилых помещений / Письмо ВАС РФ от П.05Л993 N С-13/ОСЗ-144 "В связи с введением в действие Закона Российской Федерации "Об основах федеральной жилищной политики"/.

В абзаце 1 пункта 4 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" разъяснено, что переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, в том числе, и на право бесплатной приватизации жилья.

При этом в абзаце 5 вышеназванного Постановления Пленума разъясняется, что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в собственность подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

В силу ст. 7 ЖК РФ в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

Ст. 64 ЖК РФ закреплено, что переход права собственности на занимаемое по договору социального найма жилое помещение, права хозяйственного ведения или права оперативного управления таким жилым помещением не влечет за собой расторжение или изменение условий договора социального найма жилого помещения.

Согласно договору аренды земель от ДД.ММ.ГГГГ Горбуневу Ю.Н. предоставлен земельный участок мерою 0,03 га в <адрес>.

Распоряжением главы администрации МО «Краснооктябрьское сельское поселение» № от ДД.ММ.ГГГГ утверждена нумерация квартир в многоквартирном доме по <адрес> в <адрес>, согласно которой у Горбунева Ю.Н. <адрес>.

Согласно постановлению главы администрации МО «Краснооктябрьское сельское поселение» № от ДД.ММ.ГГГГ квартире Горбунева Ю.Н. в связи с перенумерацией присвоен адрес: <адрес> (до перенумерации <адрес>).

Согласно домовой книге на вышеназванную квартиру, в квартире зарегистрированы Горбунев Ю.Н. и Нагдалян Н.В..

Вступившим в законную силу решением Майкопского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ года по делу по заявлению Нагдалян Н.В. об установлении фактов установлено, что <адрес> по вышеназванному адресу ранее значилась под номером 6.

Из справки администрации МО «Краснооктябрьское сельское поселение» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Горбунев Ю.Н. зарегистрирован по указанному адресу один.

Из справки администрации МО «Краснооктябрьское сельское поселение» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что <адрес> домовладении № по <адрес> в <адрес> являлась ведомственной квартирой СХПК «Единство» и регистрацию граждан на данной жилплощади проводило СХПК «Единство».

Из выписки из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ следует, что СХПК «Единство» ликвидировано вследствие банкротства.

Согласно справке администрации МО «Краснооктябрьское сельское поселение» от ДД.ММ.ГГГГ года, десятиквартирный дом в <адрес>, на балансе администрации не стоит.

Из архивной справки № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что документы по жилищному фонду СХПК «Единство» на хранение в отдел по делам архивов администрации МО «<адрес>» не передавались.

Из пояснений представителя администрации МО «<адрес>» следует, что указанная квартира в реестре муниципального имущества МО «<адрес>» не значится и не является муниципальной собственностью.

Из технического паспорта на квартиру следует, что право собственности на спорную квартиру не зарегистрировано, она состоит из двух жилых комнат общей площадью 29,6 кв.м., жилой- 19,9 кв.м..

Таким образом, установлено, что истец вселен и зарегистрирован в спорную квартиру на законных основаниях, право бесплатной приватизации им не было использовано, квартира ранее не приватизировалась.

Спорная квартира к категории жилых помещений, указанных в Законе, приватизация которых запрещена, не относится.

Целевое назначение жилья не исключает возможности передачи его в собственность гражданам.

При таких обстоятельствах суд считает, что требования иска законны и обоснованны, и считает возможным признать за истцом право собственности на указанное имущество.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Удовлетворить исковые требования Горбунева Юрия Николаевича.

Признать за Горбуневым Юрием Николаевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке приватизации на <адрес>, общей площадью 29,6 кв.м.(литер А), расположенную в многоквартирном доме в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Адыгея через Майкопский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено в течение пяти дней – ДД.ММ.ГГГГ года.

Судья: подпись.

Копия верна: Судья Н.И.Юрченко