Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-362/2014 ~ М-267/2014 от 13.02.2014

Дело № 2-362/14

РЕШЕНИЕ

    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Борисоглебск                             «24» марта 2014 г.

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи                                     Бачманова Ю.М.

при секретаре                                             Арутюновой О.А..

с участием:

    истца                                                                                                                             Воробьева Ю.В.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Воробьева Юрия Викторовича к Администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области о признании права собственности на жилой дом и включении его в наследственное имущество,

у с т а н о в и л:

ФИО3 обратился в суд с исковым заявлением, указывая, что по данным БТИ <адрес> от 13.12.2013г. жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> значится за ФИО2 на основании договора купли-продажи (купчая) земельного участка от 07.08.1995г.

             Согласно договору купли-продажи от 07.08.1995г. ФИО2 купил недостроенный жилой дом готовностью 11% по указанному выше адресу.

             В 1999 году ФИО2 достроил спорный жилой дом общей площадью 159,4 кв.м., в том числе жилой 79,5 кв.м.

             Постановлением администрации <адрес>-района <адрес> от 18.02.2000г. № «Об утверждении акта приемки в эксплуатацию жилого дома» был утвержден акт госкомиссии о приемке в эксплуатацию жилого дома полезной площадью 159,4 кв.м., жилой площадью 79,5 кв.м. в домовладении № по <адрес> в <адрес>, выстроенного ФИО2 с отступлением от проекта.

             07.02.2010г. ФИО2 умер, не оставив завещания.

             Истец в качестве сына является наследником ФИО2 по закону.

             В установленный законом срок истец обратился к нотариусу нотариального округа Борисоглебского городского округа <адрес> ФИО6 с заявлением о принятии наследства, открывшегося после смерти отца истца.

             При оформлении наследственных прав в отношении наследственного имущества выяснилось, что ФИО2 не зарегистрировал право собственности на объект недвижимого имущества в установленном законом порядке с учетом 100% готовности объекта к эксплуатации.

             В связи с этим истец просит признать за умершим право собственности на жилой дом общей площадью 159,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> включить вышеуказанный жилой дом в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО2.

             В судебном заседании истец ФИО3 поддержал заявленные исковые требования, просил их удовлетворить.

             Представитель ответчика администрации Борисоглебского городского округа <адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом.

         Выслушав мнение истца, исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

             Согласно Договору от 07.08.1995г. ФИО7, действующая от имени ФИО8 продала, а ФИО2 купил недостроенный жилой дом готовностью 11%, расположенный по адресу: <адрес>. (л.д.9).

             Позже данный жилой дом был достроен, его общая площадь стала составлять 159,4 кв.м., в том числе жилая 79,5 кв.м., после чего он был сдан в эксплуатацию. (л.д.10).

             07.02.2010г. ФИО2 умер (л.д.12), не оставив завещания.

             Наследниками к имуществу умершего являются ФИО3 и ФИО9, которая отказалась от наследства по всем основаниям в пользу ФИО3 (л.д.20).

             22.01.2014г. ФИО3 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.21), однако свидетельство о праве на наследство по закону на жилой дом истцом получено не было в связи с тем, что ФИО2 не зарегистрировал право собственности на объект недвижимого имущества с учетом 100 % готовности объекта к эксплуатации.

            Суд полагает, что отсутствие государственной регистрации за умершим права собственности на спорный объект недвижимости не может служить препятствием для оформления истцом своих наследственных прав на указанный жилой дом.

             Согласно п.2 ч.2 ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ).

             Таким образом, суд считает возможным признать за умершим право собственности на жилой дом общей площадью 159,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, и включить данный жилой дом в состав наследственного имущества, оставшегося после его смерти.

             На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

             признать за ФИО2 право собственности на жилой дом общей площадью 159,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

             Включить жилой дом общей площадью 159,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО2.

             Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение одного месяца.

             Председательствующий: