Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1162/2012 ~ М-1063/2012 от 03.07.2012

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ Красноглинский районный суд г. Самары в составе:

Председательствующего судьи Самариной Е.Г., при секретаре Мазилкиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Шадрина А.А. к Департаменту управлению имуществом г.о. Самара о признании права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Шадрин А.А. обратился с заявлением к Департаменту управления имуществом городского округа Самара о признании права пользования жилым помещением и заключении договора социального найма, указав, что он с ДД.ММ.ГГГГ вместе со своей матерью Ш.А.В., а с ДД.ММ.ГГГГ г. и с бабушкой Ж.В.А. проживал в комнате площадью 15,8 кв.м. в коммунальной квартире, расположенной по адресу: <адрес>. В указанное жилое помещение они въехали в связи с обменом, так как ранее они проживали в <адрес>, вместе с отцом Ш.А.П.. Квартиру разменяли на 2 комнаты в разных местах. ДД.ММ.ГГГГ умерла его бабушка Ж.В.А., а ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать Ш.А.В. При жизни матери и бабушки вопросами оплаты квартиры занимались они. После их смерти обнаружилось, что лицевой счет на комнату оформлен на Р.А.В., но данного гражданина он не знает, в комнате вместе с ними никогда не проживал. Несмотря на то, что лицевой счет открыт на Р.А.В., в квитанциях на оплату всегда указывалось то количество проживающих, которое на тот момент было зарегистрировано и проживало в комнате. В комнате в настоящее время он зарегистрирован и проживает один после смерти матери и бабушки, и в лицевом счете в настоящее время указан 1 человек. Все время проживания в данном жилом помещении обязанности нанимателей жилого помещения несли сначала мать и бабушка, а затем после смерти он. Его мать, как наниматель жилого помещения, вселяла в комнату и регистрировала в ней в ДД.ММ.ГГГГ г. свою мать Ж.В.А., иных лиц. Он являлся членом ее семьи и обладал равными с ней правами. При обращении в Департамент управления имуществом г.о. Самара для заключения с ним договора социального найма жилого помещения, ему было отказано, так как им не представлены документы, подтверждающие родственные отношения между ним и Р.А.В. Однако у него с данным человеком никаких родственных отношений нет. В настоящее время он один проживает и зарегистрирован в <адрес> и несет обязанности по содержанию и оплате жилого помещения. Шадрин А.А. просил суд признать за ним право пользования на жилое помещение в комнате площадью 15,8 кв.м. в коммунальной квартире, расположенной по адресу: <адрес> обязать Департамент управления имуществом г.о. Самара заключить с ним договор социального найма на жилое помещение -комнату площадью 15,8 кв.м. в коммунальной квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

В судебном заседании Шадрин А.А. и его представитель Волкова Е.А. исковые требования поддержали, обстоятельства изложенные в исковом заявлении подтвердили. Волкова Е.А. пояснила суду, что ДД.ММ.ГГГГ Шадрин А.А. вселился совместно со своей матерью в комнату по адресу: <адрес>, где стал проживать совместно с матерью, а затем и с бабушкой, вести общее с ними хозяйство. В указанное жилое помещение они въехали в связи с обменом квартиры на две комнаты. Все время проживания в данном жилом помещении обязанности нанимателей жилого помещения несли сначала мать и бабушка Шадрина А.А.- Ш.А.В., Ж.В.А., а после их смерти Шадрин А.А., который оплачивает коммунальные платежи, несет обязанности по содержанию жилья. ДД.ММ.ГГГГ умерла бабушка Ж.В.А., а ДД.ММ.ГГГГ умерла мать Ш.А.В., он их похоронил. До настоящего времени проживает в спорной квартире. Р.А.В. в комнате вместе с Шадриными не проживал. Несмотря на то, что лицевой счет открыт на Р.А.В., но в квитанциях на оплату всегда указывалось то количество проживающих, которое на тот было зарегистрировано и проживало в комнате. В настоящее время Шадрин А.А. зарегистрирован и проживает 1 и в лицевом счете на сегодняшний день указан 1 человек.

Представитель Департамента управления имуществом г.о.Самара, по доверенности Геворгян О.С. возражала против удовлетворения исковых требований, пояснила, что Шадрин А.А. не является членом семьи нанимателя Р.А.В. в связи с чем право пользования спорным жилым помещением не приобрел.

Из показаний свидетелей допрошенных в судебном заседании по инициативе истца установлено следующее:

Свидетель Ш.А.П. пояснил суду, что является родным отцом Шадрина А.А. Вначале он, Ш.А.В. и Шадрин А.А. проживали по адресу: <адрес> Затем он с Ш.А.В. разменял данную квартиру на две комнаты. Ш.А.В. и его сын Шадрин А.А. вселились, в результате обмена, в комнату в коммунальной квартире по адресу: <адрес> стали проживать в данной комнате. Затем в данную комнату вселилась и стала проживать бабушка Шадрина А.А.- Ж.В.А. Шадрин А.А. вел общее хозяйство с матерью, бабушкой. В настоящее время Шадрин А.А. продолжает проживать в данной комнате, оплачивает коммунальные платежи, несет бремя содержания жилья. Где проживал Р.А.В., ему неизвестно.

Свидетель Ш.З.П. показала суду, что Шадрин А.А. ее внук. Вначале ее сын, Ш.А.В. и Шадрин А.А. проживали в квартире по адресу: <адрес>. Впоследствии квартиру разменяли на две комнаты и в результате обмена Ш.А.В. и Шадрин А.А. вселились в комнату в коммунальной квартире по адресу: <адрес>. Стали в ней проживать. В настоящее время в комнате проживает ее внук Шадрин А.А. Р.А.В. она не знает, в комнате Р.А.В., совместно с Шадриными не проживал, его в комнате никогда не видела.

Свидетель У.И.П. показала суду, что она является она проживает в комнате в коммунальной квартире по адресу: <адрес>. Ее соседом по коммунальной квартире является Шадрин А.А. Она проживает по данному адресу всю свою жизнь. В комнату в которую вселились Шадрины, ранее занимал Р.А.В., который выпивал. Затем он исчез и больше не появлялся. Спустя время в комнату вселились Ш.А.В. и ее сын Шадрин А.А. Шадрин А.А. все время проживал и проживает в настоящее время в данной комнате.

Выслушав истца, его представителя, представителя ответчика, показания свидетелей, суд считает, что исковые требования Шадрина А.А. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ч 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах могут осуществлять принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаться ими

Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и иных, предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права и свободы и законные интересы других граждан.

В силу ч. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилым помещением, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

В силу ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый гражданин имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Статьей 70 ЖК РФ предусмотрено, что наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя – других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы.

В силу ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Судом установлено, в результате обмена квартиры по адресу: <адрес> на две комнаты, Ш.А.В. и ее несовершеннолетний сын ДД.ММ.ГГГГ вселились, зарегистрировались и стали проживать в комнате площадью 15,8 кв.м. в коммунальной <адрес> С ДД.ММ.ГГГГ г. в комнате стала проживать бабушка Шадрина А.А.- Ж.В.А. Во время проживания в данном жилом помещении обязанности нанимателей жилого помещения несли Ш.А.В. и Ж.В.А., а после их смерти Шадрин А.А. Р.А.В. вместе с Шадриными никогда не проживал. В квитанции об оплате указывалось то количество проживающих, которое на тот момент было зарегистрировано и проживало в комнате. В настоящее время в комнате зарегистрирован и проживает Шадрин А.А. один после смерти матери и бабушки, и в лицевом счете в настоящее время указан 1 человек.

Ш.А.В., как наниматель жилого помещения вселяла в комнату и регистрировала в ней в ДД.ММ.ГГГГ г. свою мать Ж.В.А. и других лиц: Ш.А.В., с 1 ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, Ж.А.Б., с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, следовательно суд приходит к выводу, что Ш.А.В. в период с ДД.ММ.ГГГГ г. признавалась нанимателем жилого помещения. Р.А.В., согласно записи о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ умер ДД.ММ.ГГГГ

Таким образом, судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Ш.А.В. был вселен в комнату площадью 15,8 кв.м. в коммунальной квартире, расположенной по адресу: <адрес> её сын Ш.А.П., в качестве члена семьи, обладал равными с ней правами. До настоящего времени Шадрин А.А. проживает в данной комнате, зарегистрирован в ней и несет бремя содержания данного жилого помещения.

Факт совместного проживания единой семьей подтверждается показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей, которые пояснили, что с ДД.ММ.ГГГГ года и по настоящее время Шадрин А.А. проживает в спорной комнате, с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ, по день смерти матери, вел общее хозяйство со своей матерью Ш.А.В., питались вместе, у них был общий бюджет. Не доверять показаниям данных свидетелей у суда оснований не имеется, поскольку у них нет какой-либо заинтересованности в исходе данного спора. Данные обстоятельства также подтверждаются письменными доказательствами по делу. В опровержении доводов истца, показаний свидетелей с его стороны, Департаментом управления имущества городского округа Самара не приведено ни одного доказательства.

Согласно ч. 3 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Оценивая исследованные по делу доказательства в совокупности, суд считает их достаточными для вывода о том, что Шадрин А.А. вселился в спорную квартиру ДД.ММ.ГГГГ с согласия нанимателя жилого помещения, спорная квартира является местом его постоянного жительства, и поэтому истец приобрел право пользования этим жилым помещением.

Кроме того, в судебном заседании установлено, что между Ш.А.В., а уж тем более между Р.А.В. с Ш.В.В. не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением, следовательно, требования истца о признании за ним права пользования жилым помещением также подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме.

Поскольку Шадрин А.А. приобрел право пользования на жилое помещение в комнате площадью 15,8 кв.м. в коммунальной квартире, расположенной по адресу: <адрес>., суд считает его исковые требования о заключении договора найма также подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Шадрина А.А. удовлетворить.

Признать за Шадриным А.А. право пользования на жилое помещение в комнате площадью 15,8 кв.м. в коммунальной квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

Обязать Департамент управления имуществом г.о. Самара заключить с Шадриным А.А. договор социального найма на жилое помещение -комнату площадью 15,8 кв.м. в коммунальной квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноглинский районный суд г. Самары в течение одного месяца, со дня изготовления мотивированного решения, то есть с ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Е.Г. Самарина