Решение по делу № 2-3613/2016 ~ М-2986/2016 от 12.07.2016

Дело № 2 – 3613/2016 г. КОПИЯ

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Белово 29 июля 2016 года

Беловский городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Орловой Л. Н.

при секретаре ФИО4,

с участием истца ФИО2

ответчика ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о государственной регистрации перехода права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2. обратился в суд с иском к ФИО3 о государственной регистрации перехода права собственности.

Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ, между ним и ФИО3, заключен договор купли-продажи 1/2доли в праве собственности на жилой дом и земельный участок. Согласно п.1 договора продавец ФИО3 передает в его собственность - покупателя, а покупатель принимает в собственность, производит оплату стоимости, согласно условий настоящего договора, следующие 1/2доли в праве общей долевой собственности на недвижимые объекты:

1/2доля в праве общей долевой собственности, на жилой дом, назначение: жилое, 1-этажный, общая площадь 76,8 кв.м., инв. №, лит. А, кадастровый (или условный) №, адрес (местонахождение) объекта: Кемеровская обл., <адрес>, <адрес>, <адрес> (далее Жилой дом);

1/2доля в праве общей долевой собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, общая площадь 705 кв.м., кадастровый (или условный) №, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, <адрес>, <адрес>, <адрес> (далее Земельный участок).

При заключении договора, отчуждаемые 1/2доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, принадлежала продавцу на основании договора дарения 1/2доли жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, №, о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации №, на земельный участок - на основании договора дарения 1/2доли жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, №, о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации №.

Договор исполнен полностью. Расчеты по договору произведены. Им оплачены ФИО3 денежные средства <данные изъяты> рублей, наличными денежными средствами, в соответствии п. 3 договора. Произведена приемка-передача отчуждаемых недвижимых объектов права.

В результате заключения и исполнения настоящего договора, он приобрел право собственности на дом и земельный участок полностью, в связи с тем, что 1/2доля в праве собственности на дом и земельный участок уже принадлежат ему.

После заключения и исполнения договора, до настоящего времени, ФИО3 А.Н. уклоняется от обращения в органы, осуществляющие государственную регистрацию перехода права собственности, для подачи заявления о государственной регистрации перехода права собственности, по неизвестной причине.

В связи с чем, не представляется возможным осуществить государственную регистрацию перехода права собственности, по указанному договору. Для восстановления нарушенного права необходимо принять решение о государственной регистрации перехода права собственности.

В соответствии п. 1 ст. 549 ГК РФ, по договору купли-продажи недвижимого, имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать е собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

На основании ст. 550 ГК РФ, договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).

Ст. 551 ГК РФ: 1. Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. 2 Исполнение договора продажи недвижимости сторонами до государственной регистрации перехода права собственности не является основанием для изменения их отношений с третьими лицами. 3. В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

Статья 309 ГК РФ: обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Истец просит: произвести государственную регистрацию перехода права собственности, по договору купли-продажи 1/2доли в праве собственности на жилой дом и земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, в отношении 1/2доли в праве общей долевой собственности, на жилой дом, назначение: жилое, 1-этажный, общая площадь 76,8 кв.м., инв. №, лит. А, кадастровый (или условный) №, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, <адрес>, <адрес>;

1/2доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, общая площадь 705 кв.м., кадастровый (или условный) №, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, <адрес>, <адрес>, от ФИО1 (фамилия изменена на ФИО3), ДД.ММ.ГГГГ.р., уроженки <адрес>а <адрес>, к ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ.р., уроженцу <адрес>

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержал, подтвердив обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

Ответчица ФИО3 в судебном заседание исковые требования признала в полном объеме, представила заявление о признании исковых требований.

Выслушав, истца, ответчика, изучив материалы дела, суд считает, иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с п.1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

В силу абз 2 п.4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Ответчица ФИО3 иск признала, признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд принимает признание иска.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Произвести государственную регистрацию перехода права собственности, по договору купли-продажи 1/2доли в праве собственности на жилой дом и земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, в отношении 1/2доли в праве общей долевой собственности, на жилой дом, назначение: жилое, 1-этажный, общая площадь 76,8 кв.м., инв. №, лит. А, кадастровый (или условный) №, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, <адрес>, <адрес>;

1/2доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, общая площадь 705 кв.м., кадастровый (или условный) №, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, <адрес>, <адрес>, от ФИО1 (фамилия изменена на ФИО3), ДД.ММ.ГГГГ.р., уроженки <адрес>а <адрес>, к ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ.р., уроженцу <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Беловский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме 29 июля 2016 г.

Судья : (подпись) Л.Н.Орлова