Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-208/2012 ~ М-185/2012 от 13.06.2012

Дело № г.

<адрес> РАЙОННЫЙ СУД

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

<адрес> районный суд <адрес> области в составе:

председательствующего судьи ЗИМИНА А.Н.

при секретаре ПОРТЯННИКОВОЙ Г.Н.

рассмотрел в открытом судебном заседании в <адрес> гражданское дело по исковому заявлению Лычагина М.Л. к администрации <адрес> муниципального района <адрес> и администрации <адрес> сельского поселения <адрес> муниципального района <адрес> о признании права собственности в порядке приватизации на жилой дом,

у с т а н о в и л:

Истец Лычагина М.Л. обратилась в суд с заявлением к администрации Новохоперского муниципального района <адрес> и администрации Терновского сельского поселения Новохоперского муниципального района <адрес> о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру по основаниям:

она, Лычагина М.Л., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, как работник совхоза «<адрес>» в ДД.ММ.ГГГГ по решению правления получила квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, ордер не выдавался.

Согласно справки администрации <адрес> сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ в данной квартире она зарегистрирована и проживает одна. Согласно справки администрации <адрес> сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ квартира, расположенная по адресу: <адрес>, состоит на балансе администрации сельского поселения. ДД.ММ.ГГГГ администрация <адрес> сельского поселения заключила с Лычагина М.Л. договор социального найма жилого помещения.

Согласно п. 2 ст. 218 ГПК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Статья 2 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Однако право собственности на вышеуказанную квартиру администрация <адрес> сельского поселения <адрес> муниципального района в органах, осуществляющих такую регистрацию права, надлежащим образом не зарегистрировала, что лишает её возможности во внесудебном порядке приобрести квартиру в собственность.

Согласно справки БТИ <адрес> за № от ДД.ММ.ГГГГ она ранее не принимала участия в приватизации жилья.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.218 ГК РФ ст. 2.4 закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» просит признать за ней, Лычагина М.Л., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, пол <данные изъяты>, паспорт серия №, выдан <адрес> РОВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу <адрес>.

В судебное заседание истец Лычагина М.Л. не явилась по состоянию здоровья, заявлением в адрес суда поддержала заявленные требования, просила дело рассмотреть в её отсутствие. Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.

Представитель ответчика администрации <адрес> сельского поселения <адрес> муниципального района <адрес> в лице главы администрации поселения ФИО8, будучи надлежащим образом извещенной о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, заявлением в адрес суда просила дело рассмотреть в её отсутствие, возражений против заявленных требований Лычагина М.Л. суду не представила. Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Представитель ответчика администрации <адрес> муниципального района <адрес>, по доверенности ФИО9, будучи надлежащим образом извещенным о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие в соответствии с законом. Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Представитель <адрес> отдела УФСГРКиК РФ по <адрес> по доверенности ФИО10 в судебное заседание не явился, отношением в адрес суда просил дело рассмотреть в его отсутствие в соответствии с действующим законодательством, в удовлетворении исковых требований не возражал. Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Представитель БТИ <адрес>, будучи надлежащим образом извещенным о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие в соответствии с законом. Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Суд, выслушав изучив материалы дела, приходит к следующему:

согласно паспорта истец Лычагина М.Л. зарегистрирована по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, далее зарегистрирована по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ;

согласно выписки из постановления № от ДД.ММ.ГГГГ администрации <адрес> сельского поселения <адрес> «О присвоении почтового адреса» домовладению Лычагина М.Л., которая зарегистрирована и проживает в <адрес> присвоен почтовый адрес: <адрес>;

согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ администрации <адрес> сельского поселения <адрес> Лычагина М.Л. действительно зарегистрирована и проживает одна в <адрес>;

согласно технического паспорта жилого помещения собственник квартиры по вышеуказанному адресу не определен;

согласно отношения отдела по управлению муниципальным имуществом и земельными отношениями <адрес> муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № жилой дом по адресу: <адрес> не является муниципальной собственностью <адрес> муниципального района, в связи с этим оформить договор приватизации невозможно;

согласно справки администрации <адрес> сельского поселения <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ квартира по адресу: <адрес>, состоит на балансе администрации <адрес> сельского поселения;

согласно справки БТИ <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ заявитель Лычагина М.Л. ранее в приватизации жилья не участвовала;

согласно уведомления ФСГРКиК (Управление Росреестра по <адрес>) от ДД.ММ.ГГГГ № зарегистрированные права на недвижимое имущество и сделок с ним по адресу: <адрес>, не значатся.

В соответствии с п. 6 ст. 132 Федерального Закона «О несостоятельности /банкротстве/» № 127 ФЗ передача объектов в собственность муниципального образования осуществляется с учетом фактического состояния без каких-либо дополнительных условий.

В соответствии со ст. 1 Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» от 04 июля 1991 года приватизация жилья - бесплатная передача или продажа в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Ст. 2 данного Закона указывает, что граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РСФСР.

По смыслу указанного Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. Целью этого Закона является создание условий для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребностей в жилье, а также улучшения использования и сохранности жилищного фонда.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. В силу ст. 19 Конституции РФ все равны перед законом и судом, согласно ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Исходя из этого конституционного положения, право на бесплатную приватизацию занимаемых гражданами жилых помещений должно быть предоставлено законом в равной мере всем нанимателям и членам их семей. Ограничение права истцов на самостоятельную приватизацию занимаемой ими квартиры не отвечает ни одной из предусмотренных Конституцией РФ целей, поэтому является недопустимым. Если жилые помещения по каким-либо причинам не переданы в муниципальную собственность и граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, то нарушаются положения ст. 35 Конституции РФ и ст. 2 Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР». Государство, устанавливая в законе право граждан на получение жилья в собственность, обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

В судебном заседании установлено, что истец Лычагина М.Л. вселена и фактически проживает в указанной квартире на законном основании, зарегистрирована в ней, данная квартира не находится в общежитии, не находится в аварийном состоянии, не является служебной. Лычагина М.Л. не использовала своё право на приватизацию другого жилого помещения ранее, в настоящее время истец не может реализовать своё право на приватизацию жилья в административном порядке по независящим от него причинам, поскольку отсутствует лицо, уполномоченное подписать договор приватизации. Он не может быть ограничен в правах на приватизацию жилья, всё это свидетельствует об отсутствии оснований для отказа заявителю в приватизации квартиры по вышеуказанному адресу.

Приведенные доказательства позволяют суду прийти к выводу, что данное заявление подлежит удовлетворению, поскольку оно обоснованно и не противоречит закону, истец вправе воспользоваться конституционным правом приватизации жилья. Поскольку жилое помещение, предоставленное Лычагина М.Л. по договору социального найма, фактически не передано в муниципальную собственность, то право собственности на жилое помещение может быть признано за ней в судебном порядке, поэтому необходимо признать за Лычагина М.Л. право собственности в порядке приватизации на вышеуказанную квартиру.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 217, 218, 244, 245 ГК РФ, ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать за Лычагина М.Л., пол. <данные изъяты>., дата рождения: ДД.ММ.ГГГГ, место рождения: <адрес>, гражданкой <адрес>, паспорт: №, выдан <адрес> РОВД <адрес>, дата выдачи: ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №, зарегистрированной по адресу: <адрес>, право собственности в порядке приватизации на квартиру: вид объекта недвижимости – помещение, наименование объекта недвижимости – квартира, инвентарный номер №, литер №, адрес (местоположение): <адрес>. назначение жилое, общей площадью № кв. метра, в том числе жилой площадью № кв. метра, <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам <адрес> областного суда путем подачи апелляционной жалобы, представления в <адрес> районный суд <адрес> в течение месяца со дня его вынесения.

Судья: (подпись) Зимин

Копия верна: судья (Зимин)

секретарь (Портянникова)