Решение по делу № 2-135/2015 (2-1311/2014;) ~ М-1473/2014 от 23.12.2014

Дело №2-135/2015 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 января 2015 года г. Багратионовск

Багратионовский районный суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи Жестковой А.Э.,

при секретаре Матросовой О.А.,

с участием прокурора Округ Л.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ГКУ Калининградской области «Миграционный центр» к Старикову С.В., Стариковой Н.М., Старикову С.С., Старикову А.С. о выселении из жилого помещения маневренного фонда специализированного жилищного фонда Калининградской области, без предоставления другого жилого помещения, взыскании задолженности по оплате за пользование жилым помещением и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

Государственное казенное учреждение Калининградской области «Миграционный Центр» (далее по тексту – ГКУ «Миграционный Центр») обратилось в суд с вышеназванным иском, которым с учетом уточненных требований просило о выселении ответчиков из жилого помещения маневренного фонда специализированного жилищного фонда Калининградской области, находящегося по адресу: ххх, без предоставления им другого жилого помещения, о солидарном взыскании с ответчиков задолженности по оплате за пользование жилым помещением и коммунальные услуги в сумме ххх рублей 84 копеек, за период времени с ххх года по ххх года.

В обоснование исковых требований истец указал, что спорное жилое помещение было предоставлено Старикову С.В. как участнику Государственной программы по оказанию содействия добровольному переселению в Российскую Федерацию соотечественников, проживающих за рубежом, во временное пользование на основании договора найма жилого помещения маневренного фонда. В данное жилое помещение совместно с нанимателем были вселены члены его семьи – супруга Старикова Н.М. и дети - Стариков С.С., ххх года рождения и Стариков А.С., ххх года рождения. Договор найма жилого помещения заключен со Стариковым С.В. ххх года сроком на 6 месяцев, с ххх года ответчики проживают без договора найма. Наниматель может продлить срок договора в случае отсутствия задолженности по оплате за жилое помещение и предоставляемые коммунальные услуги, за продлением договора найма ответчики не обращались. Кроме того, за период пользования жилым помещением, а именно с ххх года по ххх года у ответчиков образовалась задолженность по оплате за пользование жилым помещением и коммунальные услуги в сумме ххх рублей. Несмотря на отсутствие договора найма жилья, ответчики продолжают пользоваться спорным жилым помещением, отказываясь его освободить, на регистрационном учете по месту жительства (пребывания) в отделении УФМС Багратионовского района ответчики не состоят. Истец полагает, что ответчики подлежат выселению из данного жилья, без предоставления им другого жилого помещения, указанная сумма задолженности взысканию.

Представитель истца ГКУ «Миграционный Центр» Смирнова С.Т. в судебном заседании требования поддержала с учетом их уточнений по изложенным в иске основаниям, дополнительно пояснив, что в настоящее время Стариков С.В. не является участником Государственной программы по оказанию содействия добровольному переселению в Российскую Федерацию соотечественников, т.к. статус утрачен с ххх года. Задолженность по оплате за пользование жилым помещением и коммунальные услуги не погашена и составляет ххх рублей.

Ответчик Стариков С.В. в судебном заседании заявленные требования не признал, представил письменные возражения, в которых указал, что договор с миграционным центром действительно закончился в июне ххх года и по данному договору, как он считает, им оплачены все платежи за жилое помещение. Сумму задолженности, которую просит взыскать с него миграционный центр, просит взыскать с истца, поскольку площадь комнаты в которой он проживает со своей семьей не соответствует санитарным нормам по СанПин и Постановлению главного государственного санитарного врача РФ от 23.03.2011 года №23, а кроме того, площадь комнаты не 22,8 кв.м., а в реальности 13,5 кв.м., так как является мансардой с наклоном стены 45 градусов и ее площадь необходимо считать по нижнему периметру. Также указал, что работал в общежитии электриком с договоренностью, что плата за его работу будет идти в счет платы за проживание, но выполненная им работа, которая шла на пользу всему общежитию, не была оплачена. Помимо этого указал, что в настоящее время он построил дом, из спорного жилого помещения не выезжает, так как в доме отсутствует электроэнергия.

Ответчики Старикова Н.М., Стариков С.С., Стариков А.С. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежаще.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, учитывая заключение прокурора о наличии оснований для удовлетворения исковых требований ГКУ «Миграционный Центр», исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Жилое помещение маневренного фонда, находящееся по адресу: ххх является имуществом, принадлежащим на праве государственной собственности Калининградской области, закрепленным на праве оперативного управления за ГКУ «Миграционный Центр» (л.д. хх).

В соответствии со статьей 26 и частью 1 статьи 28 закона Калининградской области от 03.07.2007 г. №151 «О специализированном жилищном фонде Калининградской области» жилые помещения маневренного фонда могут быть предоставлены в порядке и на условиях, установленных Правительством Калининградской области, для временного проживания, в частности участникам Государственной программы по оказанию содействия добровольному переселению в Российскую Федерацию соотечественников, проживающих за рубежом.

Частью 2 статьи 28 данного закона установлено, что договор найма жилого помещения маневренного фонда заключается в порядке, установленном Правительством Калининградской области, которое в отношении категорий граждан, определенных законами Калининградской области, устанавливает также период, на который заключается указанный договор.

Согласно пункту 3 Порядка заключения договора найма жилого помещения маневренного фонда специализированного жилищного фонда Калининградской области с участниками Государственной программы по оказанию содействия добровольному переселению в Российскую Федерацию соотечественников, проживающих за рубежом, являющегося приложением №2 к постановлению Правительства Калининградской области от 29.12.2007 г. №908, при первичном предоставлении жилого помещения маневренного фонда договор найма заключается сроком до шести месяцев. В случае, если участник Государственной программы представит, в том числе, документы, подтверждающие отсутствие задолженности по оплате за наем и содержание жилого помещения, коммунальные услуги, договор найма жилого помещения может быть продлен на срок до 24 месяцев.

Судом установлено, что Старикову С.В. как участнику данной Государственной программы ххх года на основании заключенного между ним и ГКУ «Миграционный Центр» договора найма №ххх было предоставлено для временного проживания спорное жилое помещение маневренного фонда сроком на х месяцев (л.д. хх).

С ххх года ответчик проживает в спорном жилом помещении без договора найма.

Совместно с нанимателем Стариковым С.В. в предоставленное ему жилое помещение маневренного фонда были вселены в качестве членов его семьи - супруга Старикова Н.М. и дети - Стариков С.С., ххх года рождения, Стариков А.С., ххх года рождения.

Согласно условиям указанного выше договора найма, член семьи нанимателя имеет равные с нанимателем права и обязанности (п. 2.4., 2.5 договора).

Из представленных суду отделом Управления ФМС по Калининградской области сведений, следует, что ответчики Стариков С.В., Старикова Н.М., Стариков С.С., ххх года рождения, Стариков А.С., ххх года рождения не состоят на регистрационном учете по месту жительства по спорному адресу, зарегистрированы по адресу: ххх (л.д. ххх).

В соответствии с частью 3 статьи 106 Жилищного кодекса РФ истечение периода, на который заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда, является основанием прекращения данного договора.

Срок, на который со Стариковым С.В. был заключен указанный выше договор найма жилого помещения маневренного фонда, истек, за продлением договора найма ответчики не обращались.

Таким образом, с ххх года данный договор найма является прекращенным.

В силу требований части 1 статьи 103 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения договора найма специализированного жилого помещения граждане должны освободить жилое помещение, которое они занимали по данному договору. В случае отказа освободить такое жилое помещение указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Положения, аналогичные приведенным положениям части 1 статьи 103 и части 3 статьи 106 Жилищного кодекса РФ, содержатся также в статье 29 закона Калининградской области от 03.07.2007 г. №151 «О специализированном жилищном фонде Калининградской области».

Кроме того, пунктом 2 Указа Президента РФ от 14.09.2012 г. №1289 «О реализации Государственной программы по оказанию содействия добровольному переселению в Российскую Федерацию соотечественников, проживающих за рубежом» установлено, что свидетельства участников Государственной программы, выданные до 1 января 2013 года, действительны до 1 января 2015 года. За участниками Государственной программы, которым свидетельство участника Государственной программы выдано до 1 января 2013 года, и членами их семей на период с 1 января 2013 года до 1 января 2015 года сохраняется право на получение государственных гарантий и социальной поддержки в зависимости от выбранной категории территории вселения и в объемах, установленных Государственной программой по состоянию на 30 декабря 2012 года.

В соответствии с пунктом 4 Порядка заключения договора найма жилого помещения маневренного фонда специализированного жилищного фонда Калининградской области с участниками Государственной программы по оказанию содействия добровольному переселению в Российскую Федерацию соотечественников, проживающих за рубежом, являющегося приложением №2 к постановлению Правительства Калининградской области от 29.12.2007 г. №908, пользование жилым помещением маневренного фонда участником Государственной программы допускается до 31 декабря 2014 года.

Согласно данной правовой норме, содержание которой следует рассматривать во взаимосвязи с пунктом 3 этого же правового акта, фактически установившим предельный суммарный срок пользования участником Государственной программы жилым помещением маневренного фонда, составляющий 24 месяца, ххх г. является предельной датой периода, на который с участником Государственной программы может быть заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда.

Согласно свидетельству участника Государственной программы по оказанию содействия добровольному переселению в Российскую Федерацию соотечественников, проживающих за рубежом, выданному ответчику Старикову С.В., датой его выдачи значится ххх года, из чего следует вывод о том, что право на получение государственных гарантий и социальной поддержки, установленных Государственной программой утрачено им с ххх года, в том числе право пользования жилым помещением маневренного фонда.

Вместе с тем, судом установлено, что ответчики продолжают занимать спорное жилое помещение по настоящее время.

Учитывая, что договор найма спорного специализированного жилого помещения прекращен, право на получение государственных гарантий и социальной поддержки, установленных Государственной программой утрачено с ххх года, а ответчики отказываются освободить спорное жилое помещение, суд приходит к выводу о наличии оснований для выселения ответчиков из жилого помещения маневренного фонда, находящегося по адресу: ххх, без предоставления им другого жилого помещения.

Требование истца о солидарном взыскании с ответчиков задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, суд также находит подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

К пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные ст. ст. 67, 69 Жилищного кодекса РФ (ч. 5 ст. 100 Жилищного кодекса РФ).

На основании ст. 67, ч.ч. 1, 11 ст. 155 Жилищного кодекса РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В силу ч.ч. 1, 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии с ч. 1 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наём); 2) плата за содержание и ремонт жилого помещения, включающая в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Размер и наличие задолженности по оплате за пользование жилым помещением и коммунальные услуги за период с ххх по ххх гг. в сумме ххх рублей подтверждается представленным истцом расчетом, доказательств наличия иной суммы задолженности, ответчиком не представлено (л.д. ххх). Расчет судом проверен сомнений не вызывает.

Довод ответчика о предоставлении некачественных коммунальных услуг ничем не подтвержден.

Принимая во внимание изложенное, суд находит исковые требования ГКУ КО «Миграционный Центр» в части взыскания суммы задолженности по оплате за пользование жилым помещением и коммунальные услуги в сумме ххх рублей 84 копейки обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Таким образом, с ответчиков Старикова С.В., Стариковой Н.М., Старикова С.С., Старикова А.С. подлежит взысканию в солидарном порядке задолженность за пользование жилым помещением и коммунальные услуги в сумме ххх рублей 84 копейки.

Разрешая вопрос о распределении судебных расходов, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ.

Согласно части 1 статьи 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с пп. 3 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ при подаче настоящего иска в суд ГКУ «Миграционный Центр» надлежало уплатить государственную пошлину, определением судьи от 24.12.2014 года уплата ГКУ «Миграционный Центр» государственной пошлины была отсрочена до разрешения дела по существу.

На день разрешения настоящего дела государственная пошлина истцом не уплачена.

Пунктом 2 статьи 61.1 Бюджетного кодекса РФ установлено, что государственная пошлина по делам, рассматриваемым судами общей юрисдикции, подлежит зачислению в бюджет муниципального района по месту совершения юридически значимых действий.

Принимая во внимание данное обстоятельство, и учитывая при этом, что исковые требования ГКУ «Миграционный Центр» удовлетворены в полном объеме, судебные расходы в виде государственной пошлины в размере ххх рублей (ххх рублей за требования о выселении и ххх рублей за требования о взыскании денежных средств) подлежат взысканию в доход бюджета МО «Багратионовский муниципальный район» с ответчиков Старикова С.В., Стариковой Н.М., Старикова С.С., Старикова А.С. по ххх рублей с каждого, не освобожденных от уплаты государственной пошлины.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Государственного казённого учреждения Калининградской области «Миграционный Центр» удовлетворить.

Выселить Старикова С.В., Старикову Н.М., Старикова С.С., Старикова А.С. из жилого помещения маневренного фонда специализированного жилищного фонда Калининградской области, расположенного по адресу: ххх, без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать солидарно со Старикова С.В., Стариковой Н.М., Старикова С.С., Старикова А.С. в пользу Государственного казённого учреждения Калининградской области «Миграционный Центр» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ххх по ххх гг. в сумме ххх рублей 84 копеек.

Взыскать в доход местного бюджета со Старикова С.В., Стариковой Н.М., Старикова С.С., Старикова А.С. государственную пошлину в размере ххх рублей, т.е. по ххх рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Багратионовский районный суд Калининградской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение суда изготовлено 02 февраля 2015 года.

Судья А.Э. Жесткова