Решение по делу № 2-2988/2018 ~ М-2207/2018 от 03.08.2018

ГАГАРИНСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД ГОРОДА СЕВАСТОПОЛЯ



Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

18 сентября 2018 года Дело № 2-2988/2018

город Севастополь

Гагаринский районный суд города Севастополя в составе:

председательствующего судьи Кириленко Е.А.,

секретарь судебного заседания Ануфриева Н.А.,

при участии представителя истца, третьего лица – Котлярова И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Пестриковой Н.В., действующей в своих интересах, в интересах несовершеннолетних: П.Е.С., Пестриковой Е.С. к Обществу с ограниченной ответственностью «СпецСтройКубань», третье лицо – П.Е.С., о взыскании неустойки, морального вреда, штрафа,

у с т а н о в и л:

В августе 2018 года истец обратилась с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью «СпецСтройКубань» о взыскании неустойки, морального вреда, штрафа. Просит взыскать с ответчика 884 994, 00 руб. неустойки, моральный вред в размере 50 000, 00 руб., штраф в размере 50% от взысканной суммы.

В обоснование исковых требований указано, что 15.04.2016 и 26.04.2016 между Пестриковой Н.В. и ООО «СпецСтройКубань» заключены договоры участия в долевом строительстве № и №, согласно условиям которого застройщик обязался своими силами и (или) с привлечением других лиц в предусмотренный договором срок построить объект недвижимого имущества, а именно многоэтажный жилой дом «Жилой комплекс Каскад» со встроенными помещениями и закрытой двухъярусной парковкой и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома передать участнику по передаточному акту объекты – однокомнатную и трехкомнатную квартиры. Однако, указанные квартиры были переданы истцу с пропуском срока их передачи по договору.

В судебное заседание явился представитель истца и третьего лица, просил удовлетворить заявленные исковые требования.

Изучив материалы дела, установив обстоятельства по делу, суд находит исковые требовании подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что 15.04.2016 и 26.04.2016 между Пестриковой Н.В., П.Е.С., П.Е.С. и ООО «СпецСтройКубань» заключены договоры участия в долевом строительстве № и №, согласно условиям которых застройщик обязался своими силами и (или) с привлечением других лиц в предусмотренный договором срок построить объекты недвижимого имущества, а именно многоэтажные жилые дома «Жилой комплекс Каскад» со встроенными помещениями и закрытой двухъярусной парковкой и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома передать участникам по передаточному акту объекты – однокомнатную и трехкомнатную квартиры, расположенные по адресу: <адрес>

После получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного жилого дома при условии выполнения участником долевого строительства своих обязательств по договору застройщик обязуется передать объект долевого строительства в срок не позднее, чем до 06.11.2016.

Однако, акты приема-передачи подписаны лишь 06.06.2017 и 09.08.2017.

Согласно части 2 статьи 6 Федерального закона от 30.12.2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

В силу разъяснений пункта 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», если отдельные виды отношений с участием потребителей регулируются и специальными законами Российской Федерации, содержащими нормы гражданского права (например, договор участия в долевом строительстве, договор страхования, как личного, так и имущественного, договор банковского вклада, договор перевозки, договор энергоснабжения), то к отношениям, возникающим из таких договоров, Закон о защите прав потребителей применяется в части, не урегулированной специальными законами.

В соответствии со статьей 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Принимая во внимание соотношение размера взыскиваемой неустойки и общей суммы договора, период неисполнения договора, и последствия для истца по неисполнению договора ответчиком, суд считает соразмерным размер неустойки с невыполненными ответчиком обязательств, и подлежит взысканию с ответчика неустойка в размере 878 052, 30 руб. (1 937 511,12 х 211 х 2 х 1/300 х 9,25%) по договору № К/658/2016 + (3 793 635, 00 х 277 х 2 х 1/300 х 9%) по договору К/Л-1/ПД9/УКН602/ЭТ10/2016).Разрешая исковые требования в части взыскания компенсации морального вреда, который оценен истцом в размере 50 000 руб., суд исходит из следующего.

В соответствии со статьей 15 Закона РФ от 07.02.1992 г. № 2300-1 «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

В силу статьи 151 ГК РФ, при определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями лица, которому причинен вред.

Согласно статье 1101 ГК РФ характер нравственных страданий оценивается с учетом фактических обстоятельств, при которых был причинен моральный вред и индивидуальных особенностей потерпевшего.

Учитывая изложенное, имеющиеся в материалах документы, а так же тот факт, что требование о компенсации морального вреда вытекает из нарушения прав потребителя, суд считает возможным определить компенсацию морального вреда в размере 5000 руб.

Пунктом 6 статьи 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» предусмотрено, что при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с исполнителя за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Принимая во внимание, что суд удовлетворил исковые требования в части неустойки в размере 878 052, 30 руб. и компенсации морального вреда в размере 5000 руб., всего 883 052, 30 руб., следовательно, размер штрафа составит 441 526, 15 руб. (883 052, 30/2).

Поскольку истец исходя из положений пункта 3 статьи 17 Закона «О защите прав потребителей», статьи 333.36 НК РФ от уплаты государственной пошлины освобождена, то с ответчика, в силу норм статьи 103 ГПК РФ, статьи 333.19 НК РФ, подлежит взысканию государственная пошлина в размере 15 098 руб.

Руководствуясь статьями 194, 196, 197, 198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковое заявление Пестриковой Н.В., действующей в своих интересах, в интересах несовершеннолетних: П.Е.С., Пестриковой Е.С. к Обществу с ограниченной ответственностью «СпецСтройКубань» о взыскании неустойки, морального вреда, штрафа удовлетворить.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «СпецСтройКубань» в пользу Пестриковой Н.В. неустойку в размере 878 052 (восемьсот семьдесят восемь тысяч пятьдесят два) руб. 30 коп., моральный вред в размере 5 000 (пять тысяч) руб. 00 коп., штраф в размере 441 526 (четыреста сорок одна тысяча пятьсот двадцать шесть) руб. 15 коп.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «СпецСтройКубань» в доход местного бюджета города Севастополя судебные расходы в размере 15 098 (пятнадцать тысяч девяносто восемь) руб. 00 коп.

Решение суда может быть обжаловано в Севастопольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в порядке, установленном статьей 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Решение суда вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если оно не было обжаловано.

Судья (подпись) Е.А. Кириленко

Мотивированное решение составлено

24 сентября 2018 года

Копия верна

Судья                                    Е.А. Кириленко