Решение по делу № 2-305/2016 (2-5271/2015;) ~ М-5078/2015 от 23.11.2015

Дело № 2-305/16

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 февраля 2016 года Королёвский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Васильевой Е.В.,

при секретаре Киракосян И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ермолаевой Л. П., Третьяковой С. П. к Администрации г.Королёв Московской области о признании права собственности на наследственное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Ермолаева Л.П., Третьякова С.П., с учётом внесённых уточнений, обратились в суд с иском к Администрации г.Королёв Московской области о признании права собственности на наследственное имущество, ссылаясь на то, что истцы являются собственниками, по 1/4 доле в праве каждый, на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО, умершего ДД.ММ.ГГГГ. В свою очередь ФИО получил указанное имущество в порядке наследования после смерти своей жены – ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ. В состав наследственного имущества ФИО6 также входит земельный участок площадью 615 кв.м., находящийся по указанному выше адресу.

Далее истцы указывают, что ФИО при жизни оформив кадастровый паспорт на земельный участок, не смог оформить право собственности на данный земельный участок по тем основаниям, что в кадастровом паспорте не указана категория земли и вид разрешённого использования.

Далее истцы указывают, что на основании Постановления Главы Администрации пос.Первомайский г.Калининграда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ ФИО ДД.ММ.ГГГГ было выдано свидетельство о праве собственности на вышеуказанный земельный участок с видом его использования – для эксплуатации дачного строения. Истцы неоднократно обращались в Администрацию г.о.Королёв Московской области с заявлением об установлении вида разрешённого использования земельного участка, однако, заявления не были удовлетворены.

Истцы, ссылаясь на то, что без установления вида разрешённого использования земельного участка, они не могут оформить свои наследственные права, просят суд: признать за Ермолаевой Л.П. и Третьяковой С.П. право общей долевой собственности, по 1/2 доле в праве, за каждым, на земельный участок общей площадью 615 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: земли населённых пунктов, разрешённое использование: для эксплуатации дачного строения, находящийся по адресу: <адрес>. (л.д. 30-31)

Представитель истцов – Макарова Н.Н. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, просила суд их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации г.о.Королёв Московской области – Думинец А.Н. в судебное заседание явилась, исковые требования не признала, по тем основаниям, что Администрация не является ответчиком по данному делу, т.к. требования заявлены о признании права в порядке наследования, несмотря на то, что именно Администрация решает вопросы об установлении разрешённого вида использования.

Третье лицо – нотариус нотариального округа Королёв Московской области Юрусова В.П. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом.

Представители сторон не возражали против рассмотрения дела в отсутствие не явившихся лиц.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, рассмотрев дело, выслушав пояснения представителей сторон, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с п. 1 ст. 4 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Пунктом 1 ст. 2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" установлено, что государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Согласно ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Согласно пункту 14 части 2 статьи 7 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О государственном кадастр недвижимости», разрешенное использование земельного участка относится к числу дополнительных сведений о таком объекте недвижимости как земельный участок, включаемых в государственный кадастр недвижимости.

Земельный кодекс Российской Федерации предусматривает, что земельные участки должны использоваться согласно их целевому назначению, принадлежности к той или иной категории и разрешенному использованию (статьи 1, 7 Земельного кодекса РФ).

В соответствии с абзацем 2 пункта 2 статьи 7 Земельного кодекса РФ любой вид разрешенного использования выбирается лицом, которому принадлежит земельный участок, самостоятельно, без дополнительных разрешений и процедур согласования.

Виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с классификатором, утвержденным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений (абзац 3 пункта 2 статьи 7 Земельного кодекса РФ).

Согласно абзацу 2 части 2 статьи 7 Земельного кодекса Российской Федерации любой вид разрешенного использования из предусмотренных зонированием территорий видов выбирается самостоятельно, без дополнительных разрешений и процедур согласования.

В соответствии с пунктом 70 Порядка ведения государственного кадастра недвижимости, утвержденного Приказом Минэкономразвития России от 04.02.2010 N 42, сведения о видах разрешенного использования земельного участка в Единый государственный реестр прав вносятся на основании акта органа государственной власти или органа местного самоуправления либо на основании градостроительного регламента.

Судом установлено, что Ермолаева Л.П. и Третьякова С.П. являются собственниками, по 1/4 доле в праве каждый, на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов дела следует, что ФИО получил указанное имущество в порядке наследования после смерти своей жены – ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ. В состав наследственного имущества ФИО6 также входит земельный участок площадью 615 кв.м., находящийся по указанному выше адресу.

Согласно пояснениям представителя истцов, ФИО при жизни оформив кадастровый паспорт на земельный участок, не смог оформить право собственности на данный земельный участок по тем основаниям, что в кадастровом паспорте не указана категория земли и вид разрешённого использования.

Из материалов дела следует, что на основании Постановления Главы Администрации пос.Первомайский г.Калининграда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ ФИО ДД.ММ.ГГГГ было выдано свидетельство о праве собственности на вышеуказанный земельный участок с видом его использования – для эксплуатации дачного строения. Истцы неоднократно обращались в Администрацию г.о.Королёв Московской области с заявлением об установлении вида разрешённого использования земельного участка, однако, заявления не были удовлетворены.

Представитель ответчика просил в иске истцам отказать по тем основаниям, что ответчик не является надлежащим.

Представитель истца настаивала, что ответчик является надлежащим.

Суд, разрешая вопрос о надлежащем ответчике по делу, считает, что Администрация г.о. Королёв Московской области является таковым, т.к. спорный земельный участок расположен в границах муниципального образования «Городской округ Королёв Московской области», а также в связи с тем, что именно из-за неустановления Администрацией вида разрешённого использования земельного участка, истцы лишены возможности оформить свои наследственные права во внесудебном порядке.

Учитывая изложенное, с учётом представленных истцами документов, суд приходит к выводу, что права истцом подлежат судебной защите путём признания права собственности на земельный участок и указанием категории земель: земли населённых пунктов, разрешённого вида использования: для эксплуатации дачного строения, исходя из того, что иными документами указанная категория земли и вид разрешённого использования уже установлен.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ермолаевой Л. П., Третьяковой С. П. удовлетворить.

Признать за Ермолаевой Л. П. и Третьяковой С. П. право общей долевой собственности, по 1/2 доле в праве, за каждым, на земельный участок общей площадью 615 кв.м. с кадастровым номером 50:45:0020128:90, категория земель: земли населённых пунктов, разрешённое использование: для эксплуатации дачного строения, находящийся по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Королёвский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Е.В. Васильева

Мотивированное решение составлено 18 февраля 2016 года.

Судья: Е.В.Васильева