Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-610/2020 ~ М-193/2020 от 06.02.2020

УИД 24RS0033-01-2020-000263-32

Дело № 2-610/2020

РЕШЕНИЕ (заочное)

Именем Российской Федерации

19 марта2020 года                                                                      г. Лесосибирск

Лесосибирский городской суд Красноярского края в составе:

Председательствующего судьи Большаковой А.В.,

при секретаре Копотевой Д.Н.,

с участием ст. помощника прокурора г. Лесосибирска Тишевской Г.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-610/2020 по иску Аливердиевой А.К. к Сёминой Т.Н., Серафимович С.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Аливердиева А.Х.К., обратилась в суд с иском к Сёминой Т.Н., Серафимович С.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование требований указала, что по договору купли-продажи от 18 декабря 2019 года приобрела квартиру по адресу: <адрес>А, <адрес> ответчика Сёминой Т.Н. На момент приобретения и по настоящее время в квартире на регистрационном учете состояли ответчики Сёмина Т.Н., Серафимович С.В., которые в квартире не проживают, членом семьи истца не являются, выехали на другое место жительства, добровольно с регистрационного учета сниматься не желают, за коммунальные платежи оплаты не производят.

Просит суд признать Сёмину Т.Н., Серафимович С.В. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, <адрес>, снять ответчиков с регистрационного учета.

Истец Аливердиева А.Х.К. в судебное заседание не явилась, о дате и времени извещена надлежащим образом, согласно телефонограмме, просила дело рассмотреть в её отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме, обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, подтверждает, согласна на рассмотрение дела в заочном порядке (л.д. 29).

    Ответчики Сёмина Т.Н., Серафимович С.В. в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещались о времени и месте рассмотрения дела по адресу регистрации, причины неявки не сообщили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили (л.д. 26-28). При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции Отдела МВД России по г. Лесосибирску в судебное заседание не явился, судом надлежаще извещен о времени и месте слушания дела, представлено заявление, согласно которого просили рассмотреть дело в отсутствие представителя (л.д. 23). Суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица ООО УК «Партнер» в судебное заседание не явился, судом надлежаще извещен о времени и месте слушания дела, представлено заявление, согласно которого просили рассмотреть дело в отсутствие представителя (л.д. 25). Суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым исковые требования удовлетворить, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации установлено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (пункт 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно положениям статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Аналогичные правомочия собственника по реализации права пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением предусмотрены частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

По смыслу положений п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса российской Федерации, ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно частей 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Из положений части 5 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи; право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как следует из материалов дела, Аливердиева А.Х.К. с 20 декабря 2019 года является собственником квартиры по адресу: <адрес>, <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 11-12).

Данное жилое помещение Аливердиева А.Х.К. приобрела в собственность у Сёминой Т.Н. по договору купли-продажи от 18 декабря 2019 года, согласно выписке из домовой книги, на регистрационном учете в продаваемой квартире состояли Сёмина Т.Н., Серафимович С.В. Продавцы обязались сняться с регистрационного учета в течение 14 дней с момента государственной регистрации перехода права собственности по договору купли-продажи (л.д. 9-10). До настоящего времени ответчики Сёмина Т.Н., Серафимович С.В. продолжают состоять на регистрационном учете в спорной квартире.

Из финансово-лицевого счета на жилое помещение по адресу: <адрес> <адрес> от 05 февраля 2020 года следует, что Сёмина Т.Н., Серафимович С.В. состоят на регистрационном учете в указанном жилом помещении по настоящее время (л.д. 13). Указанная информация так же подтверждается сведениями из отдела по вопросам миграции ОМВД России по г. Лесосибирску (л.д. 24).

Согласно акта № 11 о проживании (непроживании) граждан, в квартире по адресу: <адрес>А, <адрес> никто не проживает, со слов соседей (л.д. 14).

Суд находит установленным, что ответчики Сёмина Т.Н., Серафимович С.В. не проживают в спорной квартире, их личных вещей в квартире не имеется, членами семьи собственника они не являются, каких-либо договорных обязательств между собственником Аливердиевой А.Х.К. и ответчиками Сёминой Т.Н., Серафимович С.В. не имеется. Сёмина Т.Н. являлась бывшим собственником спорного жилого помещения, Серафимович С.В. состояла членом семьи собственника Сёминой Т.Н., после продажи жилого помещения утратили право пользования таковым, соглашение о порядке пользования жилым помещением между истцом и ответчиком отсутствует. Также из содержания искового заявления и материалов дела следует, что расходов по содержанию квартиры ответчики не несут, а также принимая во внимание нечинение ответчиком препятствий истцу в пользовании квартирой, в связи, с чем суд приходит к выводу о признании Сёминой Т.Н., Серафимович С.В. утратившими право пользования жилым помещением - квартирой расположенной по адресу: <адрес> <адрес>.

Регистрация Сёминой Т.Н., Серафимович С.В. в жилом помещении, принадлежащем на праве собственности Аливердиевой А.Х.К., препятствует реализации последней права собственности на данное помещение.

При таких обстоятельствах требования истца о признании Сёминой Т.Н., Серафимович С.В. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>А, <адрес>, подлежат удовлетворению.

В соответствии с подпунктом "е" пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации N 713 от 17 июля 1995 года, снятие гражданина с регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением производится на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, указанное решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия Сёминой Т.Н., Серафимович С.В. с регистрационного учета по адресу: <адрес>, <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Аливердиевой А.К. к Сёминой Т.Н., Серафимович С.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить частично.

Признать Сёмину Т.Н., Серафимович С.В. прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>А, <адрес>.

В оставшейся части исковых требований отказать.

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия Сёминой Т.Н., Серафимович С.В. с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>.

Мотивированное решение изготовлено 24 марта 2020 года.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

    Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                                А.В. Большакова