Решение по делу № 2-2108/2020 ~ М-9685/2019 от 12.11.2019

КОПИЯ

Гражданское дело 2-2108\2020

86RS0004-01-2019-016526-05

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 августа 2020 года Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в составе:

председательствующего судьи Разиной О.С.

при секретаре Нещетиной Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «КомфортСервис» к Зверевой Н.Г. о взыскании задолженности за коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «КомфортСервис» обратилось в суд с исковым заявление к ответчице, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Запсибинтерстрой» и Зверевой Н.Г. был заключен договор долевого участия в строительстве № ДД.ММ.ГГГГ <адрес> была оформлена ответчиком в собственность. ДД.ММ.ГГГГ согласно протокола общего собрания собственников помещения многоквартирного дома по адрес у <адрес> в качестве управляющей компании было избрано ООО «КомфортСервис». ДД.ММ.ГГГГ между ответчиком и истцом был заключен договор управления многоквартирным домом № В настоящее время ответчик проживает в вышеуказанном жилом доме и пользуется услугами истца. Однако с февраля 2018 года Зверева Н.Г. не производит оплату ЖКУ. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 120 927 рублей 24 коп. Поскольку ответчиком не производилась оплата ЖКУ в указанный период, то за Зверевой Н.Г. числится пени в размере 15 754 руб. Просит взыскать со Зверевой Н.Г. в их пользу задолженность по оплате ЖКУ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ вы размере 120 927 рублей 24 коп., пени в размере 15 754 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 933 рублей 63 коп.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен о дате и времени судебного заседания, письменно просил рассмотреть дело без его участия, представил заявление об уточнении периода задолженности с января 2018 года по ДД.ММ.ГГГГ без изменении суммы задолженности, а также изменении в расчете пени в соответствии с действующей ставкой рефинансирования и просит взыскать пени с сумме 12 714 рублей. Суд рассматривает дело в порядке ст. 167 ГПК РФ

Ответчик Зверева Н.Г. в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом, письменно просит рассмотреть дело в его отсутствие. Суд рассматривает дело в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключен договор № на управление многоквартирным домом.

Собственником <адрес> является Зверева Н.Г.

На основании поквартирной карточки, ответчик значится зарегистрированной по <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 4 настоящей статьи плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).На основании ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты.

Как следует из материалов дела, ответчик, на протяжении длительного времени не вносит своевременного оплату за предоставленные жилищно-коммунальные услуги.

За период с января 2018 года по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 120 927 рублей 24 коп. (основной долг), пени в размере 12 714 рублей.

Согласно ст.330 ГК РФ должник производит оплату кредитору неустойки (штрафа, пени) в случае не исполнения или ненадлежащего исполнения обязательств.

На основании ст. 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка (пеня) явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Согласно п.42 Постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ от 1 июля 1996 г. № 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой ГК РФ" (в части не противоречащей законодательству РФ) при решении вопроса об уменьшении неустойки (пени) (ст.333 ГК РФ) необходимо иметь в виду, что размер неустойки (пени) может быть уменьшен судом только в том случае, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства. При оценке таких последствий судом могут приниматься во внимание в том числе обстоятельства, не имеющие прямого отношения к последствиям нарушения обязательства (цена товаров, работ, услуг; сумма договора и т.п.).

    Суд считает возможным уменьшить размер неустойки, так как она несоразмерен основному долгу и взыскать в пользу истца неустойку (пени) в размере 5 000 рублей.    

В силу ст. 88, ч. 1 ст. 98 ГПК РФ суд также взыскивает с ответчика уплаченную сумму расходов по оплате государственной пошлины в размере 3 933 рублей 63 коп.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ООО «КомфортСервис» к Зверевой Н.Г. о взыскании задолженности за коммунальные услуги – удовлетворить частично.

Взыскать со Зверевой Н.Г. в пользу ООО «КомфортСервис» задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 120 927 рублей 24 коп., пени в размере 5 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 933 рублей 64 коп., а всего в размере 129 860 (ста двадцати девяти тысяч восемьсот шестидесяти) рублей 88 копеек.

Решение в течение месяца со дня принятии решения в окончательной форме может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры через суд, вынесший решение, путем подачи апелляционной жалобы.

Судья подпись О.С.Разина

КОПИЯ ВЕРНА 27 августа 2020 года

Подлинный документ находится в деле № 2-2108\2020

СУРГУТСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ХМАО-ЮГРЫ

Судья Сургутского городского суда

__________________________О.С.Разина

Судебный акт вступил (не вступил) в законную силу «______»____________20___г.

Секретарь с/заседания Е.А.Нещетина