Судебный акт #1 (Определение) по делу № 9-110/2016 ~ М-1410/2016 от 08.06.2016

М-1410/2016

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

о возврате искового заявления

10 июня 2016г. судья Железногорского городского суда Красноярского краяМорозова Г.В., рассмотрев исковое заявление Клементьевой В.В. к Попову А.Н. о признании предварительного договора купли-продажи квартиры недействительным,

У С Т А Н О В И Л А:

Клементьева В.В. обратилась в суд с иском к Попову А.Н. о признании предварительного договора купли-продажи квартиры недействительным. В обоснование заявленных исковых требований истец указывает, что 01.03.2013г. между ней и ответчиком заключено соглашение о приобретении объекта недвижимости – квартиры, расположенной по <адрес>, принадлежащей продавцу на основании договора купли-продажи квартиры (ипотека в силу закона) и иных документов, подтверждающих право собственности.

Согласно условиям соглашения, стоимость имущества определена сторонами в размере (...) руб. В качестве гарантий приобретения имущества истец выплатила продавцу аванс в размере (...) руб. в момент подписания соглашения, оставшуюся сумму в размере (...) руб. истец обязалась передавать покупателю равными долями до ДД.ММ.ГГГГг. в рассрочку по прилагаемому графику.Истец указывает, что выплатила ответчику по договору сумму в размере (...) руб., однако ответчик, в нарушение условий договора, не выдавал ей расписки, подтверждающие факт оплаты.

Истец, ссылаясь на положения ст. 174.1, 167, 429, 558 ГК РФ, просит признать предварительный договор купли-продажи квартиры от 01.03.2013г. недействительным.

Данное исковое заявление не может быть принято к производству Железногорского городского суда и подлежит возвращению истцу по следующим основаниям.

В соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 135 ГПК РФ судья возвращает исковое заявление в случае, если дело не подсудно данному суду.

В силу ст. 47 Конституции Российской Федерации, никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ГПК РФ иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

Согласно исковому заявлению,истцом заявлены требования о правах на недвижимое имущество, а именно квартиру, расположенную по <адрес>.

Вместе с тем, данная территория не относятся к юрисдикции Железногорского городского суда Красноярского края.

Как разъяснено в обзоре судебной практики Верховного Суда РФ за четвертый квартал 2003 года (по гражданским делам) (утв. Президиумом Верховного Суда РФ от 07.04.2004 г.), текст которого был опубликован в Бюллетене Верховного Суда Российской Федерации (июль 2004 г., N 7), часть 1 ст. 30 ГПК РФ устанавливает исключительную подсудность исков о правах на земельные участки, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей. Такие иски предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов. Исключительная подсудность установлена для исков о любых правах на недвижимое имущество (земельные участки, жилье и нежилые помещения, здания, строения и т.д.), в том числе о праве владения и пользования им, о разделе недвижимого имущества, находящегося в долевой или совместной собственности, и выделе из него доли, о праве пользования недвижимым имуществом (включая определение порядка пользования им), не связанным с правом собственности на него (например, о правах, возникших из договоров найма жилого помещения, аренды и т.п.).

Поскольку истцом заявлены требования о признании недействительным предварительного договора купли-продажи в отношении квартиры, расположенной по <адрес>, суд приходит к выводу о том, что на данное исковое заявление распространяются правила исключительной подсудности, так как фактически имеется спор о правах истца и ответчика в отношении спорного объекта недвижимого имущества.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковое заявление Клементьевой В.В. подано с нарушением подсудности, в связи с чем истцу следует обращаться с указанным исковым заявлением в суд, на территории юрисдикции которого находится спорное недвижимое имущество, а именно в Советский районный суд г. Красноярска.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 135 ГПК РФ суд

О П Р Е Д Е Л И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░.░░░░░░░░░░ ░░. ░░░░░░░░░░░, ░. 4 «░».

░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ 15 ░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░.░. ░░░░░░░░

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.