Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-640/2015 ~ М-587/2015 от 03.09.2015

Дело № года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Ленинский районный суд Волгоградской области в составе председательствующего судьи Бирюкова А.В.,

при секретаре Севрюковой С.В.,

с участием истца Чениной Т.В.,

представителя истца Якуничева И.Г.,

представителя ответчика администрации Заплавненского сельского поселения Ленинского муниципального района Волгоградской области Максимова Е.И.,

представителя третьего лица Шубко В.В. – Болотовой Е.В.,

    16 октября 2015 года в городе Ленинске Волгоградской области, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чениной Т.В. к администрации Заплавненского сельского поселения Ленинского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л:

Чениной Т.В. обратилась в Ленинский районный суд Волгоградской области с иском к администрации Заплавненского сельского поселения Ленинского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> далее - жилой дом, указывая, что в 1987 году ей как работнику совхоза «Заплавинский» был предоставлен для проживания жилой дом. В этом же году она вселилась в жилой дом со своей семьей. С 1987 года и по настоящее время она постоянно проживает в жилом доме. В жилом доме зарегистрирован её сын Шубко В.В., который не желает принимать участие в приватизации жилого дома.

В настоящее время во внесудебном порядке приватизировать жилой дом и зарегистрировать свое право собственности на жилой дом она не может, поскольку отсутствуют правоустанавливающие документы на дом и совхоз «Заплавинский» ликвидирован.

Истец просит суд признать за Чениной Т.В. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 75,1 кв.м.

В судебном заседании истец конкретизировала свои исковые требования, просит суд признать за ней, Чениной Т.В., родившейся ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на жилой дом, общей площадью 75,1 кв.м, жилой площадью 51,1 кв.м, состоящий из жилого дома литер «А», сарая литер «Г», душа литер «Г1», забора литер «1», забора литер « 2», калитки литер «3», калитки литер «4», расположенный по адресу: <адрес> суду дала показания аналогичные её доводам, изложенным в исковом заявлении, дополнив их тем, что ордер, выданный ей на спорный жилой дом, был ею утерян.

Представитель истца Якуничева И.Г. исковые требования своего доверителя поддержала, просит их удовлетворить.

Представитель ответчика Максимова Е.И., действующая на основании доверенности, исковые требования истца признала в полном объёме, суду показала, что совхоз «Заплавинский» в настоящее время ликвидирован, по информации специалиста администрации жилой дом, в котором проживает истец, был построен совхозом «Заплавинский», далее - совхоз, но после ликвидации совхоза администрации передан не был.

Выслушав истца, представителя истца, представителя ответчика, представителя третьего лица, свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца подлежат удовлетворению,

Представитель третьего лица Шубко В.В. – Болотова Е.В. исковые требования истца поддержала, не возражает против их удовлетворения.

Спорный жилой дом был построен в декабре 1986 года совхозом «Заплавинский» (л.д.36-38).

Организован совхоз «Заплавинский» был ДД.ММ.ГГГГ, реорганизован в КСП «Заплавинское» ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ КСП «Заплавинское» было преобразовано в СХПК «Заплавинский». СХПК «Заплавинский» ДД.ММ.ГГГГ преобразован в ОАО «Заплавинское» (л.д.43).

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ ОАО « Заплавинское» ликвидировано ДД.ММ.ГГГГ на основании определения Арбитражного суда о завершении конкурсного производства.

Исходя из копии паспорта гражданина России Чениной Т.В., она с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: <адрес> <адрес>

Из трудовой книжки Чениной Т.В. следует, что она работала в совхозе с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а затем с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в должностях рабочей, доярки, овощевода.

Согласно ст. 1 Федерального закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» № 1541-1 от 04 апреля 1991 года, далее - Закон о приватизации, приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Исходя из ст. 2 Закона о приватизации, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Статья 18 Закона о приватизации указывает, что при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»» в п. 3 указывает, что в соответствии со статьей 2 Закона о приватизации право на бесплатную приватизацию жилья имеют только граждане, занимающие жилые помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая ведомственный жилищный фонд, реализуемое на условиях, предусмотренных названным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

В соответствии со ст. 19 Жилищного Кодекса РФ, жилищный фонд -совокупность всех жилых помещений, находящихся на территории Российской Федерации.

В зависимости от формы собственности жилищный фонд, подразделяется на:

1)    частный жилищный фонд - совокупность жилых помещений, находящихся в собственности граждан и в собственности юридических лиц;

государственный жилищный фонд - совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации (жилищный фонд Российской Федерации), и жилых помещений, принадлежащих на праве собственности субъектам Российской Федерации (жилищный фонд субъектов Российской Федерации);

муниципальный жилищный фонд - совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальным образованиям.

Свидетель Назарова Л.Н. суду показала, что Ченину Т.В. она знает с 1981 года, они вместе работали в совхозе «Заплавинский» доярками. Как многодетным семьям и ей, и Чениной Т.В. в январе 1987 года совхозом «Заплавинский» были предоставлены новые, находящиеся по соседству, дома для проживания и были выданы ордера. У неё ордер сохранился, и она свой дом приватизировала. Чениной Т.В. живет в предоставленном ей совхозом доме с 1987 года по настоящее время.

    Свидетель Прошина А.К. суду показала, что Ченину Т.В. знает с 1971 года, вместе в 80-х годах они работали в совхозе «Заплавинский» доярками. Совхозом «Заплавинский» было построено два новых дома, один из которых для проживания был предоставлен Чениной Т.В.. Дом, предоставленный совхозом Чениной Т.В., находится по адресу: <адрес> <адрес> в нем она проживает до настоящего времени.

Таким образом, в связи с тем, что жилой дом был предоставлен истцу для проживания совхозом в январе 1987 года, на момент предоставления жилого дома он относился к государственному жилищному фонду. При этом между истцом и совхозом возникли жилищные правоотношения, а также у истца с этого времени возникло право на приватизацию жилого дома, которое сохраняется за ней до настоящего времени в силу ст. 18 Закона о приватизации.

То обстоятельство, что правопреемником совхоза при ликвидации жилой фонд не был передан органу местного самоуправления, не является основанием для отказа истцу в удовлетворении искового требования, поскольку истец на эти обстоятельства каким-либо образом повлиять не мог.

В соответствии с ответом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о зарегистрированных правах на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>», отсутствуют (л.д. 14).

Согласно техническому паспорту на жилой дом он имеет общую площадь 75,1 кв.м, жилую площадь 51,1 кв.м, состоит из жилого дома литер «А», сарая литер «Г», душа литер «Г1», забора литер «1», забора литер «2», калитки литер «3», калитки литер «4», расположен по адресу: <адрес>».

Учитывая совокупность исследованных в судебном заседании доказательств, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца обоснованны и подлежат удовлетворению.

    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Признать за Чениной Т.В., родившейся ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на жилой дом, общей площадью 75,1 кв.м, жилой площадью 51,1 кв.м, состоящий из жилого дома литер « А», сарая литер «Г», душа литер «Г1», забора литер «1», забора литер « 2», калитки литер «3», калитки литер «4», расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Волгоградского областного суда через Ленинский районный суд Волгоградской области в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.В. Бирюков

Копия верна

Судья                А.В. Бирюков