Решение по делу № 2-436/2019 ~ М-248/2019 от 18.02.2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Жуковский Московская область	06 марта 2019 года

Жуковский городской суд Московской области РФ в составе:

председательствующего федерального судьи Карташевой Л.В.,

при секретаре судебного заседания Марченко А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Афанасьевой С.Б. к Администрации городского округа Жуковский Московской области о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Афанасьева С.Б. обратилась в суд с иском к Администрации городского округа Жуковский о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии.

В заявлении указано, что истец Афанасьева С.Б. является собственником * квартиры, расположенной по адресу: ***. Для улучшения её потребительских свойств произведена перепланировка и переустройство помещений: коридор имевший площадь * кв.м стал иметь площадь * кв.м; жилая комната разделена на два помещения, собственно жилую комнату и гардеробную; уменьшена площадь кухни, в кухне оборудован шкаф; уменьшена площадь санузла и лоджии; в стене между кухней и лоджией заделан проем. При проведении перепланировки соблюдены все СНиП, СанПиН и правила пожарной безопасности для жилых помещений. Все существующие вентиляционные каналы сохранены без изменений. После перепланировки в квартире полностью сохранены существующие вертикальные стояки канализации, водопровода и отопления. Все внесенные изменения не затронули и не нарушили работу существующих вертикальных инженерных систем. Указанная перепланировка не нарушает чьих-либо прав и законных интересов, не создает угрозу жизни и здоровья, а способствует более рациональному использованию жилого помещения.

Ввиду того, что перепланировка и переустройство были произведены без соответствующего разрешения, истец и обратился в суд с настоящим иском.

Представитель истца по доверенности х от хххх Гуторкин В.В. в судебном заседании поддержал заявленные требования, просил сохранить * квартиру, расположенную по адресу: ***, в перепланированном и переустроенном состоянии.

Представитель ответчика Администрации городского округа Жуковский в судебное заседание явилась, заявила, что не согласна с тем, что истцом перепланировка была произведена самовольно, однако решение об оставлении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии оставила на усмотрение суда.

Суд, выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, дав оценку всем представленным доказательствам, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что истец Афанасьева С.Б. является собственником * квартиры, расположенной по адресу: ***

В указанной квартире для улучшения её потребительских свойств произведена перепланировка и переустройство помещений: коридор имевший площадь * кв.м стал иметь площадь * кв.м; жилая комната разделена на два помещения, собственно жилую комнату и гардеробную; уменьшена площадь кухни, в кухне оборудован шкаф; уменьшена площадь санузла и лоджии; в стене между кухней и лоджией заделан проем.

В результате перепланировки и переустройства общая площадь жилых помещений квартиры составила * кв.м; жилая площадь – * кв.м.

Проект перепланировки и переустройства квартиры выполнен ООО «Сигма», при проведении перепланировки соблюдены все действующие строительные, пожарные и санитарные нормы.

В соответствии с ч. 6 ст. 26 Жилищного кодекса РФ основанием для проведения перепланировки жилого помещения является решение органа местного самоуправления о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 29 ЖК РФ перепланировка жилого помещения, произведенная в отсутствие такого документа, является самовольной.

В силу ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как усматривается их технического паспорта жилого помещения (квартиры), изготовленного АО «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости – Федеральное Бюро инвентаризации», АО «Ростехинвентаризация– Федеральное БТИ», филиала АО «Ростехинвентаризация– Федеральное БТИ» по Центральному Федеральному Округу по состоянию на хххх года составляет общая площадь/жилая площадь – * кв.м./* кв.м.

Согласно техническому заключению, подготовленному ООО «Сигма», все работы, предусмотренные проектом перепланировки и переустройства квартиры проведены с соблюдением СНиП, СанПиН и правила пожарной безопасности для жилых помещений. Все существующие вентиляционные каналы сохранены без изменений. После перепланировки в квартире полностью сохранены существующие вертикальные стояки канализации, водопровода и отопления. Все внесенные изменения не затронули и не нарушили работу существующих вертикальных инженерных систем. При этом не нарушаются права и законные интересы граждан, не создается угроза их здоровью и жизни.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что произведенная перепланировка и переустройство квартиры не нарушает права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни или здоровью, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 29 ЖК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Афанасьевой С.Б. к Администрации городского округа Жуковский Московской области о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии - удовлетворить.

Сохранить жилое помещение квартиру, расположенную по адресу: ***, в перепланированном и переустроенном состоянии в соответствии с техническим паспортом, изготовленным АО «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости – Федеральное Бюро инвентаризации», АО «Ростехинвентаризация– Федеральное БТИ», филиала АО «Ростехинвентаризация– Федеральное БТИ» по Центральному Федеральному Округу по состоянию на хххх года.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Московский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Жуковский городской суд.

Федеральный судья Л.В. Карташева