Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1600/2019 от 26.08.2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ года город Кинель

Кинельский районный суд Самарской области в составе

председательствующего судьи Шевченко И.Г.,

при секретаре Петренко Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кинеле

гражданское дело № по иску Покасова В.В к Филиалу Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Самарской области, Администрации м.р. Кинельский Самарской области, об установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л :

Покасов В.В. обратился в суд с иском к Филиалу Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Самарской области об установлении границ земельного участка с кадастровым номером №

В судебном заседании истец Покасов В.В. исковые требования поддержал и пояснил суду, что в производстве Кинельского районного суда Самарской области находилось гражданское дело № по его иску к Филиалу Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Самарской области об установлении границ земельного участка. Решением Кинельского районного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ были установлены границы земельного участка площадью <данные изъяты> м, расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером: №, согласно координатам представленным в исковом заявлении. Он разделил данный земельный участок на два земельных участка: № и №, один из которых продал по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Маркачева Т.И. является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> м, с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, с разрешенным видом использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес> что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. В ДД.ММ.ГГГГ года с целью подготовки схемы дополнительно смежного земельного участка, Маркачева Т.И. обратилась в ООО «Глобус». В ходе геодезических работ было установлено, что часть ее земельного участка расположена на проезжей части и границы сдвинуты в сторону пожарного проезда. Маркачева Т.И. обратилась в Управление Росреестра по Самарской области с заявлением об исправлении реестровой ошибки, предоставив межевой план, изготовленный ООО «Глобус» от ДД.ММ.ГГГГ. Управление Росреестра по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ отклонила заявление на основании того, что земельный участок с кадастровым номером: № образован путем раздела исходного земельного участка №, границы которого были уточнены на основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ. Межевой план составленный ДД.ММ.ГГГГ был составлен на основании новой системы координат, а в решении суда от ДД.ММ.ГГГГ в старой системе координат. В заключении кадастрового инженера межевого плана указано, что земельный участок с кадастровым номером: № не стоит по фактическим границам, а именно находится на землях общего пользования, занимает место пожарного проезда. В связи с этим уточняют границы данного земельного участка в соответствии фактическим границам, которые после изменения реестровой ошибки не будут противоречить пожарным требованиям. На основании изложенного и руководствуясь п. 1 ч. 3 ст. 392 ГПК РФ, просит суд установить границы земельного участка площадью <данные изъяты> кв м, с кадастровым номером № категория земель: земли населенных пунктов, с разрешенным видом использования: для ведения личного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> принадлежащий Маркачевой Т.И по координатам, указанным в иске.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером № по координатам, указанным в иске.

Представитель ответчика филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области в судебное заседание не явился, хотя был надлежаще извещен о времени и месте рассмотрения дела.

Представитель ответчика Администрации м.р. Кинельский в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлены надлежащим образом.

Представитель третьего лица Маркачевой Т.И. – Бондарева Н.Ю. исковые требования Покасова В.В. поддержала в полном объеме просила их удовлетворить.

Выслушав пояснения истца, представителя третьего лица, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования Покасова В.В. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что за Покасовым В.В. на основании Постановления Кинельской сельской администрации Кинельского района Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ «О закреплении земельного участка ввиду приватизации квартиры Покасова В.В, проживающего <адрес>» закреплен в собственность земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: личное подсобное хозяйство, с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> м, расположенный по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ на основании Постановления Кинельской сельской администрации Кинельского района Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ было выдано Свидетельство на право собственности на землю серии №

Земельный участок является многоконтурным, то есть состоит из нескольких земельных участков.

Установлено, что решением Кинельского районного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены исковые требования Покасова В.В и установлены границы земельного участка площадью <данные изъяты> кв м, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером: №, согласно координатам, представленным в исковом заявлении.

Установлено, что Покасов В.В. разделил земельный участок с кадастровым номером: № на два земельных участка: № и №

Установлено, что Покасов В.В. по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ продал земельный участок площадью <данные изъяты> кв м, с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, с разрешенным видом использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> Маркачевой Т.И

Установлено, что Маркачева Т.И. зарегистрировала свое право в установленном законном порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Установлено, что Маркачева Т.И. с целью подготовки схемы дополнительно смежного земельного участка обратилась в ООО «Глобус».

В ходе геодезических работ было установлено, что часть земельного участка с кадастровым номером № расположена на проезжей части и границы сдвинуты в сторону пожарного проезда.

Установлено, что Маркачева Т.И. обратилась в Управление Росреестра по Самарской области с заявлением об исправлении реестровой ошибки.

Установлено, что Управление Росреестра по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ отклонило заявление Маркачевой Т.И. об исправлении реестровой ошибки в сведениях кадастра недвижимости, поскольку земельный участок, принадлежащий Маркачевой Т.И., был образован путем раздела земельного участка с кадастровым номером №, границы которого были уточнены на основании решения Кинельского районного суда. Таким образом, исправление реестровой ошибки земельного участка с кадастровым номером №, возможно только на основании решения суда.

Согласно ч. 3 ст. 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации невидимости» (в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 361-ФЗ) воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно ч. 4 ст. 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации невидимости» в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

Из заключения кадастрового инженера ООО «Глобус» следует, что в результате выезда и последующей обработки данных были выявлены несовпадения в местоположении ранее установленных границ земельного участка с кадастровым номером № Местоположение границ уточняемого земельного участка было определено в результате проведенной топографо-геодезической съемки на местности по фактическим границам земельного участка, закрепленным на местности объектами искусственного происхождения (забор). Фактическое местоположение земельного участка по результатам измерений не соответствует данным единого государственного реестра недвижимости. Тем самым была нарушена точность определения положения межевых знаков на местности, неверно определены координаты некоторых узловых и поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером №. Земельный участок не стоит по фактическим границам, а именно находиться на землях общего пользования. По результатам геодезической съемки кадастровый инженер исправляет раннюю допущенную ошибку. Также отмечает, что при выезде на данный земельный участок, было выявлено, что та часть земельного участка, которая занимает земли общего пользования, занята пожарным проездом, согласно нормативным актам. В связи с этим были проведены границы данного земельного участка в соответствии с фактическими границами, которые после изменения реестровой ошибки не будут противоречить пожарным нормативным актам. В качестве источника информации о границах земельного участка был использован ортофотоплан межселенной территории <адрес> (номер планшет изготовленного Госземкадастрсъемжа в ДД.ММ.ГГГГ г. по материалам аэрофотосъемки ДД.ММ.ГГГГ (инвентарный номер Комитета по земельным ресурсам и землеустройству по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ), который является приложением к выписки из ЕГРН на землю № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждает факт существования на местности границ более <данные изъяты>. Площадь земельного участка составляет <данные изъяты>

При таких обстоятельствах суд считает, что исковые об установлении границ земельного участка с кадастровым номером № являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Относительно требований Покасова В.В. об установлении границ земельных участков с кадастровыми номерами №, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 16 ФЗ № 221 «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.07 № 221-ФЗ кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости.

Учет изменений осуществляется на основании представляемого в орган кадастрового учета заявления и необходимых в соответствии с настоящим ФЗ для осуществления такого учета документов (ч. 2 ст. 16 ФЗ №). Согласно п.2 ч. 1 ст. 22 ФЗ № 221 одним из таких необходимых документов является межевой план. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет.

В результате судебного разбирательства было установлено, что месторасположении границ земельного участка с кадастровым номером №, установлено не верно.

Покасовым В.В. в судебное заседание предоставлены новые координаты земельного участка с кадастровыми номерами №, № (ранее земельного участка с кадастровым номером №).

С заявлениями об учете изменений объектов недвижимости вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости или в случаях, предусмотренных федеральным законом, иные лица.

Поскольку заявленные требования Истца не нарушают права законные интересы третьих лиц, постольку исковые требования Покасова В.В. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Установить границы земельного участка площадью <данные изъяты> кв м, с кадастровым номером № категория земель: земли населенных пунктов, с разрешенным видом использования: для ведения личного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес> по следующим координатам характерных точек:

	х	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Установить границы земельного участка площадью <данные изъяты> кв м с кадастровым номером № категория земель: земли населенных пунктов, с разрешенным видом использования: для ведения личного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес> по следующим координатам характерных точек:

	X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Решение суда является основанием для внесения сведений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кинельский районный суд в течение месяца дней со дня его вынесения в мотивированной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Шевченко И.Г.