Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1011/2016 ~ М-445/2016 от 09.02.2016

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

17 марта 2016 года г. Тольятти

Ставропольский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Смоляк Ю.В.

с участием: истца Трифоновой Л.В.,

при секретаре Колодяжной П.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 1011/2016 по исковому заявлению Трифоновой Лилии Владимировны к администрации муниципального района Ставропольский Самарской области о признании права собственности в порядке приватизации.

УСТАНОВИЛ:

Трифонова Л.В. обратилась в Ставропольский районный суд Самарской области с указанным исковым заявлением, в котором просит признать за ней право собственности на квартиру, общей площадью <данные изъяты>., жилой площадью <данные изъяты> расположенную по адресу: <адрес> в порядке приватизации.

Заявленные требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ с Трифоновой Л.В. был заключен договор социального найма жилого помещения – квартиры, расположенной по вышеуказанному адресу. Указанная квартира является муниципальным жилым помещением. Наймодателем спорной квартиры является МУП ЖКХ «Ставропольжилкомхоз»

Истец зарегистрирована и проживает в спорном жилом помещении с момента его предоставления и по настоящее время.

В настоящее время истец решила воспользоваться предоставленным ей законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» правом на приватизацию жилого помещения.

В соответствии с действующим законодательством истец обратилась в администрацию муниципального района Ставропольский Самарской области с заявлением о приватизации квартиры, однако ей было отказано, в связи с тем, что администрация муниципального района Ставропольский Самарской области не оформила свое право собственности на данное жилое помещение и в настоящее время не имеет такой возможности на передачу квартиры им.

В судебном заседании истец заявленные требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика – администрации муниципального района Ставропольский Самарской области в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Третьи лица – Данилова Н.В., Швецова М.А. в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, с учетом мнения истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, третьих лиц.

Заслушав истца, исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которых она основывает свои требования.

В силу статьи 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Согласно статья 35 Конституции РФ устанавливающей, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Согласно статье 46 Конституции РФ, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 4 июля 1991 года № 1541-I граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность.

Статья 7 вышеуказанного Закона устанавливает, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Судом установлено, что истец Трифонова Л.В. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается договором найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между Муниципальным унитарным предприятием Жилищно-коммунального хозяйства «Ставропольжилкомхоз» от имени Комитета по управлению муниципальным имуществом на основании Распоряжения Главы муниципального района Ставропольский № от ДД.ММ.ГГГГ, в лице директора Жданова А.А. и Трифоновой Л.В.

Договор социального найма был заключен на основании ордера №, выданного ДД.ММ.ГГГГ.

Распоряжением администрации сельского поселения Александровка муниципального района Ставропольский Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ, спорной квартире присвоен почтовый адрес: <адрес>

Истец обратилась в администрацию муниципального района Ставропольский Самарской области с заявлением о приватизации спорной квартиры, однако в приватизации ей было отказано, что подтверждается ответом администрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с выпиской из реестра муниципальной собственности муниципального района Ставропольский Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом расположенный по адресу: <адрес> включен в состав муниципальной собственности муниципального района Ставропольский Самарской области на основании постановления главы администрации Ставропольского района Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ «О включении в состав муниципальной собственности района».

Согласно ответу администрации муниципального района Ставропольский Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ в настоящее время регистрация права собственности муниципальным образованием – муниципальным районом Ставропольским Самарской области на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> невозможна без регистрации перехода права от предыдущего правообладателя.

В настоящее время истец и ее дочери (третьи лица) зарегистрированы в спорном жилом помещении, что подтверждается справкой, выданной администрацией сельского поселения Александровка муниципального района Ставропольский Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ.

Общая площадь спорного жилого помещения составляет <данные изъяты>., жилая <данные изъяты>., что подтверждается техническим паспортом жилого помещения, составленным ГУП СО «Центр технической инвентаризации».

Третьи лица – Данилова Н.В., Швецова М.А. от приватизации отказались, что подтверждается согласиями №, №, удостоверенными нотариусом г. Жигулевска Самарской области Гавриловой Н.В.

Ранее в приватизации истец не участвовала, что подтверждается справкой ф. № № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ГУП «Центр технической инвентаризации».

В силу ч. 2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.

Согласно ст. 6 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Однако данное положение распространяется только до перехода прав на недвижимое имущество от одного правообладателя к другому.

Принимая во внимание конституционное право истца на жилище, ее право на бесплатную передачу в собственность, занимаемого ею и членами ее семьи жилого помещения по договору социального найма (жилищного найма), в силу Закона "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», а также с учетом того, что ранее истец участия в приватизации жилого помещения не принимала, что подтверждается представленными в суд документами, суд считает необходимым признать за истцом право собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Трифоновой Лилии Владимировны – удовлетворить.

Признать за Трифоновой Лилией Владимировной в порядке приватизации право собственности на жилое помещение – квартиру, общей площадью <данные изъяты>, жилой площадью <данные изъяты>., расположенную по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Ставропольский районный суд Самарской области.

Решение в окончательной форме изготовлено 22 марта 2016 года.

Судья