Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3402/2013 ~ М-3195/2013 от 25.06.2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

    05 августа 2013 года Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:

председательствующего судьи     Германовой С.В.,

при секретаре      Гурьяновой Л.А.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ООО «Управляющая Компания № 3» г.о. Тольятти к Маскаевой Н.А. о взыскании задолженности за коммунальные услуги,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд к ответчику с указанным иском, просил взыскать с ответчика задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 59 406,91 руб., пени в размере 689,16 руб., госпошлину в размере 1 972,88 руб.

В обоснование иска указав, что ответчик является собственником квартиры, расположенной по адресу <адрес>. Управляющая компания добросовестно исполняет свои обязанности по обеспечению жильцов коммунальными услугами. Однако ответчик длительное время оплату жилья и коммунальных услуг не производит, в связи с чем, по состоянию на 30.04.2013 года образовалась задолженность в размере 58 406,91 руб. За нарушение сроков оплаты жилищным законодательством предусмотрено взыскание неустойки (пени), которая составляет 689,16 руб. Ответчик неоднократно была извещена о необходимости уплатить сумму долга, однако погашение долга не последовало.

В судебном заседании представитель истца Панова Е.В., действующая на основании доверенности доводы, изложенные в заявлении и исковые требования поддержала в полном объеме. Просит иск удовлетворить.

Ответчик в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме. Суду пояснила, что о существующей задолженности по оплате коммунальных платежей ей известно, платить не отказываюсь. Задолженность образовалась в связи с тем, что не работала, одна воспитывает несовершеннолетнего ребенка, просит снизить размер пени.

Проверив материалы дела, выслушав стороны, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором (п. 1).

    В соответствии со ст. 153 Жилищного Кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу п.п. 1, 8, 14 ст. 155 Жилищного Кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

    Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Судом установлено, ответчик является собственником <адрес>, расположенной по адресу <адрес>, что подтверждается выпиской из поквартирной карточки и по существу ответчиком не оспорено.

Судом также установлено, что ООО «Управляющая компания № 3» является управляющей организацией, и обеспечивает жильцов коммунальными услугами.

Из объяснений представителя истца следует, что ответчик длительное время оплату жилья и коммунальных услуг не производит, в связи с чем, образовалась задолженность. За нарушение сроков оплаты в соответствии с жилищным законодательством на сумму задолженности начислены пени (неустойка). Ответчик неоднократно были извещен о необходимости уплатить сумму долга, однако погашение долга не последовало.

Указанные объяснения представителя истца подтверждаются выпиской к лицевому счету.

Оценивая вышеизложенное, суд считает установленным, что ООО «Управляющая компания № 3» на основании договора оказывает услуги по эксплуатации многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>. Ответчик является собственником <адрес>, расположенной в указанном доме, в связи с чем, в силу норм жилищного законодательства ответчик обязана вносить плату за коммунальные и эксплуатационные услуги. Однако свои обязательства длительное время не исполняла. Наличие задолженности и ее размер ответчиком не оспорен.

Таким образом, суд считает, что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность за коммунальные и эксплуатационные услуги в размере 58 406,91 руб.

Поскольку судом установлен и не оспорен ответчиком факт нарушения сроков внесения платы за коммунальные и эксплуатационные услуги, то суд считает требования истца о взыскании с ответчика пени, также обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Истец просит взыскать неустойку в размере 689,16 руб.

В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Учитывая то обстоятельство, что неустойка является средством предупреждения нарушения прав, стимулируя выполнение обязательств в добровольном порядке, а также с учетом конкретных обстоятельств дела, суд находит возможным уменьшить размер неустойки до 50 рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенной части иска.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в размере 1 953,71 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 194-198, 234-235 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ООО «Управляющая компания №3» г.о. Тольятти удовлетворить.

Взыскать с Маскаевой <данные изъяты> в пользу ООО «Управляющая компания № 3» г.о. Тольятти задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 58 406,91 руб., пени за нарушение сроков внесения платы в размере 50 руб., госпошлину в размере 1 953,71 руб., а всего 60 410 (шестьдесят тысяч четыреста десять рублей) 62 копейки.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Центральный районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

    Председательствующий С.В. Германова