Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-160/2013 ~ М-151/2013 от 17.05.2013

Р Е Ш Е Н И Е        

                Именем Российской Федерации        

14 июня 2013 года                                с. Ирбейское

Ирбейский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи – Лустовой Н.В.

с участием истицы – Новиковой Лилии Семеновны,

при секретаре – Зензиной О.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Новиковой Лилии Семеновны к Муниципальному образованию Ирбейский район о признании права собственности на жилой дом, суд

У С Т А Н О В И Л:

Новикова Л.С. обратилась в суд с иском к МО Ирбейский район о признании права собственности на жилой дом, расположенный по <адрес> <адрес>-<адрес> <адрес>.

В судебном заседании истица Новикова Л.С. исковые требования поддержала, пояснив, что в ДД.ММ.ГГГГ году, будучи в зарегистрированном браке с ФИО1, своими силами и на свои средства построили одноэтажный, одноквартирный четырехкомнатный жилой бревенчатый дом, общей площадью – <данные изъяты> м?, в том числе жилой площадью - <данные изъяты> м? по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>. В вышеуказанном доме они стали проживать с момента его постройки. ДД.ММ.ГГГГ умер супруг – ФИО1, после его смерти она фактически приняла наследство, открыто и непрерывно им пользуется. При строительстве дома отвод земельного участка не осуществлялся. Правоустанавливающих документов на этот дом она никаких не имеет. В настоящее время ей необходимо судебное решение о признании права собственности на данное недвижимое имущество для его регистрации. Инвентаризационная стоимость дома согласно, технического паспорта, составляет <данные изъяты> рублей. Просит суд признать право собственности на указанный выше дом за ней (ФИО2) с целью последующей государственной регистрации этого права.

Представитель ответчика администрации Ирбейского района в судебное заседание не явился. Представлено заявление, в котором ответчик исковые требования истицы признает, просит рассмотреть дело в отсутствии его представителя.

Не явились в судебное заседание и представители третьих лиц: Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю; администрации Петропавловского сельсовета, представив также заявления с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражают против удовлетворения требований истицы.

С учетом мнения истицы Новиковой Л.С., суд находит возможным, рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика и представителей третьих лиц.

Исследовав все материалы дела, выслушав пояснения истицы ФИО2, допросив свидетелей ФИО4, ФИО5, суд находит исковые требования ФИО2 обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

На основании ч.1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не

отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иным правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенными нарушениями градостроительных и строительных норм и правил.

В силу ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании нашло подтверждение, что в ДД.ММ.ГГГГ году супруги Новиковы совместно своими силами и на свои средства возвели одноэтажный, одноквартирный четырехкомнатный жилой бревенчатый дом, общей площадью – <данные изъяты> м?, в том числе жилой площадью - <данные изъяты> м? по адресу: <адрес> <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ умер супруг истцы – ФИО1, после его смерти истица Новикова Л.С. фактически приняла наследство, открыто и непрерывно им пользуется.

При строительстве дома отвод земельного участка не осуществлялся. Правоустанавливающих документов на этот дом истица никаких не имеет. В настоящее время Новиковой Л.С. необходимо судебное решение о признании права собственности на данное недвижимое имущество для его последующей регистрации.

Права иных граждан и охраняемые законом интересы постройкой дома не нарушаются и не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

Спорное строение является одноэтажным, одноквартирным четырехкомнатным жилым бревенчатым домом, общей площадью – <данные изъяты> м?, в том числе жилой площадью - <данные изъяты> м?. Жилой дом расположен по адресу: <адрес> <адрес>.

Инвентаризационная стоимость дома в ценах ДД.ММ.ГГГГ года составляет, согласно, технического паспорта, <данные изъяты> рублей.

На основании договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. передан истице Новиковой Л.С. в аренду для ведения личного подсобного хозяйства.

Факт строительства супругами ФИО7 дома в ДД.ММ.ГГГГ году и проживания в нем истицы по настоящее время, подтвердили в судебном заседании и допрошенные в качестве свидетелей ФИО4, ФИО5

Подтверждается это копией свидетельства о браке, копией свидетельства о смерти, выпиской из реестра муниципального имущества, техническим паспортом на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ, а также справками из администрации Петропавловского сельсовета, архитектуры и градостроительства администрации <адрес> и районного муниципального архива.

В настоящее время истце Новиковой Л.С. необходимо судебное решение о признании права собственности на данное недвижимое имущество для его регистрации.

При наличии установленного в судебном заседании, указанного выше, суд считает возможным исковые требования Новиковой Л.С. удовлетворить.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Новиковой Лилии Семеновны - удовлетворить.

Признать за Новиковой Лилией Семеновной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на одноэтажный, одноквартирный, четырехкомнатный жилой бревенчатый дом общей площадью <данные изъяты> м?, в том числе жилой <данные изъяты> м?, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности на объект недвижимости в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в месячный срок, со дня принятия решения суда в окончательной форме через Ирбейский районный суд.

Председательствующий                             Н.В.Лустова