Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-190/2017 (2-6041/2016;) ~ М-7469/2016 от 13.12.2016

Дело №2- 190/17

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 января 2017 года г. Ульяновск

Ленинский районный суд г. Ульяновска в составе: судьи Алексеевой Е.В., при секретаре Матанцевой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Банка ВТБ 24 (публичное акционерное общество) к Афанасьевой Е.П., Афанасьеву А.С. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

истец Банк ВТБ 24 (ПАО) обратился в суд с вышеназванным иском. Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между Банком и ответчицей Афанасьевой Е.П. заключен кредитный договор за №, согласно которому истец предоставил ответчице Афанасьевой Е.П. кредит в сумме <данные изъяты>. на срок 182 календарных месяца под 13,45% годовых на приобретение квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Размер аннуитентного платежа на дату заключения договора составляет <данные изъяты>., размер неустойки по договору составляет 0,1 процент от суммы просроченной задолженности по основному долгу по кредиту и процентам за каждый день просрочки.

В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ, между истцом и Афанасьевым А.С. заключен договор поручительства, по условиям которого, ответственность поручителя солидарная с заемщиком. Кроме того, заключен договор залога квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Ответчица с сентября 2015 года стала нарушать свои обязательства по кредитному договору, платежи не вносились в полном объеме, вносились в нарушение графика, в феврале, апреле, июне, июле, сентябре 2016 года платежи не вносились, что привело к росту задолженности.

В адрес ответчиков направлялось требование о необходимости погасить задолженность по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ, которое ответчиками не исполнено.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по кредитному договору составляет <данные изъяты>., в том числе: <данные изъяты>. – остаток ссудной задолженности, <данные изъяты> – задолженность по плановым процентам, <данные изъяты>. – задолженность по пени за неуплату плановых процентов, <данные изъяты>. - задолженность по пени по просроченному долгу.

Истец просит в судебном порядке взыскать солидарно с ответчиков в свою пользу задолженность по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ № в сумме <данные изъяты>., обратить взыскание на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, установив начальную продажную цену <данные изъяты>., взыскать с ответчиков расходы по экспертизе в сумме <данные изъяты>., расходы по государственной пошлине.

В судебное заседание представитель истца не явился, извещался о времени и месте рассмотрения дела. Просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались о времени и месте рассмотрения дела.

Суд определил рассмотреть гражданское дело по существу в порядке отсутствие сторон.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, суд рассматривает дело в пределах того объема доказательств, который представлен сторонами.

ДД.ММ.ГГГГ между Банком и ответчицей Афанасьевой Е.П. заключен кредитный договор за №, согласно которому истец предоставил ответчице Афанасьевой Е.П. кредит в сумме <данные изъяты>. на срок 182 календарных месяца под 13,45% годовых на приобретение квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Размер аннуитентного платежа на дату заключения договора составляет <данные изъяты>., размер неустойки по договору составляет 0,1 процент от суммы просроченной задолженности по основному долгу по кредиту и процентам за каждый день просрочки.

В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ, между истцом и Афанасьевым А.С. заключен договор поручительства, по условиям которого, ответственность поручителя солидарная с заемщиком. Кроме того, заключен договор залога квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Свои обязательства по кредитному договору ответчик надлежащим образом и предоставил заемщику сумму кредита.

Ответчица Афанасьева Е.П. с сентября 2015 года стала нарушать свои обязательства по кредитному договору, платежи не вносились в полном объеме, вносились в нарушение графика, в феврале, апреле, июне, июле, сентябре 2016 года платежи не вносились, что привело к росту задолженности.

В адрес ответчиков направлялось требование о необходимости погасить задолженность по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ, которое ответчиками не исполнено.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по кредитному договору составляет <данные изъяты>., в том числе: <данные изъяты>. – остаток ссудной задолженности, <данные изъяты>. – задолженность по плановым процентам, <данные изъяты>. – задолженность по пени за неуплату плановых процентов, <данные изъяты>. - задолженность по пени по просроченному долгу.

В соответствии со ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиям, что предусмотрено ст. 309 ГК РФ.

Согласно п. 1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом "заем" главы 42 ГК РФ, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора, что предусмотрено п. 2 ст. 819 ГК РФ.

Согласно ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

В соответствии со ст. 809 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

Обязанность заемщика возвратить сумму займа регламентирована ст. 810 ГК РФ, в соответствии с которой, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Статьей 811 ГК РФ предусмотрены последствия нарушения заемщиком договора займа.

Так, в соответствии с п. 1 ст. 811 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса.

Согласно п. 2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В судебном заседании установлено, что заемщик Афанасьева Е.П. не исполняет надлежащим образом свои обязательства по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ № перед истцом.

В соответствии с ст. 361, 363 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части. При неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

Между истцом и ответчиком Афанасьевым А.С. заключен договор поручительства от ДД.ММ.ГГГГ № в обеспечение исполнения заемщиком Афанасьевой Е.П. своих обязательств по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчики не представили суду доказательств исполнения своих обязательств по кредитному договору, в связи с чем, исковые требования банка подлежат удовлетворению и с ответчиков в пользу Банк ВТБ 24 ( ПАО) в солидарном порядке подлежит взысканию заявленная задолженность по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ за № в сумме <данные изъяты>.

Оснований, предусмотренных законом, для освобождения ответчиков от уплаты задолженности по кредитному договору в ходе рассмотрения дела не установлено.

В соответствии с п. 1 ст. 329 Гражданского кодекса РФ, исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно п. 1 ст. 334 Гражданского кодекса РФ, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

В соответствии с п. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного недвижимого имущества по решению суда ( ст. 349 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

Между истцом и ответчиком Афанасьевой Е.П. заключен договор залога квартиры, расположенной по адресу: Ульяновская область, <адрес>. Согласно выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на квартиру по указанному адресу зарегистрировано за Афанасьевой Е.П. Ограничение, обременение прав установлено в пользу банка ВТБ 24 (ПАО).

В соответствии с п. 4 ч. 2 ст. 54 ФЗ РФ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Согласно отчету № от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленному ООО «Многопрофильный деловой центр» рыночная стоимость двухкомнатной квартиры по адресу: Ульяновская область, <адрес> составляет <данные изъяты>.

Учитывая вышеизложенное, тот факт, что заемщик Афанасьева Е.П. не исполняет свои обязательства по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ, суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования и обратить взыскание по решению суда на заложенное имущество- квартиру, расположенную по адресу: Ульяновская область, <адрес>, установив начальную продажную цену <данные изъяты>. (<данные изъяты> руб. х 80%) и способ реализации путем продажи с публичных торгов

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в равных долях в пользу истца подлежат взысканию расходы по государственной пошлине в сумме <данные изъяты>. и расходы по досудебной оценке в сумме <данные изъяты>.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Банка ВТБ 24 ( публичное акционерное общество) – удовлетворить.

Взыскать Афанасьевой Е.П., Афанасьеву А.С. солидарно в пользу Банка ВТБ 24 (публичное акционерное общество) задолженность по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ № в сумме <данные изъяты>.

Взыскать Афанасьевой Е.П., Афанасьеву А.С. в равных долях в пользу Банка ВТБ 24 (публичное акционерное общество) расходы по государственной пошлине в сумме <данные изъяты> расходы по досудебной оценке в сумме <данные изъяты>.

Для погашения задолженности по кредитному договору обратить взыскание на квартиру, расположенную по адресу: Ульяновская область, <адрес> установив способ его реализации путем продажи с публичных торгов и начальную продажную цену <данные изъяты>.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Ленинский районный суд г. Ульяновска в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Судья: Е.В. Алексеева