Решение по делу № 2-43/2013 (2-888/2012;) ~ М-891/2012 от 23.11.2012

                                                                                                                                                   дело № 2-43

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 января 2013 года

Буйский районный суд Костромской области в составе:

председательствующего судьи Капраловой Е.Л.,

при секретаре Колесовой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фоминой Нины Николаевны к Комитету по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами Буйского муниципального района Костромской области, к администрации Центрального сельского поселения Буйского муниципального района Костромской области и к Межрайонной ИФНС России № по Костромской области о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л :

Фомина Н.Н. обратилась в суд с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами Буйского муниципального района Костромской области о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования имущества, открывшегося после смерти матери - К.Т. Требование мотивировано следующими обстоятельствами.

Спорный дом принадлежал на праве личной собственности К.Т., что подтверждается, по мнению истицы, архивной выпиской.

ДД.ММ.ГГГГ К.Т. умерла. Наследниками указанного имущества являются истица и её брат - Копылов С.Н., который от принятия наследства отказался. Фомина Н.Н. в установленный законодательством шестимесячный срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Однако, нотариус не выдал свидетельство о праве на дом, ввиду отсутствия на него правоустанавливающих документов, рекомендовал обратиться в суд.

Определением судьи Буйского районного суда от 28.11.2012 г. в ходе подготовки к рассмотрению дела к участию в нем в качестве соответчиков привлечены - администрация Центрального сельского поселения Буйского муниципального района Костромской области и Межрайонная ИФНС России № по Костромской области (в настоящее время - Межрайонная ИФНС России № по Костромской области).

В суде истица Фомина Н.Н. поддержала иск, просила его удовлетворить. Суду дополнительно она пояснила следующее.

К.Т. всю жизнь до дня своей смерти проживала в спорном доме, который ранее построил её отец (дед истицы). Об этом К.Т. рассказывала истице, но подробности данного факта Фоминой Н.Н. не известны.

По утверждению истицы, К.Т. считала спорный дом своей собственностью, поддерживала его в надлежащем состоянии. В 2010 г. она получила технический и кадастровый паспорта на дом, но разрешить вопрос о регистрации права собственности на данный объект не успела.

После смерти К.Т. открывшееся наследство приняла истица, которая обратилась к нотариусу, получила свидетельство о праве собственности на денежные вклады, принадлежавшие матери.

Фомина Н.Н. намерена обратиться в регистрационное учреждение по поводу регистрации за ней права собственности на спорный дом, но разрешить данный вопрос во внесудебном порядке невозможно, ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на дом.

Третье лицо Копылов С.Н. в суд не явился; о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежаще, просил в его отсутствие рассматривать настоящее дело. Участвуя в предыдущем судебном заседании, Копылов С.Н. не возражал против удовлетворения иска Фоминой Н.Н., доводы которой подтвердил.

Представители ответчиков - Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами Буйского муниципального района Костромской области, администрации Центрального сельского поселения Буйского муниципального района Костромской области и Межрайонной ИФНС России № по Костромской области в суд не явились; о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежаще; возражений на иск Фоминой Н.Н. не представили.

Учитывая мнение истицы Фоминой Н.Н., суд определил рассматривать настоящее дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, заслушав участников дела, свидетеля, проанализировав представленные доказательства, суд находит иск Фоминой Н.Н. законным, обоснованным, подлежащим удовлетворению на основании ниже следующего.

В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее, как своим собственным, недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В похозяйственной книге № д. Поповка в лицевом счете № за ---- г.г. указано, что К.Т., ДД.ММ.ГГГГ г.р., является владельцем дома, расположенного <адрес>, год постройки которого - ----, что подтверждается архивной выпиской .

Свидетель Б. суду показала следующее. Она с детства и до настоящего времени проживает по адресу: <адрес>. Ей известно, что соседний дом № был построен до её рождения отцом К.Т. (дедом истицы). Об этом свидетелю ранее говорили родители.

К.Т. постоянно до своей смерти проживала в спорном доме, пользовалась им, считала своей собственностью. После смерти К.Т. её дети - Фомина Н.Н. и Копылов С.Н. следили за сохранностью дома, пользовались огородом, расположенным у дома.

Как видно из материалов дела, в Буйском межрайонном филиале ГП «Костромаоблтехинвентаризация» состоит на учете объект - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>

Из кадастрового и из технического паспортов следует, что спорный объект представляет собой жилой дом с инвентарным номером (ранее присвоенным учетным номером) - №, общей площадью - --- кв.м., литеры - ---, год ввода в эксплуатацию (завершения строительства) - ---, расположенный по адресу: <адрес>. Сведения о правообладателе объекта и о наличии правоустанавливающих документов на объект отсутствуют .

Из материалов дела следует, что в собственности Буйского муниципального района Костромской области спорный дом не числится , государственная регистрация права собственности на спорное жилое помещение не производилась .

Таким образом, доказательства, подтверждающие, что К.Т. была собственником спорного дом именно в порядке наследования после смерти своего отца, суду не представлены. Принимая во внимание установленные обстоятельства в их совокупности, в частности, то, что К.Т. в течение более пятнадцати лет до своей смерти открыто, добросовестно и непрерывно осуществляла права владения и пользования спорным жилым домом, имеются законные основания считать её собственницей данного объекта в порядке приобретательной давности.

Материалами дела подтверждено, что родители Фоминой Н.Н. и Копылова С.Н. умерли: К.Н. - ДД.ММ.ГГГГ, К.Т. - ДД.ММ.ГГГГ

Согласно ч. 2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть, в неизменном виде, как единое целое и в один и то же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследственного имущества входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе, имущественные права и обязанности.

Установлено, что Фомина Н.Н. в установленный законом срок приняла наследство, открывшееся после смерти К.Т. Так, ДД.ММ.ГГГГ истица получила у нотариуса <данные изъяты> свидетельство о праве на наследство по закону на имущество К.Т. - на <данные изъяты> Копылов С.Н. ДД.ММ.ГГГГ отказался от принятия наследства, открывшегося после смерти К.Т., в пользу Фоминой Н.Н., что подтверждается нотариально удостоверенным заявлением. Других наследников имущества К.Т. не установлено .

Таким образом, Фомина Н.Н., являющаяся наследником первой очереди по закону,

в установленный законом срок, в соответствии со ст. 1153 ГК РФ, приняла наследство, открывшееся после смерти матери. Учитывая, что наследник Копылов С.Н. на спорное имущество не претендует, суд находит, что к истице в силу закона перешло по наследству право собственности на спорный объект в целом. При таких обстоятельствах иск Фоминой Н.Н. следует удовлетворить, поскольку разрешить вопрос о признании за ней права собственности на жилой дом во внесудебном порядке не представляется возможным, ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на объект.

На основании изложенного, ст.ст.1110-1115, 1141-1142,1152-1154 ГК РФ, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Фоминой Ниной Николаевной, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в д. <адрес>, право собственности на жилой дом с инвентарным номером (ранее присвоенным учетным номером) - №, общей площадью - -- кв.м., литеры - --, год ввода в эксплуатацию (завершения строительства) - ---, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Буйский районный суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Председательствующий :