Решение по делу № 2-1853/2017 ~ М-1899/2017 от 17.08.2017

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

           13 октября 2017 года                                                                               г. Евпатория

          Евпаторийский городской суд Республики Крым в составе:

Председательствующего, судьи - Маркиной Т.И.

При секретаре               - Свеженец Ю.В.

с участием представителя истца Шлеина А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Касоевой Татьяны Анатольевны к Перевозник Валентине Эдмундовне, Борисовскому Михаилу Павловичу, Борисовской Галине Ивановне, Борисовской Екатерине Михайловне, Спивак Людмиле Владимировне, Колисецкому Александру Федоровичу, Грицюку Николаю Анатольевичу, Дерен Екатерине Абдуреимовне о признании доли жилого дома квартирой, признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Касоева Татьяна Анатольевна обратилась в суд с иском к Перевозник Валентине Эдмундовне, Борисовскому Павлу Харитоновичу, Борисовскому Михаилу Павловичу, Борисовской Галине Ивановне, Борисовской Екатерине Михайловне, Спивак Людмиле Владимировне, Колисецкому Александру Федоровичу, Грицюку Николаю Анатольевичу, Пасечник Евгении Григорьевне, Дерен Екатерине Абдуреимовне о признании доли жилого дома квартирой, признании права собственности на квартиру. В процессе рассмотрения дела представителем истца было подано уточненное исковое заявление, в котором исключены из числа ответчиков по делу Борисовский Павел Харитонович, поскольку ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, и Пасечник Евгения Григорьевна, поскольку решением Евпаторийского городского суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ за ней признано право собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес>, в связи с чем она не является участником общей долевой собственности. Требования мотивированы тем, что Касоевой Т.А. на праве общей долевой собственности принадлежит 3/100 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Указанное имущество принадлежит ей на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. Жилой <адрес> представляет собой несколько отдельно стоящих 1, 2 и 3-х этажных зданий вместе с подвалом, состоит из <данные изъяты> год ввода в эксплуатацию 1958. Ссылается на то, что в 2016 года истец обращалась в Евпаторийский отдел Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру с целью оформления документов на 3/100 доли жилого дома в праве общей долевой собственности, однако, ей разъяснили, что для этого необходимо признать 3/100 доли в праве общей долевой собственности на целый жилой дом квартирой № путем составления соглашения с другими собственниками долей в праве общей долевой собственности на целый жилой <адрес>. Между тем, составление соглашения о признании доли жилого дома квартирой не возможно в связи с отсутствием у ответчиков необходимых документов и денежных средств для их оформления, в составлении данного соглашения они не нуждаются. Указывает, что признание доли жилого дома квартирой ей необходимо для того чтобы реализовать свое право как собственника на распоряжение принадлежащим имуществом. Просит признать 3/100 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащие на праве собственности Касоевой Татьяне Анатольевне, квартирой №, расположенной в корпусе <адрес>. Признать за Касоевой Татьяной Анатольевной право собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес>, состоящую из <данные изъяты>.

В судебном заседании представитель истца Шлеин А.В. поддержал исковые требования, дал пояснения, аналогичные, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом. От ответчиков Спивак Л.В., Борисовской Г.И., Борисовского М.П., Грицюк Н.А., Колисецкого А.Ф. поступили заявления о рассмотрении дел в их отсутствие, с исковыми требованиями Касоевой Т.А. согласны.

С учетом положений ч. 4 и ч. 5 ст. 167 ГПК Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, изучив все доказательства в совокупности, суд приходит к выводу к следующему.

На основании договора дарения доли домовладения от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного частным нотариусом Евпаторийского городского нотариального округа ФИО2, Касоева Т.А. является собственником 3/100 долей домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, которое в целом состоит <данные изъяты> (л.д. 6-8).

Решением Евпаторийского городского суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ в конкретное пользование Касоевой Татьяны Анатольевны предоставлены помещения, расположенные в литере «<данные изъяты>» (корпус 6) <адрес>, состоящие из: <данные изъяты> (л.д. 9-10).

Согласно справке филиала ГУП РК «КрымБТИ» в г. Евпатория о зарегистрированном праве собственности на недвижимое имущество домовладение, расположенное по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности: Перевозник Валентине Эдмундовне – 2/100 доли; Борисовскому Павлу Харитоновичу – 3/400 доли; Борисовскому Михаилу Павловичу 3/400 доли; Борисовской Галине Ивановне 3/400 доли; Борисовской Екатерине Михайловне 3/400 доли; Спивак Людмиле Владимировне 1/50 доли; Колисецкому Александру Федоровичу – 3/200 доли; Колисецкому Александру Федоровичу – 3/200 доли; Грицюку Николаю Анатольевичу – 2/100 доли; Касоевой Татьяне Анатольевне – 3/100 доли; Пасечник Евгении Григорьевне 1/50 доли; Дерен Екатерине Абдуреимовне 2/100 доли (л.д. 11).

На момент рассмотрения дела в суде предоставлено решение Евпаторийского городского суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ, которым за Пасечник Евгенией Григорьевной признано право собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес> (л.д. 92-94). Право собственности на вышеуказанную квартиру зарегистрировано за Пасечник Е.Г. ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество сделок с ним, удостоверяющей проведенную государственную регистрацию (л.д. 95).

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

            Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

          В силу п. 1 ст. 246 Гражданского кодекса Российской Федерации распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных ст.250 настоящего кодекса (п. 2 ст. 246 ГК РФ).

В соответствии со ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

          Согласно п. 6 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 10 июня 1980 года № 4 «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом», выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующей его доли, а также утрату им права на эту долю в общем имуществе.

В соответствии со ст. 16 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании (ч. 2 ст. 16 ЖК РФ).

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении (ч. 3 ст. 16 ЖК РФ).

Согласно техническому заключению от ДД.ММ.ГГГГ № имеется техническая возможность выделить в натуре с учетом градостроительных, сторительных, санитарных и противопожарных норм и правил Касоевой Татьяне Анатольевне помещения, принадлежащие ей на праве общей долевой собственности на 3/100 доли, состоящие из помещений №-№, что составляют квартиру № общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м. Состав помещений, находящихся в собственности Касоевой Т.А. на 3/100 доли, находящихся в домовладении <адрес>, их размеры, функциональная взаимосвязь, а также состав инженерного оборудования полностью соответствует требованиям СП 55.13330.2011, «Дома жилые одноквартирные» и «СанПиН 2.1.2.1002-00, «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям», предъявляемым к изолированным квартирам.

С учетом вышеизложенного, суд считает исковые требования Касоевой Т.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Касоевой Татьяны Анатольевны к Перевозник Валентине Эдмундовне, Борисовскому Михаилу Павловичу, Борисовской Галине Ивановне, Борисовской Екатерине Михайловне, Спивак Людмиле Владимировне, Колисецкому Александру Федоровичу, Грицюку Николаю Анатольевичу, Дерен Екатерине Абдуреимовне о признании доли жилого дома квартирой, признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать 3/100 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> принадлежащие на праве собственности Касоевой Татьяне Анатольевне, квартирой №, расположенной в корпусе <адрес>.

Признать за Касоевой Татьяной Анатольевной право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, состоящую из <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Евпаторийский городской суд Республики Крым.

Судья:                                    Т.И. Маркина