Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4153/2010 ~ М-3907/2010 от 29.04.2010

Дело ***

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

*** года г. Благовещенск

Благовещенский городской суд Амурской области в составе:

Председательствующего судьи Матюхановой Н.Н.,

При секретаре ФИО1,

С участием представителя истца ФИО2, ответчика ФИО3

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, взыскании судебных расходов,-

у с т а н о в и л:

ФИО6 обратилось в суд с иском к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, взыскании судебных расходов, указав, что ФИО3 является собственником квартиры *** расположенной по адресу г. Благовещенск, .... За период с *** года по *** года обязательные платежи за коммунальные услуги ответчиком вносились несвоевременно и не в полном объеме, в связи с чем, образовалась задолженность в размере 58282 рубля 29 копеек. В силу ст. 153, 154, 155 ЖК РФ, п. «з» п. 52 раздела 5 постановления Правительства РФ от *** года *** «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам», граждане обязаны вносить платежи за жилье и предоставленные коммунальные услуги ежемесячно не позднее десятого числа следующего за истекшим месяцем, и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно ч. 5 ст. 155 ЖК РФ, оплата расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а так же оплата коммунальных услуг относится к обязательным платежам. В соответствии с постановлением мэра г. Благовещенска от *** года ***, от *** года *** функции сбора денежных средств за жилье и коммунальные услуги осуществляются ФИО7 Агентскими договорами *** от *** года, *** от *** года, *** от *** года, *** от *** года, договорами возмездного оказания услуг *** от *** года, *** от *** года, договорами субкомиссии *** от *** года, *** от *** года сборы платежей за услуги по теплоснабжению, водоснабжению и водоотведению, электроснабжению, по вывозу ТБО, содержание и ремонт жилья осуществляет ФИО6 Истцом предпринималась попытка досудебного урегулирования возникшей конфликтной ситуации путем письменного уведомления должника. До настоящего времени долг за коммунальные услуги не погашен. В соответствии со ст.ст.31,153,154,155 ЖК РФ, истец просит суд взыскать с ФИО3 задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с *** года по *** года в сумме 58282 рубля 29 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 1948 рублей 47 копеек.

В судебном заседании представитель истца на предъявленных требованиях настаивал и пояснил те же доводы, что указаны в исковом заявлении

Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования о взыскании задолженности по оплате за жилье и представленные коммунальные услуги признал, пояснил, что в связи с трудным материальным положением образовалась задолженность

Выслушав доводы представителя истца, ответчика исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

Из материалов дела усматривается, что спор между сторонами возник в связи с наличием задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с *** года по *** года за жилое помещение, расположенное по адресу: г. Благовещенск, ...

В соответствии с постановлением мэра г. Благовещенска от *** года *** сбор денежных средств по оплате коммунальных услуг осуществляет ФИО6 Также согласно постановлению мэра г. Благовещенска от *** года *** ФИО6 переданы функции по начислению оплаты и ФИО6 определенно получателем средств поступающих от населения в качестве оплаты за жилье и коммунальные услуги.

Как усматривается из представленных агентских договоров, заключенных между ФИО6 и ФИО6 *** от *** года, *** от *** года, *** от *** года, *** от *** года, договоров субкомиссии, заключенных между указанными сторонами, *** от *** года *** от *** года, договоров возмездного оказания услуг *** от *** года, *** от *** года, сборы платежей по теплоснабжению, водоснабжению и водоотведению, электросбережению, по вывозу ТБО, содержание и ремонт жилья осуществляет ФИО6

Также, ФИО6 обязуется осуществлять претензионно - исковую работу по взысканию задолженности по внесению платы за наем и потребляемые услуги.

Судом установлено, что жилое помещение - квартира *** по ... в г.Благовещенске принадлежит на праве собственности ФИО3 на основании договора долевого строительства от *** года, согласно сообщению Комитета по управлению имущества МО г. Благовещенска *** от *** года

Из поквартирной карточки и карточки прописки следует, что ФИО3 с *** года в данной квартире прописан, а так же его сыновья ФИО5 (*** года рождения), ФИО4 (*** года рождения)

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из ст. 154 ЖК РФ следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

На основании ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Согласно п. «з» п. 52 раздела 5 Постановления Правительства РФ от *** года *** «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам», граждане обязаны вносить платежи за жилье и предоставленные коммунальные услуги ежемесячно не позднее десятого числа следующего за истекшим месяцем.

На основании ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ч.3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Судом установлено, что квартира *** по ... в г.Благовещенске находится в собственности у ФИО3

Согласно Приложению *** к Правилам предоставления коммунальных услуг гражданам, утв. постановлением Правительства РФ *** от *** года, расчет размера платы за коммунальные услуги производится в зависимости от количества граждан проживающих (зарегистрированных) в жилом помещении.

В соответствии с Постановлением Правительства РФ *** от *** года «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» потребитель обязан информировать исполнителя об изменении оснований и условий пользования коммунальными услугами и их оплаты не позднее 10 рабочих дней с даты произошедших изменений; своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, поскольку, при временном отсутствии потребителя в жилом помещении более 5 полных календарных дней подряд осуществляется перерасчет платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение и газоснабжение. Перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней на основании письменного заявления потребителя, поданного в течение месяца после окончания периода временного отсутствия потребителя. К заявлению прилагаются документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя и (или) проживающих совместно с ним лиц по месту постоянного жительства. Документом, подтверждающим временное отсутствие потребителя, могут являться: копия командировочного удостоверения или справка о командировке, заверенные по месту работы; справка о нахождении на лечении в стационарном лечебном учреждении; проездные билеты, оформленные на имя потребителя (в случае если имя потребителя указывается в данных документах в соответствии с правилами их оформления), или их копии; счета за проживание в гостинице, общежитии или другом месте временного пребывания или их копии; справка органа внутренних дел о временной регистрации потребителя по месту его временного пребывания; справка организации, осуществляющей охрану жилого помещения, в котором потребитель временно отсутствовал; иные документы, подтверждающие временное отсутствие потребителя.

Ответчик ФИО3 не представили в суд доказательств освобождения его от уплаты коммунальных платежей, а именно обращения к исполнителю об изменении оснований и условий пользования коммунальными услугами.

Из представленного сальдо лицевого счета *** усматривается, что задолженность за период с *** года по *** года за оплату жилья и коммунальных услуг составляет 58282 рубля 29 кореек.

Представленный истцом расчет суммы задолженности ответчика, суд признает выполненным верно и обоснованным, в силу чего подлежащим принятию.

Сам факт наличия задолженности за указанный период ответчиком не оспорен. Кроме того, указывает, что действительно плата за жилье и коммунальные услуги за указанный период времени, им не вносилась. Сумма образовавшейся задолженности рассчитана за спорный период с учетом постановлений мэра г. Благовещенска «Об утверждении ставок оплаты жилья и коммунальных услуг», «Об утверждении нормативов потребления коммунальных услуг» от *** года ***, «Об утверждении тарифов на услуги водоснабжения и водоотведения, оказываемые ФИО7 от *** года (в ред. Постановления мэра г.Благовещенска от *** года ***), «Об утверждении тарифов на услуги водоснабжения и водоотведения, оказываемые ФИО7 от *** года.

Таким образом, с ФИО3 в пользу ФИО6 подлежит взысканию по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с *** года по *** года в сумме 58282 рубля 29 копеек

В соответствии с п. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Судебные расходы, в соответствии с п. 1 ст. 88 ГПК РФ состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Следовательно, так как основное требование о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги подлежит удовлетворению, требования истца о взыскании с ФИО3 расходов по оплате государственной пошлины, которые подтверждаются платежным поручением *** от *** года на сумму 1948 рублей 47 копеек, исходя из размера удовлетворенных требований, рассчитанной по правилам ст. 333.19 НК РФ, подлежат взысканию в размере 1948 рублей 47 копеек.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Взыскать ФИО3 в пользу ФИО6 сумму задолженности за жилье и коммунальные услуги за период с *** года по *** года в сумме 58282 рубля 29 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1948 рублей 47 копеек.

Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд, через Благовещенский городской суд в течение 10 дней.

Судья Н. Н. Матюханова