Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-399/2013 ~ М-174/2013 от 29.01.2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 апреля 2013г. Комсомольский районный суд г.Тольятти Самарской области в составе

председательствующего Головачевой О.В.,

при секретаре Крушинской М.К.,

с участием истца по основному иску и ответчика по встречному – Наливаева А.Ф.,

его представителя Соловьевой Е.Ю.,

ответчика по основному и истца по встречному иску - Ефимовой А.Ф.,

её представителя Набатова О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-399 по исковому заявлению Наливаева А.Ф. к Ефимовой А.Ф., мэрии г.о.Тольятти, Филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра по Самарской области» Тольяттинский отдел, третьему лицу Управлению Росреестра по Самарской области (филиал в г.Тольятти) о признании межевых планов недействительными и исключении сведений о ранее учтенных земельных участках и встречному исковому заявлению Ефимовой А.Ф. к ответчикам Наливаеву А.Ф., мэрии г.о. Тольятти, Филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра по Самарской области» Тольяттинский отдел, третьему лицу Управлению Росреестра по Самарской области (филиал в г.Тольятти) о признании отсутствующим право собственности и снятии земельного участка с кадастрового учета,

у с т а н о в и л :

Наливаев А.Ф. обратился в суд с исковым заявлением к мэрии г.о.Тольятти, Ефимовой А.Ф., филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра по Самарской области», третьему лицу Управлению Росреестра по Самарской области с исковым заявлением, которым просил признать недействительным межевой план (землеустроительное дело), выполненный 07.09.2006г. на земельный участок с кадастровым номером ...., расположенный по адресу: ....; обязать ФГБУ «ФКП Росреестра по Самарской области» снять названный участок с кадастрового учета; обязать ФГБУ «ФКП Росреестра по Самарской области» сформировать и поставить на кадастровый учет земельный участок с кадастровым номером .... расположенный по адресу: ....

В ходе рассмотрения дела, дважды изменив предмет иска, Наливаев А.Ф. показал, что он является собственником земельного участка, расположенного по адресу: ....

В подтверждение этого ему выдано свидетельство о государственной регистрации права, серии ...

Регистрация права произведена на основании правоустанавливающего документа - свидетельства о праве собственности на землю ... выданного Комитетом по земельным ресурсам г.Тольятти.

Его садовый участок ...6, имеющий кадастровый номер ...., расположен на земельном участке площадью 0,24 га, принадлежащем СНТ «...».

Решением исполкома Тольяттинского городского Совета народных депутатов Куйбышевской области от 19.12.1990г. №630 земельный участок, площадью 0,24 га предоставлен под коллективное садоводство производственному объединению «...» между ... взамен изъятого на основании п.1 этого же решения, выданного на основании решения Горисполкома от ...

Предоставленные земельные участки, находящиеся на выделенной территории, были распределены среди членов садоводческого товарищества «...», в состав которых вошел истец Наливаев А.Ф.

Земельный участок был определен на местности, Наливаев А.Ф. установил забор, посадил деревья, но в связи с заболеванием длительное время не занимался дачей, а когда приехал туда, то увидел, что его земельный участок занят.

Зарегистрировав в УФРС по Самарской области право собственности на земельный участок на основании свидетельства о праве собственности на землю ....., Наливаев А.Ф. стал проводить кадастровые работы.

В результате проведения этих работ выяснилось, что его земельный участок, имеющий площадь 400 кв.м, накладывается на земельный участок с кадастровым номером ...., площадью 617 кв.м., расположенный по адресу: ..., собственником которого является Ефимова А.Ф. Ефимова А.Ф. поставила свой земельный участок на кадастровый учет.

Кроме того, Ефимова А.Ф. является собственником земельного участка с кадастровым номером ..., площадью 139,0 кв.м., расположенного по адресу: ...

Истец просит признать межевание названных земельных участков недействительным, исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о ранее учтенных земельных участках с кадастровыми номерами ... и ...

Ефимова А.Ф. иск не признала, подала встречное исковое заявление, которым просит признать отсутствующим право собственности Наливаева А.Ф. на земельный участок, площадью 400 кв.м, по адресу: ... с кадастровым номером ..., обязать ФГБУ «ФКП Росреестра по Самарской области» снять с кадастрового учета названный земельный участок.

В судебном заседании Ефимова А.Ф. показал, что на основании постановления администрации г.Тольятти от 29.06.1993 г. №835 Тольяттинскому АТП-3 предоставлен дополнительный земельный участок площадью 0,8 га для коллективного садоводства, с включением его в состав садоводческого товарищества «...».

В соответствии со списком членов кооператива «...» дачный участок ... был закреплен за Ч. которой выдано свидетельство о праве собственности ...

Впоследствии Ч. зарегистрировала своё право собственности на земельный участок ..., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ... сделана запись регистрации за ...

02.10.2006г. между Ч. и Ефимовой А.Ф. заключен договор купли-продажи названного земельного участка, который прошел государственную регистрацию.

Вдоль земельного участка протянулся свободный земельный участок, площадью 139 кв.м., который был получен Ефимовой А.Ф. от мэрии г.Тольятти в аренду, а затем - выкуплен.

В настоящее время Ефимова А.Ф. является собственником двух смежных земельных участков, возвела садовый дом, о том, что на её земельный участок претендует Наливаев А.Ф., обратившийся в 2012г. в суд.

Представитель ФГБУ «ФКП Росреестра по Самарской области» в суд не явился, направив в суд заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя и возражения на иски Наливаева А.Ф. и Ефимовой А.Ф., указав, что в государственном кадастре недвижимости (далее - ГКН) содержатся сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером ...., расположенном: .... с категорией земель - земли населенных пунктов, с разрешенным использованием - для дальнейшей эксплуатации садовый участок ....

При этом в ГКН отсутствуют сведения об уточненном местоположении границ и площади указанного земельного участка.

Согласно сведениям ГКН правообладателем данного земельного участка является Наливаев А.Ф., регистрационная запись ...

Сведения о данном земельном участке внесены в государственный кадастр недвижимости 19.11.2005 г. в результате проведения работ по инвентаризации сведений о ранее учтенных земельных участках.

В ГКН содержатся сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером ..., расположенном по адресу: ... с уточненной площадью 617 кв.м., с категорией земель - земли населенных пунктов, с разрешенным использованием - для дальнейшей эксплуатации садового участка.

Согласно сведениям ГКН правообладателем данного земельного участка является Ефимова А.Ф., регистрационная запись ...

Сведения о данном земельном участке внесены в государственный кадастр недвижимости 26.07.2005 г. на основании свидетельства о праве пользования на землю от ..., выданного на имя Ч.

По заявке ... о государственном кадастровом учете изменений земельного участка на основании представленных документов: свидетельства о праве пользования на землю ..., описания земельных участков от 11.07.2006, подготовленного МП «Градоустройство», местоположение границ и площади земельного участка с кадастровым номером ... были уточнены.

В ГКН содержатся сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером ..., расположенном: Самарская ... с уточненной площадью 139 кв.м., с категорией земель - земли населенных пунктов, с разрешенным использованием - для садоводства. Согласно сведениям ГКН правообладателем данного земельного участка является Ефимова А.Ф., регистрационная запись ...

Сведения о данном земельном участке внесены в государственный кадастр недвижимости 26.09.2007 года по заявке ... о постановке на государственный кадастровый учет на основании представленных документов: постановления Мэра г.о. Тольятти ...

Представитель мэрии г.о.Тольятти, будки надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился, отзыв на исковое заявление не предоставил.

Представитель третьего лица - Управления Росреестра по Самарской области в суд не явился, отзыв на исковое заявление не предоставил.

Суд, выслушав пояснения сторон, допросив свидетелей, изучив представленные доказательства, не находит оснований для удовлетворения требований Наливаева А.Ф. и Ефимовой А.Ф.

Суд установил, что на основании решения исполкома Тольяттинского городского Совета народных депутатов Куйбышевской области от ... земельный участок, площадью 0,24 га с территории общей площадью 1,49 га, отведенных п/о «...» под коллективное садоводство в районе пос.Федоровка решениями горисполкома №... изъят под строительство парка Победы.

Этим же решением п/о «...» выделен земельный участок, площадью 0,24 га под коллективное садоводство; участок располагался между картой намыва песка, гаражом АТП-3 и территорией садоводческого товарищества «...» АТП-3 ...

Наливаев А.Ф. включен в Список членов с/т «...» в районе п.Федоровка на дополнительно отведенный земельный участок, но номер его участка в Списке на указан, и сведения о нем внесены без каких-либо оговорок, хотя его фамилия вписана в текст документа позднее ...

Из показаний председателя СНТ «...», являющегося одновременного председателем СНТ «...» Столярова В.П., следует, что из документов, переданных ему прежним председателем названных товариществ, Наливаев А.Ф. не включен в состав садоводческих товариществ, и не учтен ни в одном из Списков членов с/т «...» и с/т «...», взносы от него не поступали, о месте расположения его садового участка ничего не знает.

Постановлением администрации г.Тольятти от 29.06.1993г. №835 земельный участок, площадью 8,0 га предоставлен администрации пос.Федоровка под коллективное садоводство в районе пос.Федоровка дополнительно к ранее отведенной территории коллективного садоводства Тольяттинскому автотранспортному предприятию №3 решением горисполкома №120 от 28.02.1986г. с включением в с/т «...» ...

На основании названного постановления Ч. в с/т «...» предоставлен земельный участок ... выдано свидетельство о праве пользования на землю под садовый участок ...

Названный земельный участок внесен в государственный кадастр недвижимости 26.07.2005 года на основании свидетельства о праве пользования на землю ..., выданного на имя Ч., земельному участку присвоен номер ...

Ч. названный земельный участок продан Ефимовой А.Ф. 02.10.2006г., договор прошел государственную регистрацию ...

Постановлением мэра г.о.Тольятти ... Ефимовой А.Ф. предоставлен земельный участок, площадью 0,0139 га, прилегающий к имеющемуся у неё в собственности земельному участку площадью 0,0617 га, расположенному по адресу: ...

Названные обстоятельства приводят суд к выводу, что с 2006г. Ефимова А.Ф. на законном основании владеет и пользуется земельными участками с кадастровыми номерами ... и ..., площадью 617 кв.м. и 139, кв.м. соответственно, расположенными по адресу: Самарская область, г.Тольятти, Комсомольский район, с/т «...», возвела на земельном участке дачный дом.

Требования Наливаева А.Ф. о признании межевания названных земельных участков недействительными и исключении из государственного кадастра недвижимости сведения о ранее учтенных земельных участках с кадастровыми номерами ... и ... не основано на законе, так как сведения об этих земельный участках внесены в ГКН 26.07.2005 г. на основании свидетельства о праве пользования на землю ..., выданного на имя Ч. и на основании постановления мэра г.о. Тольятти ...

В ГКН отсутствуют сведения об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером ... принадлежащим Наливаеву А.Ф., поэтому его заявление о том, что его земельный участок накладывается на земельный участок с кадастровым номером ..., площадью 671 кв.м., суд находит не состоятельным: заявление о государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения и границ земельного участка с кадастровым номером ... в орган кадастрового учета не представлялось.

Требования Ефимовой А.Ф. о признании отсутствующим право собственности Наливаева А.Ф. на земельный участок, площадью 400 кв.м, по адресу: Самарская ... и обязании ФГБУ «ФКП Росреестра по Самарской области» о снятии с кадастрового учета названного земельного участка также не подлежат удовлетворению.

В ГКН содержатся сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером ...., расположенном: ...., с категорией земель - земли населенных пунктов, с разрешенным использованием - для дальнейшей эксплуатации садовый участок ...

Согласно ст. 45 ФЗ от 24.07.2007г. №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» государственный кадастровый учет или государственный учет объектов недвижимости, осуществленные в установленном законодательством порядке до дня вступления в силу настоящего Федерального закона или в переходный период его применения с учетом определенных статьей 43 настоящего Федерального закона особенностей, признается юридически действительным, и такие объекты считаются объектами недвижимости, учтенными в соответствии с настоящим ФЗ. При этом объекты недвижимости, государственный кадастровый учет или государственный учет, которых не осуществлен, но права на которые зарегистрированы и не прекращены и которым присвоены условные номера в порядке, установленном в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» также считаются ранее учтенными объектами недвижимости.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковое заявление Наливаева А.Ф. к Ефимовой А.Ф., мэрии г.о.Тольятти, Филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра по Самарской области» Тольяттинский отдел, третьему лицу Управлению Росреестра по Самарской области (филиал в г.Тольятти) о признании недействительным межевых планов земельного участка с кадастровым номером ..., площадью 617 кв.м., расположенного по адресу: ...., и земельного участка с кадастровым номером ..., площадью 139, кв.м., расположенного по адресу: Самарская ... и исключении сведений из государственного кадастрового учета недвижимости о ранее учтенных земельных участков с названными номерами оставить без удовлетворения.

Встречное исковое заявление Ефимовой А.Ф. к ответчикам Наливаеву А.Ф., мэрии г.о. Тольятти, Филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра по Самарской области» Тольяттинский отдел, третьему лицу Управлению Росреестра по Самарской области (филиал в г.Тольятти) о признании отсутствующим право собственности Наливаева А.Ф. на земельный участок, площадью 400 кв.м., расположенный по адресу: ... с кадастровым номером ...., и снятии названного земельного участка с кадастрового учета оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Комсомольский районный суд г.Тольятти.

Судья: О.В. Головачева.

...