Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2371/2013 ~ М-1487/2013 от 16.05.2013

                                Дело № 2-23711/2013 года.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п..Емельяново                         11 декабря 2013 года

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Ивановой Л.В.

при секретаре Петухове М.В.

С участием ответчиков ФИО2 и ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ОАО «Сбербанк России» в лице Красноярского городского отделения №161 к ФИО2, ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору и судебных расходов, расторжении кредитного договора, обращении взыскания на предмет залога- ипотеку,

У С Т А Н О В И Л:

ОАО «Сбербанк России» в лице Красноярского городского отделения № 161 обратился с иском к ФИО2, ФИО1, в котором просит расторгнуть кредитный договор № от 29.09.2011г., заключенный между ОАО «Сбербанк России» в лице Красноярского городского отделения № и ответчиками; взыскать солидарно с ответчиков в пользу истца сумму задолженности по кредитному договору № от 29.09.2011г. в размере 1 998 411, 83 рубля, из них неустойки 131058,57 рублей, проценты в размере 181504,08 рублей, задолженность по основному долгу 1 685 849,18 рублей; расходы по оплате государственной пошлины в размере 18 192,06 рублей, судебные расходы, связанные с оплатой услуг независимого оценщика по определению рыночной стоимости объектов залога в сумме 4 450 рублей, а всего 2 021053, 89 рублей; обратить взыскание на предмет залога, а именно на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> с установлением первоначальной продажной цены на публичных торгах в п. Кедровый в сумме 1378682,40 рублей и земельный участок № 4, расположенный по адресу: <адрес> с установлением первоначальной продажной цены на публичных торгах в сумме 1041390,40 рублей.

Исковые требования мотивированы следующим.

Открытое акционерное общество «Сбербанк России» в лице Красноярского городского отделения № на основании кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ (далее Кредитный договор) выдал Созаемщикам ФИО2 и ФИО1 кредит по программе «Приобретение готового жилья» в размере 1 700 000,00 (один миллион семьсот тысяч 00 коп.) на приобретение: квартиры расположенной по адресу: <адрес> земелВного участка расположенного по адресу: <адрес>, (именуемые далее Объект недвижимости) на срок 240 месяцев с уплатой 13,50 % годовых.

В качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств по Договору Созаемщики предоставляют Кредитору, в соответствии с п. 2.1.2 Кредитного договора залог (ипотеку) приобретаемых объектов недвижимости. В соответствии с п. 4.1, 4.2 кредитного договора погашение кредита и уплата процентов за пользование кредитом производится Созаемщиками ежемесячными аннуитетными платежами в соответствии с графиком платежей. Однако, как видно из выписки о платежах по ссудному счету, Созаемщиками нарушены условия договора.

Созаемщиками неоднократно был допущен отказ от исполнения договора и взятых на себя обязательств, а именно систематическое не внесение текущих платежей по кредитному договору.

Последний платеж произведен Созаемщиками ДД.ММ.ГГГГ в сумме 1 856,66 рублей.

В связи с тем, что Заемщиком исполняются взятые на себя обязательства ненадлежащим образом, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности составляет 1 998 411,83 руб.: Неустойка- 131 058,57 руб.; Проценты - 181 504,08 руб.; Задолженность по основному долгу - 1 685 849,18 руб.

На основании п. 5.3.4 Кредитного договора кредитор имеет право потребовать от Созаемщиков досрочно возвратить всю сумму кредита и уплатить причитающиеся проценты за пользование кредитом, неустойку, предусмотренные условиями Кредитного договора, обратить взыскание на заложенное имущество. Поскольку срок и порядок возврата Созаемщиками полученного кредита, размер и порядок уплаты Созаемщиками Кредитору процентов являются существенными условиями, подлежащими согласованию сторонами договора, при ненадлежащем исполнении Созаемщиками Кредитного договора Кредитор лишен возможности получить те суммы, которые он рассчитывал получить, заключая кредитный договор. Учитывая указанное обстоятельство и факт нарушения Созаемщиками обязательств по кредитному договору, данные нарушения являются существенными.

В судебное заседание истец не явился, предоставил письменное заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.

Ответчики ФИО2 и ФИО1 в судебном заседании с иском согласились, предоставили письменные заявления, в котором признали иск Сбербанка в полном объеме.

    Суд, выслушав ответчиков, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

    В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ст. 173 ГПК РФ заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами.

Суд разъясняет истцу, ответчику или сторонам последствия отказа от иска, признания иска или заключения мирового соглашения сторон.

На основании абз. 2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивированной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

По смыслу ст. 39, 41, ч. 3 ст. 173, ч. 4 ст. 198 ГПК РФ признание иска является безусловным основанием к удовлетворению исковых требований в том случае, если выполнено надлежащим ответчиком, соответствует закону и не нарушает права иных лиц.

Как видно из признание иска ответчиками не нарушают права других лиц, оно дано надлежащими ответчиками, поскольку в данными лицами был заключен кредитный договор, который ответчики не исполняют надлежащим образом.

При таких данных иск ОАО «Сбербанк России» подлежит удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 173, 220 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

    Иск ОАО «Сбербанк России» в лице Красноярского городского отделения № к ФИО2, ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору и судебных расходов, расторжении кредитного договора, обращении взыскания на предмет залога- ипотеку удовлетворить.

    Взыскать солидарно с Созаемщиков ФИО2, ФИО1 в пользу Открытого акционерного общества «Сбербанк России» в лице Красноярского городского отделения № сумму задолженности на ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 998 411,83 руб. (один миллион девятьсот девяносто восемь тысяч четыреста одиннадцать руб. 83 коп.), расходы по оплате государственной пошлины в размере 18 192,06 руб. (восемнадцать тысяч сто девяносто два руб. 06 коп.) и судебные расходы связанные с оплатой услуг независимого оценщика по определению рыночной стоимости объектов залога в сумме 4 450,00руб. ( четыре тысячи четыреста пятьдесят руб. 00 коп.) всего 2 021 053,89 руб. ( два миллиона двадцать одна тысяча пятьдесят три руб., 89 коп.).

Расторгнуть кредитный договор № от 29.09.2011г., заключенный между Открытым акционерным обществом «Сбербанк России» в лице Красноярского городского

Филиал Открытого акционерного общества «Сбербанк России» - Красноярское городское отделение №161. ОКПО 49694008, ИНН /КПП 7707083893/246602002, ОГРН 1027700132195. отделения № и Созаемщиками ФИО2, ФИО1.

     Обратить взыскание на предмет залога, а именно на: <адрес> расположенную по адресу: <адрес> установлением первоначальной продажной цены на публичных торгах в размере 1 378 682,40 руб. - земельный участок № расположенный по адресу: <адрес> с установлением первоначальной продажной цены на публичных торгах в размере 1 041 390,40 руб.

    Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Емельяновский районный суд в течение месяца со дня вынесения

    Мотивированное решение вынесено 11.12.2013 года.

Председательствующий: подпись.

Копия верна.

Судья Емельяновского районного суда

Красноярского края                                     Л.В.Иванова