Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-4097/2015 от 18.02.2015

Судья – Дидик О.А. Дело № 33-4097/15

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

26 февраля 2015 года г. Краснодар

судебная коллегия по гражданским делам

Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Блинникова Л.А.,

судей Мантул Н.М., Бекетовой В.В.,

по докладу судьи Блинникова Л.А.,

при секретаре Кононковой А.А.,

слушала в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе представителя администрации г. Сочи Ксифос И.Ф. на решение Хостинского районного суда г. Сочи от 05 декабря 2014 года.

Заслушав доклад, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Демирчян А.Р. обратилась в суд с иском к потребительскому гаражно-строительному кооперативу «Автомобилист-4» (далее ПГСК «Автомобилист-4») о признании права собственности на завершенный строительством объект недвижимости в виде гаража <...>, расположенного в <...>.

В обоснование иска Демирчян А.Р. указано, что она с 2003 года является членом указанного кооператива, которому органом муниципальной власти был выделен земельный участок для строительства гаражей. Истец как член кооператива за собственные средства возвела и пользуется гаражным боксом №6-д, однако строительство других гаражей в кооперативе не завершено, в связи с чем кооператив не может обратиться с заявлением о вводе гаражей в эксплуатацию, а истец оформить право собственности на гараж.

В судебном заседании истец и её представитель поддержали заявленные требования, просили иск удовлетворить. Ответчик в судебное заседание не явился. Представитель администрации г. Сочи просил в удовлетворении иска отказать, ссылаясь на то, что срок договора аренды земельного участка, заключенного между администрацией и ПГСК «Автомобилист-4» истек. Кроме того, истец не обращалась в орган муниципальной власти с заявлением о вводе объекта в эксплуатацию.

Решением Хостинского районного суда г. Сочи от 05 декабря 2014 года исковое заявление Демирчян А.Р. удовлетворено.

В апелляционной жалобе представитель администрации г. Сочи просит решение суда отменить как незаконное и необоснованное, вынесенное с нарушением норм материального и процессуального права, указывая, что земельный участок, на котором расположен гараж, был предоставлен во временное пользование ПГСК «Автомобилист-4», Демирчян А.Р. земельный участок не предоставлялся, в связи с чем законных оснований для удовлетворения иска не имелось.

В возражении на апелляционную жалобу Демирчян А.Р. просит решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу администрации без удовлетворения, ссылаясь на то, что судом все материалы дела исследованы в полной мере и им дана правильная правовая оценка.

Обсудив доводы апелляционной жалобы и возражений, проверив материалы дела в пределах указанных доводов, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда, вынесенного в соответствии с материалами дела и требованиями закона.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Частью 4 вышеуказанной статьи также предусмотрено, что член жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Как следует из материалов дела, истец с 2003 года является членом ПГСК «Автомобилист-4».

Указанный кооператив создан и действует в установленном законом порядке.

Решением органа муниципальной власти кооперативу для строительства гаражей был предоставлен земельный участок площадью 9500 кв.м.

Из материалов дела также усматривается, что кооперативом была разработана проектно-сметная документация на строительство гаражей, которая была предоставлена органу муниципальной власти для согласования.

21 мая 2012 года департаментом архитектуры, градостроительства и благоустройства администрации г. Сочи ПГСК «Автомобилист-4» выдано разрешение на строительство гаражных боксов.

Таким образом, поскольку материалами дела подтверждается, что строительство гаража осуществлено истцом в соответствии с разрешительной документацией, в границах правомерного земельного участка, предоставленного именно для строительства гаражей, суд первой инстанции правомерно удовлетворил заявленные Демирчян А.Р. исковые требования о признании права собственности на гараж.

При изложенных обстоятельствах, судом первой инстанции вынесено законное и обоснованное решение, оснований для его отмены у судебной коллегии не имеется.

Доводы жалобы администрации г. Сочи о том, что земельный участок под гаражом Демирчян А.Р. не выделялся, несостоятельны и не являются основанием к отмене решения суда, поскольку Демирчян А.Р. является членом ПГСК «Автомобилист-4», которому в установленном порядке был выделен земельный участок для строительства гаражей. Правом распределения земли под строительство гаражей обладает ПГСК «Автомобилист-4», поэтому права администрации г. Сочи не нарушены.

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Хостинского районного суда г. Сочи от 05 декабря 2014 года оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя администрации г. Сочи Ксифос И.Ф. – без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: