Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-30/2017 (2-723/2016;) ~ М-736/2016 от 15.12.2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации.

16 января 2017 года с. Красноармейское

Красноармейский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего - Бачеровой Т.В.,

при секретаре - Бордюговской О.В.,

с участием Марковой Н.А., Стукаловой Г.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-723/2016 по иску Марковой <данные изъяты> Раковой <данные изъяты>, Стукаловой <данные изъяты> к Комитету по управлению муниципальным имуществом м.р. Красноармейский Самарской области, третьим лицам нотариусу Красноармейского района Лежневой И.А., Управлению Федеральной государственной службы регистрации, кадастра и картографии по Самарской области о признании права собственности на квартиру в порядке наследования и приватизации,

Установил:

    Маркова Н.А., Ракова Е.А., Стукалова Г.А. обратились в суд с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом м.р. Красноармейский Самарской области, третьим лицам нотариусу Красноармейского района Лежневой И.А., Управлению Федеральной государственной службы регистрации, кадастра и картографии по Самарской области о признании права собственности на квартиру в порядке наследования и приватизации по тем основаниям, что ДД.ММ.ГГГГ года между Раковой Е.А., Раковым А.П., умершим ДД.ММ.ГГГГ г., Раковой Р.П., умершей ДД.ММ.ГГГГ года и АОЗТ «Ленинское» был заключен договор передачи жилых помещений в собственность, по которому они получили в собственность квартиру по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Истцы обратились в Регистрационную палату для регистрации права собственности, но им было отказано, в связи с неточным указанием адреса квартиры и наличием исправлений. Просят суд признать за Марковой Н.А., Стукаловой Г.П. право собственности в порядке наследования по закону по 1/3 доле квартиры, находящейся по адресу <адрес> после смерти Раковой Р.П., умершей ДД.ММ.ГГГГ года, признать право собственности в порядке приватизации по договору о передаче квартиры в собственность граждан на 1/3 долю квартиры, находящейся по адресу <адрес> за Раковой Е.А.

В судебном заседании истцы Маркова Н.А., Стукалова Г.П. исковые требования уточнили и просила суд признать за Марковой Н.А., Стукаловой Г.П. право собственности в порядке наследования по закону по 1/3 доле квартиры, находящейся по адресу <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. после смерти Раковой Р.П., умершей ДД.ММ.ГГГГ года, признать право собственности в порядке приватизации по договору о передаче квартиры в собственность граждан на 1/3 долю квартиры, находящейся по адресу <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. за Раковой Е.А., уточненные исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Истица Ракова Е.А. в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом, в суд представлено заявление, согласно которому свои исковые требование поддерживает в полном объеме.

Представитель ответчика - Комитета по управлению муниципальным имуществом Красноармейского района в судебное заседание не явились, ходатайства об отложении слушания дела в суд не поступало.

3-е лицо-представитель Управления Федеральной службы регистрации кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайства об отложении слушания дела в суд не поступало.

3-е лицо – нотариус Красноармейского района Самарской области Лежнева И.А., извещенная надлежаще и своевременным образом, в суд не явилась, представила в суд заявление о рассмотрении данного иска в её отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований.

Выслушав доводы истцов, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению полностью по следующим основаниям.

Договор передачи квартир в собственность является сделкой по отчуждению недвижимого имущества, которая согласно ст. 218 ГК РФ, относится к одному из оснований приобретения права собственности.

Исходя из материалов дела, договор передачи квартиры в собственность был заключен ДД.ММ.ГГГГ года между Раковой Е.А., Раковым А.П., Раковой Р.П. и АОЗТ «Ленинское», по которому они получили в собственность квартиру по адресу: <адрес>

Согласно постановлению главы сельского поселения Ленинский МР Краснормейский Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ г. №, адрес объекта недвижимости, расположенного по адресу: <адрес> изменен на адрес: <адрес>, в связи с наведением порядка в адресном хозяйстве.

Справкой Красноармейского филиала ГУП Самарской области «ЦТИ» от ДД.ММ.ГГГГ г. подтверждается, что объект недвижимости по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. зарегистрирован в материалах Красноармейского филиала ГУП «ЦТИ» по 1/3 доли за каждым из указанных в договоре передачи квартиры в собственность лиц.

Судом установлено, что договор передачи квартиры в собственность граждан не зарегистрирован, однако представленные истцами доказательства свидетельствуют о фактическом исполнении сделки обеими сторонами- АОЗТ «Ленинское» передало квартиру; Раков А.П., Ракова Р.П., Ракова Е.А. приняли квартиру, фактически проживали и проживает в ней до настоящего времени, несли и несут обязанности пользователей по содержанию жилого помещения.

Согласно свидетельству о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ года, Раков <данные изъяты> умер ДД.ММ.ГГГГ г.

Согласно свидетельству о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ года, Ракова <данные изъяты> умерла ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно информации нотариуса Красноармейского района № от ДД.ММ.ГГГГ г., после смерти Ракова А.П. открыто наследственное дело, наследником подавшим заявление является супруга Ракова Р.П., имеются заявления об отказе доли в наследстве от Марковой Н.А., Стукаловой Г.А.; после смерти Раковой <данные изъяты> было открыто наследственное дело по заявлениям о принятии наследства по всем основаниям детей наследодателя Марковой Н.А., Стукаловой Г.А.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, в заявлении о предоставлении квартиры в собственность Раков А.П., Ракова Р.П. просили передать квартиру им в собственность, о чем свидетельствуют их подписи, следовательно умершие Раков А.П., Ракова Р.П. при жизни изъявили желание стать собственниками указанного жилого помещения..

Учитывая приведенные доказательства, суд считает, что договор передачи Раковой Р.П., Ракову А.П., Раковой Е.А. квартиры правомерен и не нарушает чьих – либо прав и интересов, полностью исполнен, в связи с чем, они приобрели право собственности на вышеуказанную квартиру по 1/3 доли за каждым.

Кроме того Раков А.П., Ракова Р.П. не зарегистрировали свое право собственности на 1/3 доли квартиры за каждым по независящим от них обстоятельствам, в связи со смертью. Однако подписав заявление о передачи в собственность вышеуказанной квартиры, они выразили свое волеизъявление приобрести квартиру в свою собственность и реализовать это право в дальнейшем.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Поскольку договор передачи квартиры в собственность граждан заключен до смерти Ракова А.П., Раковой Р.П., то и 2/3 доли данной квартиры является наследственным имуществом.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ч. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущества умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. Как следует из ч. 1 ст. 1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина.

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ч. 1 ст. 1154 ГК РФ).

Наследование осуществляется по завещанию и по закону (ч. 1 ст. 1111 ГК РФ).

В силу ст. 1142 ГК РФ наследником по закону первой очереди после смерти Ракова А.П. является супруга Ракова Р.П., после смерти Раковой Р.П. – дети Маркова Н.А. (добрачная фамилия Ракова) и Стукалова Г.А. (добрачная фамилия Ракова).

Из смысла положений Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» №1541-1 от 04.07.1991 г. следует, что государство устанавливает право граждан на получение жилья в собственность, следовательно, оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

    Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации. С момента государственной регистрации у приобретателя по договору возникает право собственности на недвижимое имущество (ст. 223 ГК РФ).

Исходя из материалов дела, ни переход права собственности, ни право собственности не зарегистрированы.

Принимая во внимание, что право истцов на квартиру никем не оспаривается, суд при изложенных обстоятельствах полагает заявленные требования о признании за Марковой Н.А., Стукаловой Г.П. право собственности в порядке наследования по закону по 1/3 доле квартиры, находящейся по адресу <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. после смерти Раковой Р.П., умершей ДД.ММ.ГГГГ года, признании права собственности в порядке приватизации по договору о передаче квартиры в собственность граждан на 1/3 долю квартиры, находящейся по адресу <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. за Раковой Е.А., подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Решил:

Признать за Марковой <данные изъяты>, Стукаловой <данные изъяты> право собственности в порядке наследования по закону по 1/3 доли квартиры, находящейся по адресу <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. после смерти Ракова А.П., умершего ДД.ММ.ГГГГ года и Раковой Р.П., умершей ДД.ММ.ГГГГ года.

Признать за Раковой <данные изъяты> право собственности в порядке приватизации по договору о передаче квартиры в собственность граждан за каждым на 1/3 долю квартиры, находящейся по адресу <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Решение является основанием для государственной регистрации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Красноармейский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения.

Судья Красноармейского районного суда

Самарской области Бачерова Т.В.