Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1600/2012 ~ М-1570/2012 от 04.10.2012

2-1600/2012

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 октября 2012 года г. Борисоглебск

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе:

Председательствующего - судьи ИШКОВОЙ А.Ю.,

При секретаре ЕПАНЧИНОЙ Н.С.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску МАЛЯРОВОЙ ТАМАРЫ ИВАНОВНЫ к ВЕКШИНУ ИВАНУ ПАВЛОВИЧУ о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л :

Истица обратилась в суд с иском, указывая, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, Борисоглебский городской округ, <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Борисоглебского нотариального округа <адрес> ФИО6 и зарегистрированного в реестре за №.

ДД.ММ.ГГГГ указанный договор купли-продажи был зарегистрирован в Бюро технической инвентаризации <адрес>.

ФИО3 указывает, что названный жилой дом расположен на земельном участке общей площадью 1600 кв.м., ранее принадлежавшем на праве собственности ФИО2 на основании свидетельства на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ.

Истица указывает, что при передаче ей жилого дома ФИО2 фактически передал ей и земельный участок, который с момента покупки жилого дома находится в её пользовании и владении.

На основании ст. 273 ГК РФ, 35 ЗК РФ истица просит признать за ней право собственности на земельный участок, общей площадью 1600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Борисоглебский городской округ, <адрес>, №.

Участвующие в деле лица в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом. От истицы имеется заявление с просьбой рассмотреть дело в её отсутствие.

Исследовав представленные материалы, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

По данным Третьяковского территориального отдела жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, Борисоглебский городской округ, <адрес>, на праве собственности принадлежит ФИО3 на основании выписки из похозяйственной книги №, лицевой счет №, закладки 2009 года, сделанной из предыдущей похозяйственной книги №, лицевой счет №, закладки 2002 года, сделанной из предыдущей книги №, лицевой счет №, заложенной в 1997 году.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 являлся собственником земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>, №.

Право собственности на жилой дом принадлежало ему на основании свидетельства о праве на наследство, выданного Борисоглебской госнотконторой ДД.ММ.ГГГГ, реестр №.

Право собственности на земельный участок принадлежало ФИО2 на основании Свидетельства № на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ.

По договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 продал принадлежащий ему жилой дом ФИО3 Договор удостоверен Борисоглебской госнотконторой, реестр №. При этом в договоре купли-продажи не была определена судьба земельного участка.

В соответствии со ст. 35 ЗК РФ, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объёме, что и прежний их собственник. В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Право собственности на земельный участок, принадлежащий ФИО2, перешло к ФИО3 в связи с переходом права собственности на дом на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 273 ГК РФ при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежащее собственнику земельного участка на котором оно находится, к приобретателю здания переходят права на земельный участок, определяемые соглашением сторон. Если иное не предусмотрено договором об отчуждении здания или сооружения, к приобретателю переходит право собственности на ту часть земельного участка, которая занята зданием (сооружением) и необходима для его использования.

Постановлением Совета народных депутатов <адрес> – района № от ДД.ММ.ГГГГ утвержден перечень названия улиц и нумерации домов в селах и поселках <адрес> – района, которым принадлежащему ФИО3 жилому дому по <адрес>, без номера, а позднее №, присвоен номер 51.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за ФИО3 право собственности на земельный участок, площадью 1600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Борисоглебский городской округ, <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения. Решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ п/п

Копия верна: Судья А.Ю. Ишкова

ФИО8 Сизенева