Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-207/2014 ~ М-101/2014 от 22.01.2014

2-207/14

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Борисоглебск 27 февраля 2014 года

Борисоглебский РіРѕСЂРѕРґСЃРєРѕР№ СЃСѓРґ Воронежской области РІ составе: Председательствующего-СЃСѓРґСЊРё             Р˜РЁРљРћР’РћР™ Рђ.Р®.,

РџСЂРё секретаре             Р•РџРђРќР§Р˜РќРћР™ Рќ.РЎ.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ДМИТРИЕВОЙ ГАЛИНЫ ИВАНОВНЫ к АДМИНИСТРАЦИИ БОРИСОГЛЕБСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА о признании частично недействительными Решения малого Совета Губаревского сельского совета Борисоглебского района Воронежской области, свидетельства на право собственности на землю, о признании права собственности на жилой дом и включении имущества в наследственную массу, о признании права собственности на жилой дом, земельный участок и земельный пай в порядке наследования по завещанию,

УСТАНОВИЛ:

ФИО6 обратилась в суд с иском, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО3. После его смерти открылось наследство в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, ФИО2 округа, <адрес> (быв. <адрес>), земельного участка площадью 3300 кв.м., расположенного по вышеуказанному адресу, и 1/14 доли земельного участка, расположенного примерно в 3,8 кв.м. по направлению на юго-запад от ориентира <адрес>, расположенного за пределами участка. На 1/14 долю земельного участка ФИО3 получил ДД.ММ.ГГГГ свидетельство о государственной регистрации права.

Истица указывает, что она является единственной наследницей по завещанию после смерти ФИО3 и обратилась к нотариусу ФИО10 с заявлением о принятии наследства.

По утверждению ФИО6,в правоустанавливающих документах: Решении ФИО4 и в свидетельстве на право собственности на землю - были выявлены несоответствия. В решении ФИО4 -в части указания адреса расположения земельного участка, ав свидетельстве на право собственности на землю - в части указания двух видов права.

    Р—емельный участок площадью 3300 РєРІ.Рј. РІ <адрес>, в„–5, Решением ФИО4 сельского ФИО4 ФИО2 <адрес> РѕС‚ ДД.РњРњ.ГГГГ в„– был предоставлен ФИО3 для ведения личного РїРѕРґСЃРѕР±РЅРѕРіРѕ хозяйства.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 было выдано свидетельство на право собственности на землю №2, бессрочного (постоянного) пользования землей, на земельный участок площадью 3300 кв.м. с указанием адреса расположения земельного участка: <адрес>, и с указанием двух видов права: собственности и бессрочного (постоянного) пользования землей.

В соответствии со справкой отдела по архитектуре и градостроительству ФИО2 округа № от ДД.ММ.ГГГГ года, на основании Постановления ФИО2 округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении списка названий улиц <адрес>, сельских населенных пунктов ФИО2 округа <адрес> и нумерации домов в селах и поселках ФИО2 округа <адрес>» адрес жилого дома и земельного участка, находящихся в <адрес> ФИО2 округа, принадлежащих ФИО3, значится так: <адрес>, старый дом - №5, новый дом - №24.

Жилой дом принадлежал ФИО3 на основании выписки из похозяйственной книги ФИО4 территориального отдела №9, лицевой счет №701, заложенной в 2009 году. Домовладение принадлежало ФИО12 с 1990 года.

А потому, на основании ст. 180 ГК РФ,полагает ФИО6,следует признать недействительными решение ФИО4 сельского ФИО4 в части неверного указания адреса расположения земельного участка, а свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей- признать недействительным в части указания вида права на земельный участок и неточного адреса расположения земельного участка.

Как указывает истица, в настоящее время она не может получить свидетельство о праве на наследство на жилой дом в связи с тем, что по действующему законодательству Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии не регистрирует право собственности на имущество на основании выписки из похозяйственной книги.

БТИ <адрес> был составлен Технический паспорт на жилой дом. Согласно данным технической инвентаризации, общая площадь жилого дома по <адрес>, в <адрес> составила 54,1 кв.м., жилая площадь - 32,3 кв.м.

На основании ст. 218, 168,180 ГК РФ, ст. 7 Земельного кодекса РСФСР, ФИО6 просит:

-Решение ФИО4 сельского ФИО4 ФИО2 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № о предоставлении ФИО3 земельного участка площадью 3300 кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства в <адрес>, №5, признать недействительным в части неточного указания адреса расположения земельного участка, и считать что Решением ФИО4 сельского ФИО4 ФИО2 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО3 был предоставлен в собственность земельный участок площадь 3300 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Борисоглебский ФИО2 округ, <адрес>;

-свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ года, выданное ФИО3 на земельный участок площадью 3300 кв.м. по адресу: <адрес>, признать недействительным в части указания неточного адреса расположения земельного участка и указания нескольких видов права, и считать, что указанное свидетельство на право собственности на землю выдано ФИО3 на земельный участок общей площадью 3300 кв.м. по адресу: <адрес>, ФИО2 округа, <адрес>;

-признать за ФИО3 в качестве наследственного имущества право собственности на жилой дом литер «Ааа1», общей площадью 54,1 кв.м., в том числе, жилой площадью - 32,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Борисоглебский ФИО2 округ, <адрес>, на основании выписки из похозяйственной книги;

-включить указанный жилой дом и земельный участок площадью 3300 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, Борисоглебский ФИО2 округ, <адрес>, в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО3, умершего 02.01. 2010 года;

-включить 1/14 долю земельного участка, расположенного примерно в 3,8 кв.м. по направлению на юго-запад от ориентира <адрес>, расположенного за пределами участка, в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО3, умершего 02.01. 2010 года;

-признать за ней право собственности на жилой дом литер «Ааа1», общей площадью 54,1 кв.м., в том числе, жилой площадью - 32,3 кв.м., расположенный по указанному адресу, и на земельный участок площадью 3300 кв.м., расположенный по этому же адресу, и на 1/14 долю земельного участка, расположенного примерно в 3,8 кв.м. по направлению на юго-запад от ориентира <адрес>, расположенного за пределами участка в порядке наследования имущества по завещанию после смерти ФИО3, умершего 02.01. 2010 года.

Участвующие в деле лица в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом. От истицыпоступило заявление с просьбой рассмотреть дело в её отсутствие, иск поддерживает.Возражений против удовлетворения иска от представителя администрациине поступило.

Исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно выписке из похозяйственной книги № 1035, выданной руководителем ФИО4 территориального отдела ФИО2 округа <адрес> ДД.ММ.ГГГГ на основании похозяйственной книги №9, лицевой счет № 701, ФИО5, общей площадью 54,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>,Борисоглебский ФИО2 округ, <адрес>. В соответствии с Выпиской № от ДД.ММ.ГГГГ года, указанный дом принадлежал ФИО3 с 1990 года.

Согласно уведомлениям №№ 05/001/2013-3283и 05/001/2013-3287от ДД.ММ.ГГГГ года, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на земельный участок и жилой дом, расположенные по указанному адресу, сведения отсутствуют.

В соответствии со ст. 239 ГК РСФСР, действовавшего в момент возникновения у ФИО3 права на домовладение, договор купли-продажи жилого дома (части дома), находящегося в городе или поселке ФИО2 типа, должен быть нотариально удостоверен, если хотя бы одной из сторон является гражданин, и зарегистрирован в исполнительном комитете районного, ФИО2 ФИО4 депутатов трудящихся.Договор купли-продажи жилого дома (части дома), находящегося в сельском населенном пункте, должен быть совершен в письменной форме и зарегистрирован в исполнительном комитете сельского ФИО4 депутатов трудящихся.Поскольку, принадлежность жилого дома умершему была в установленном законом порядке зарегистрирована в похозяйственной книге исполкома сельского ФИО4, у него возникло право собственности на спорный дом по ранее действовавшему законодательству.

По данным технической инвентаризации, выполненной специалистами БТИ ФИО2 <адрес>, общая площадь жилого <адрес> в <адрес> составляет 54,1 кв.м., из них, жилая – 32,3 кв.м.

В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии со статьей 17 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в том числе, акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания.

На основании изложенного подлежит удовлетворению требование истицы о признании за ФИО3 права собственности на указанный жилой дом.

Решением ФИО4 сельского ФИО4 ФИО2 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок площадью 3300 кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства в <адрес>, №5, был бесплатно передан в собственность ФИО3

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 было выдано свидетельство на право собственности на землю №2, бессрочного (постоянного) пользования землей, на земельный участок площадью 3300 кв.м. с указанием адреса расположения земельного участка: <адрес>, и с указанием двух видов права: собственности и бессрочного (постоянного) пользования землей.

В соответствии сПостановлением ФИО2 округа <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении Списка названий улиц <адрес>, сельских населенных пунктов ФИО2 округа <адрес> и нумерации домов в селах и поселках ФИО2 округа <адрес>» адрес жилого дома и земельного участка, принадлежащих ФИО3,значится так:<адрес>, новый номер дома -24, старый - 5.

Таким образом, суд считает, установленным то обстоятельство, что указанный земельный участок и жилой дом расположены по адресу: <адрес>, Борисоглебский ФИО2 округ, <адрес>.

В соответствии со ст. 7 Земельного кодекса РСФСР, действовавшего в период возникновения спорных правоотношений, граждане РСФСР имели право по своему выбору на получение земельных участков в собственность, пожизненное наследуемое владение или аренду. В постановлении главы ФИО2 указано, что земельный участок передается ФИО3 в собственность, а в свидетельстве указано два вида права: собственность и бессрочное (постоянное) пользование.

Статьей 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ установлено, что в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности.

Таким образом, следует считать, что земельный участок площадью 3300кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Борисоглебский ФИО2 округ, <адрес>, принадлежит ФИО3по праву собственности.

В соответствии со ст. 168 ГК РФ, сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

А, согласно ст. 180 ГК РФ, недействительность части сделки не влечет недействительности прочих ее частей, если можно предположить, что сделка была бы совершена и без включения недействительной ее части.

Поэтому и на основании ст.ст. 168, 180 ГК РФ следует признать недействительными: решение ФИО4 сельского ФИО4 - в части неверного указания адреса расположения земельного участка, а свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей признать недействительным в части указания нескольких видов права на земельный участок и неточного адреса расположения земельного участка.

Следует считать, что в собственность ФИО3 был бесплатно передан земельный участок,общей площадью 3300 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В действующей редакции оспариваемыеРешение ФИО4 сельского ФИО4 народных депутатов ФИО2 <адрес>и свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землейнарушают права ФИО6, поскольку препятствует ей в оформлении прав наследства на наследственное имущество.

ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> Республики Башкортостан, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС по <адрес> Министерства юстиции Республики Башкортостан.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В судебном заседании установлено, что ФИО3 составил завещание ДД.ММ.ГГГГ на все его имущество, какое ко дню его смерти окажется ему принадлежащим, в чем бы таковое ни заключалось и где бы оно ни находилось, в том числе, и на принадлежащий ему по праву собственности жилой дом по адресу: <адрес>. Он завещал все свое имущество ФИО6.

В соответствии с сообщением нотариуса нотариального округа <адрес> Республики Башкортостан ФИО11, к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 заведено наследственное дело №118/2010. Наследницей по завещанию к имуществу умершегоявляется ФИО6.

Данными о наличии других наследников суд не располагает.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе, имущественные права и обязанности.

Согласно материалам дела, в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО3, входят:

-жилой дом литер «Ааа1», общей площадью 54,1 кв.м., в том числе, жилой площадью - 32,3 кв.м., и земельный участок площадью 3300 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, Борисоглебский ФИО2 округ, <адрес>;

-1/14 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 735620 кв.м., расположенный примерно в 3,8 кв.м. по направлению на юго-запад от ориентира <адрес>, расположенного за пределами участка, с кадастровым номером 36:04:2315007:5. Право собственности ФИО3 на указанную долю подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес>.

На основании изложенного подлежат удовлетворениютребованияФИО6 о включении перечисленного имущества в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ года, и о признании за ней права собственности на это имущество в порядке наследования после смерти ФИО3

Руководствуясь СЃС‚.СЃС‚. 194-198 ГПК Р Р¤ СЃСѓРґ    

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО6 удовлетворить.

Решение ФИО4 сельского ФИО4 ФИО2 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № о передаче в собственность бесплатно ФИО3 земельного участка площадью 3300 кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства в <адрес>, №5, признать недействительным в части неточного указания адреса расположения земельного участка, и считать что Решением ФИО4 сельского ФИО4 ФИО2 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО3 был передан в собственность бесплатно земельный участок площадью 3300 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Борисоглебский ФИО2 округ, <адрес>.

Свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, № от ДД.ММ.ГГГГ года, выданное ФИО3 на земельный участок площадью 3300 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, признать недействительным в части указания неточного адреса расположения земельного участка и указания нескольких видов права, и считать, что названным свидетельством установлено право собственности ФИО3 на земельный участок общей площадью 3300 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Борисоглебский ФИО2 округ, <адрес>.

Признать за ФИО3 право собственности на жилой дом литер «Ааа1», общей площадью 54,1 кв.м., в том числе, жилой площадью - 32,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Борисоглебский ФИО2 округ, <адрес>.

Включить названный жилой дом литер «Ааа1», общей площадью 54,1 кв.м., в том числе, жилой площадью - 32,3 кв.м., и земельный участок площадью 3300 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, Борисоглебский ФИО2 округ, <адрес>, в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО3 02.01. 2010 года.

Включить 1/14 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 735620 кв.м., с кадастровым номером 36:04:2315007:5, расположенный примерно в 3,8 кв.м. по направлению на юго-запад от ориентира <адрес>, расположенного за пределами участка, в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года.

Признать за ФИО6 право собственности на жилой дом литер «Ааа1», общей площадью 54,1 кв.м., в том числе, жилой площадью - 32,3 кв.м., и на земельный участок площадью 3300 кв.м., расположенные по адресу:<адрес>, и на 1/14 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 735620 кв.м., с кадастровым номером 36:04:2315007:5, расположенный примерно в 3,8 кв.м. по направлению на юго-запад от ориентира <адрес>, расположенного за пределами участка, в порядке наследования имущества по завещанию после смерти ФИО3, умершего 02.01. 2010 года.

Решение может быть обжаловано в Воронежский облсуд в течение месяца.

ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ