Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-923/2012 от 04.07.2012

Дело № 2-923/2012г

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Пролетарский районный суд г. Саранска РМ

в составе председательствующего: Лесновой И.С.

при секретаре: Филипичевой М.В.

рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Саранске

16 августа 2012 года

Гражданское дело иску Наумова Евгения Ивановича к обществу с ограниченной ответственностью «Альтернатива» о взыскании суммы,

У с т а н о в и л:

Лапшенков К.В. обратился в суд с иском к ответчику о взыскании суммы по тем основаниям, что решением Пролетарского суда г. Саранска от 11.06.2011 года в счет погашения 78 377 602 руб. 76 коп., подлежащих уплате залогодержателю ООО «ПрофФинансСервис» было обращено взыскание на заложенное имущество, принадлежащее истцу. А именно: на ? долю в праве общей долевой собственности на часть нежилого здания под культурно-развлекательный комплекс общей площадью 2225,3 кв.м, условный номер 13-13-01/317/2008-431, расположенного по адресу: Республика Мордовия, город Саранск, Ленинский район, улица Большевистская, дом № 60, с установлением начальной продажной цены заложенного имущества для реализации на торгах в сумме 48 620 000 рублей, с одновременным обращением взыскания на право аренды земельного участка кадастровый номер 13:23:0901174:23 общей площадью 4800 квадратных метром, на котором находится указанная часть нежилого здания, с установлением начальной продажной цены заложенного права аренды земельного участка для реализации на торгах в сумме 200 000 руб., заложенные по договору об ипотеке от 26.10.2009 года, заключенному между ОАО КБ «МПСБ» и Лапшенковым К.В., зарегистрированному 09.11.2009 года за № 13-13-01/330/2009-018, и по договору об ипотеке от 16.11.2009 года, заключенному между ОАО КБ «МПСБ» и Лапшенковым К.В., зарегистрированному 24.11.2009г. за № 13-13-01/344/2009-054, с произошедшей в последующем заменой залогодержателя ОАО КБ «МПСБ» на нового залогодержателя - ООО «ПрофФинансСервис» в связи с уступкой прав по договору уступки права (требования) от 15.02.2011 года. Данное решение суда вступило в законную силу. В соответствии с этим решением в ходе исполнительного производства 27.03.2012 года постановлением судебного пристава- исполнителя ОСП по ленинскому району УФССП России по РМ было передано нереализованное имущество должника взыскателю ООО «ПрофФинансСервис» в счет погашения долга по исполнительному документу. Считает, что на основании ст. 387 ГК РФ ему перешли права кредитора - ООО «ПрофФинансСервис» вследствие исполнения обязательства должника - ООО «Альтернатива», им как залогодателем, не являющимся должником по этому обязательству в сумме 50 623 287 руб. 67 коп., которые он и просит взыскать с ответчика.

11.07.2012 года истец подал в суд заявление об уменьшении размера исковых требований, просит взыскать с ООО «Альтернатива» сумму в размере 36615000 рублей.

06.08.2012 года в связи с заявлением Лапшенкова К.В. о замене стороны по делу на основании заключенного договора уступки права требования от 19.07.2012 года была произведена замена истца Лапшенкова К.В. на Наумова Е.И.

Истец Наумов Е.И. в суд не явился, в заявлении от 06.08.2012 года просит дело рассмотреть в его отсутствие.

Представитель истца Волкова Н.Г., действующая по доверенности от 30.07.2012 года и по ордеру № 17 от 06.08.2012 года, исковые требования истца поддержала в полном объеме, с учетом заявления об уменьшении размера исковых требований, просит также возместить судебные расходы.

Представитель ответчика ООО «Альтернатива» Налиткина С.В., действующая на основании доверенности от 14.05.2012 года, иск не признала.

Представитель третьего лица на стороне истца ОАО «МОРДОВПРОМСТРОЙБАНК» Чернушкина Е.П., действующая на основании доверенности от 11.01.2012 года, исковые требования с учетом поданного заявления об уменьшении размера исковых требований поддержала.

Представители третьего лица на стороне ответчика ООО «Радос-Тур», ООО «ШОУТАЙМ», Администрации городского округа Саранск в суд не явились, в материалах дела имеются заявления о рассмотрении дела в их отсутствии.

Исследовав доказательства по делу, суд считает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Решением Пролетарского суда г. Саранска от 11.06.2011 года было обращено взыскание на заложенное имущество, принадлежащее Лапшенкову К.В. в счет погашения 78 377 602 руб. 76 коп., подлежащих уплате залогодержателю ООО «ПрофФинансСервис», а именно: на ? долю в праве общей долевой собственности на часть нежилого здания под культурно-развлекательный комплекс общей площадью 2225,3 кв.м, условный номер 13-13-01/317/2008-431, расположенного по адресу: Республика Мордовия, город Саранск, Ленинский район, улица Большевистская, дом № 60, с установлением начальной продажной цены заложенного имущества для реализации на торгах в сумме 48 620 000 рублей, с одновременным обращением взыскания на право аренды земельного участка кадастровый номер 13:23:0901174:23 общей площадью 4800 квадратных метром, на котором находится указанная часть нежилого здания, с установлением начальной продажной цены заложенного права аренды земельного участка для реализации на торгах в сумме 200 000 руб., заложенные по договору об ипотеке от 26.10.2009 года, заключенному между ОАО КБ «МПСБ» и Лапшенковым К.В., зарегистрированному 09.11.2009 года за № 13-13-01/330/2009-018, и по договору об ипотеке от 16.11.2009 года, заключенному между ОАО КБ «МПСБ» и Лапшенковым К.В., зарегистрированному 24.11.2009г. за № 13-13-01/344/2009-054, с произошедшей в последующем заменой залогодержателя ОАО КБ «МПСБ» на нового залогодержателя - ООО «ПрофФинансСервис» в связи с уступкой прав по договору уступки права (требования) от 15.02.2011 года ( т. 1 л.д. 5-15).

Кассационным определением Верховного суда РМ от 27.09.2011 года решение оставлено без изменения, кассационная жалоба представителя Лапшенкова К.В. – Волковой Н.Г. без удовлетворения ( т. 1 л.д.16-21).

При этом, вышеназванным решением суда установлено, что между ОАО КБ «МПСБ» и ООО «Альтернатива» был заключен кредитный договор № Ю-152 от 08.10.2009 года и дополнительное соглашение к нему № 1 от 08.10.2010 года, по которым ООО «Альтернатива» выдан кредит на сумму 50 000 000 рублей. Данный кредит был обеспечен Лапшенковым К.В. по договору об ипотеке от 26.10.2009 года, по которому в залог банку было предоставлено недвижимое имущество. 15.02.2011 года ОАО КБ «МПСБ» и ООО «ПрофФинансСервис» заключили договор уступки права (требования), по которому Банк уступил ООО «ПрофФинансСервис» право требования, в частности к ООО «Альтернатива» на общую сумму 50 623 287 руб. 67 коп. В указанный договор также был включен пункт об уступке права по обеспечительным договорам, в т.ч. по договору об ипотеке от 26.10.2009 года, заключенному между ОАО КБ «МПСБ» и Лапшенковым К.В., согласно которому в залог цеденту была предоставлена ? доля в праве общей долевой собственности на часть нежилого здания под культурно-развлекательный комплекс общей площадью 2225,3 кв.м, условный номер 13-13-01/317/2008-431, расположенного по адресу: Республика Мордовия, город Саранск, Ленинский район, улица Большевистская, дом № 60, с одновременным залогом права аренды земельного участка кадастровый номер 13:23:0901174:23 общей площадью 4800 кв.м., на котором находится указанная часть нежилого здания. Как указано в решении суда ООО «Альтернатива» с 21.10.2010 года не исполняет свои обязанности по кредитному договору, не оплачивает проценты и комиссию за ведение ссудных счетов.

Таким образом, решение суда вступило в законную силу, в связи с чем был выписан исполнительный лист (т.1 л.д.110-114), на основании которого было возбуждено исполнительное производство.

Согласно ст. 387 Гражданского кодекса Российской Федерации, права кредитора по обязательству переходят к другому лицу на основании закона и наступления указанных в нем обстоятельств в том числе вследствие исполнения обязательства должника его поручителем или залогодателем, не являющимся должником по этому обязательству.

В ходе исполнительного производства, на основании постановления судебного пристава-исполнителя от 27.03.2012 года № 53836/15 (л.д.150-151 т.1) от Лапшенкова К.В., как должника, было передано взыскателю - ООО «ПрофФинансСервис» нереализованное на торгах имущество - ? доля в праве общей долевой собственности на часть нежилого здания под культурно-развлекательный комплекс общей площадью 2225,3 кв.м, условный номер 13-13-01/317/2008-431, расположенного по адресу: Республика Мордовия, город Саранск, Ленинский район, улица Большевистская, дом № 60, с одновременным залогом права аренды земельного участка кадастровый номер 13:23:0901174:23 общей площадью 4800 кв.м., на котором находится указанная часть нежилого здания, на сумму 36 615 000 рублей, а 19.07.2012 года правообладателем вышеуказанного имущества стало ООО «ПрофФинансСервис», что подтверждается выпиской из Единого Государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № 01/232/2012-255 (л.д.131 т.2).

Следовательно, решение суда в части перехода права собственности, принадлежащего Лапшенкову К.В., исполнено, что подтверждается постановлением судебного пристава-исполнителя об окончании исполнительного производства. Стоимость имущества, оставленного взыскателем - ООО «ПрофФинансСервис» за собой, составляет сумму в размере 36615000 рублей, которая и подлежит взысканию в силу ст. 387 ГПК РФ с ООО «Альтернатива». Соответственно, нет оснований для снятия мер по обеспечению иска, в части запрета ООО «Альтерантива» совершать сделки по отчуждению встроенного нежилого помещения в жилом доме площадью 69,6 кв.м. по адресу: г. Саранск, ул. Веселовского, 84 (кадастровый номер 13:23:177/2003:175) и встроенного нежилого помещения в жилом доме площадью 175,9 кв.м. по адресу: г. Саранск, пр. 60 лет Октября, д.81 (кадастровый номер 13:23:58/2004:12), принадлежащих ООО «Альтернатива».

Однако, в силу договора уступки права требования от 19.07.2012 года (т.2 л.д.89-90) Лапшенков К.В. («Цедент») уступил, а Наумов Е.И. («Цессионарий») принял права требования к ООО «Альтернатива», связанные с правом требования, принадлежащим Цеденту по следующим основаниям:

исполнение обязательства ООО «Альтернатива» Цедентом – Лапшенковым К.В. в качестве залогодателя, не являющегося должником по обязательствам между ООО «Альтернатива» и ООО «ПрофФинансСервис».

Основания права требования подтверждаются: решением Пролетарского суда г. Саранска от 10.06.2011 года, кассационном определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РМ от 27.09.2011 года, договором об ипотеке, заключенным между ОАО КБ «МПСБ» и Лапшенковым К.В. от 26.10.2009г., постановлениями судебного пристава-исполнителя о передаче нереализованного имущества должника взыскателю и об окончании исполнительного производства. Сумма передаваемых в соответствии с указанным договором прав требований на дату его заключения составляет: сумма основанного долга 36615000 рублей и судебные расходы в сумме 60 000 рублей.

Доводы представителя ООО «Альтернатива» о признании вышеназванного договора ничтожным являются необоснованными, поскольку в соответствии с ч.1,2 ст. 382 Гражданского кодекса Российской Федерации право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона. Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором.

При этом, условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами ( пункт 4 ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Суд считает, что договор уступки права требования от 19.07.2012 года соответствует ст. 382-384 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Принимая во внимание в соответствии со ст. 431 Гражданского кодекса Российской Федерации толкование условий спорного договора, суд считает, что предметом договора уступки права требования (п.1) являлось право требования по взысканию денежных средств на сумму 36 615 000 рублей, установленного вступившим в законную силу судебным актом, в связи с исполнением Лапшенковым К.В., как залогодателем, обязательства должника – ООО «Альтернатива», а также судебных расходов в сумме 60 000 рублей – госпошлины, уплаченной Лапшенковым К.В. при подаче иска в суд.

Что касается п. 2 спорного договора, то, как пояснил представитель истца, договор носит возмездный характер и указываемая сумма в 60 000 рублей, это плата Лапшенкову К.В. Наумовым Е.И., в случае удовлетворения иска в суде, поскольку именно Лапшенков К.В. оплатил госпошлину при подаче иска в суд (т.1 л.д.1). Суд находит данные доводы убедительными.

Ссылка представителя ООО «Альтернатива» на отсутствие документа, подтверждающего прекращение права собственности Лапшенкова К.В. на имущество является необоснованной и противоречит собранным по делу доказательствам, а именно с 19.07.2012 года правообладателем ? доля в праве общей долевой собственности на часть нежилого здания под культурно-развлекательный комплекс общей площадью 2225,3 кв.м, условный номер 13-13-01/317/2008-431, расположенного по адресу: Республика Мордовия, город Саранск, Ленинский район, улица Большевистская, дом № 60, с одновременным залогом права аренды земельного участка кадастровый номер 13:23:0901174:23 общей площадью 4800 кв.м., на котором находится указанная часть нежилого здания стало ООО «ПрофФинансСервис», что подтверждается выпиской из Единого Государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № 01/232/2012-255 (л.д.131 т.2).

Таким образом, суд считает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме, в том числе в силу ст. 98 ГПК РФ подлежит взысканию с ответчика возврат госпошлины в сумме 60 000 рублей, уплаченной при подаче иска в суд.

Руководствуясь ст. 191-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Наумова Евгения Ивановича удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Альтернатива» в пользу Наумова Евгения Ивановича сумму в размере 36 615 000 рублей, возврат госпошлины в сумме 60 000 рублей, а всего 36 675 000 рублей (тридцать шесть миллионов шестьсот семьдесят пять тысяч рублей).

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Мордовия в апелляционном порядке в месячный срок путем подачи апелляционной жалобы через Пролетарский районный суд г.Саранска Республики Мордовия.

Председательствующий: подпись

копия верна – судья Пролетарского    

районного суда г.Саранска РМ И.С. Леснова

Решение изготовлено 21 августа 2012 года.

Секретарь суда                              Т.В.Русланова

Подлинник решения находится в гражд. деле № 2-923/2012г. в Пролетарском суде г. Саранска