Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-51/2018 ~ М-56/2018 от 02.04.2018

 Дело --

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

-- --

Мазановский районный суд -- в составе:

председательствующего судьи Кузнецовой Е.Г.,

при секретаре Федотове С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Штогриной Елены Александровны к администрации Краснояровского сельсовета -- о признании права собственности на объект недвижимого имущества – дом, в силу приобретательной давности,

ус т а н о в и л :

Штогрина Е.А. обратилась в суд с указанным исковым заявлением к администрации Краснояровского сельсовета -- о признании права собственности на объект недвижимого имущества – дом, расположенный по адресу: -- силу приобретательной давности.

В обосновании иска привела доводы о том, что по адресу: -- проживает с 1996 года. В указанное жилое помещение в 1996 году вселилась с согласия администрации Краснояровского сельсовета, в доме на тот момент никто не проживал. В данном жилом помещении продолжает жить и в настоящее время. Указанное жилое помещение не является областной, федеральной и муниципальной собственностью, не обременено правами других лиц, хотя ранее и не было внесено в Единый государственный реестр на недвижимое имущество и сделок с ним. На протяжении многих лет по указанному адресу велось подсобное хозяйство, содержался дом и производились расходы, связанные с этим, возделывался огород, уплачивались налоги.

Истец Штогрина Е.А. просит суд признать за ней право собственности на объект недвижимого имущества - дом, расположенный по адресу: -- силу приобретательной давности.

От ответчика по делу – администрации Краснояровского сельсовета -- в лице главы сельсовета Суйчи Б.Н. поступил письменный отзыв, согласно которого Администрация Краснояровского сельсовета не возражает против удовлетворения искового заявления Штогриной Е.А. о признании права собственности на объект недвижимого имущества, в силу приобретательной давности, расположенный по адресу: --. Просит рассмотреть дело без его участия.

От истца Штогриной Е.А. поступило письменное заявление, согласно которому просит рассмотреть дело без её участия.

От представителя третьего лица – филиала Государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по -- поступил письменный отзыв, согласно которому разрешение настоящего спора оставляют на усмотрение суда, в соответствие с пунктом 5 статьи 167 ГПК РФ просят рассмотреть гражданское дело без участия своего представителя, решение суда выслать в адрес организации по адресу: 675000, --.

Представитель третьего лица – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по --, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом, ходатайств об отложении не заявлял, возражений по заявленным требованиям не представил.

На основании ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено без участия: истицы Штогриной Е.А., представителя ответчика администрации Краснояровского сельсовета -- Суйчи Б.Н., представителей третьих лиц: Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по --.

Суд, изучив представленные материалы, приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявления.

Из справки, выданной главой администрации Краснояровского сельсовета -- следует, что жилой дом, расположенный по адресу: --, не является муниципальной собственностью Краснояровского сельсовета.

Согласно сообщению отдела по управлению муниципальной собственностью администрации --, жилой дом, расположенный по адресу: -- не является муниципальной собственностью -- и в реестре муниципальной собственности -- не числится.

Из справки, выданной главой администрации Краснояровского сельсовета -- от -- -- следует, что Штогрина Елена Александровна, 1942 года рождения, зарегистрирована и проживает по адресу: --, с --.

Согласно справке администрации Краснояровского сельсовета -- от -- --, Штогрина Е.А., 1942 года рождения, зарегистрирована и проживает по адресу: --. Совместно с ней по указанному адресу никто не зарегистрирован и не проживает. Справка выдана на основании похозяйственной книги -- лицевой счет --.

Согласно представленным сведениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по --, в государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним зарегистрированные права на объект – нежилое здание, площадью 40,90 кв.м, расположенный по адресу: --, отсутствуют.

Из копии технического плана здания, составленного по состоянию на -- следует, что: кадастровый номер земельного участка (земельных участков), в пределах которого (которых) расположено здание – 28:17:011510:2; номер кадастрового квартала (кадастровых кварталов), в пределах которого (которых) расположено здание - 28:17:011510; назначение здания: жилой дом; наименование здания: жилой дом; адрес (описание местоположения) здания: --; количество этажей 1; материал наружных стен здания: деревянные; год завершения строительства здания – 1945; общая площадь здания (Р), м2 – 40,9; остаточная стоимость здания на --, руб. – 68700.

Из справки администрации Краснояровского сельсовета -- от -- следует, что действительно здание жилого дома, расположено в пределах земельного участка с кадастровым номером - 28:17:011510:2, действительно имеет адрес: --.

Согласно уведомлению филиала Государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по -- об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от --, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует информация на объект недвижимости: жилой дом, расположенный по адресу: --, площадь 40,90 кв.м., в ЕГРН отсутствуют записи о зарегистрированных правах на объект недвижимости, правопритязания – отсутствуют, заявленные в судебном порядке права требования, аресты (запрещения) – данные отсутствуют.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право на это имущество.

В судебном заседании установлено, что истец – Штогрина Е.А. на протяжении более пятнадцати лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым домом --, расположенным по адресу: --, как своим собственным. В течение указанного времени она несёт расходы по его содержанию, производит текущие ремонты, пользуются приусадебным участком. Факт нахождения спорного имущества во владении истицы Штогрина Е.А. не скрывает. Правопритязания на вышеуказанный жилой дом отсутствуют.

Из разъяснений, содержащихся в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации -- и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации -- от -- следует, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать совокупность следующих обстоятельств: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

В соответствии с п. 2 ст. 234 ГК РФ, право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии с подп. 2 п. 2 ст. 14 Федерального закона от -- № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

В соответствии с ч. 1 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или неимущественных прав граждан и организаций. В судебном заседании были получены доказательства, подтверждающие фактическое проживание истца в жилом доме, расположенном по адресу: --. Таким образом, имеются основания для удовлетворения заявленных требований.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ -- ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ -- ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: --.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░: ░.--