Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7094/2019 ~ М-6683/2019 от 17.09.2019

Дело № 2-7094/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 октября 2019 года г. Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Курчавовой Н.Л.,

при секретаре Кутузовой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Иванова С. И. к гаражному кооперативу «Загородный-8» по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автотранспорта индивидуальных владельцев о признании права собственности на гаражный бокс,

установил:

Иванов С.И. обратился в суд с исковым заявлением к гаражному кооперативу «Загородный-8» по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автотранспорта индивидуальных владельцев (далее – ГК «Загородный-8») по тем основаниям, что является членом кооператива, имеет в пользовании гаражный бокс № №, гаражные боксы возведены в соответствии с проектом на отведенном земельном участке, однако акт ввода в эксплуатацию отсутствует, в связи с чем регистрация права собственности на объекты незавершенного строительства невозможна. По изложенным в иске основаниям истец просит признать за ним право собственности на гаражный бокс №№ общей площадью <данные изъяты> кв.м. с устройством подвала и второго (технического) этажа в ГК «Загородный-8», расположенном по адресу: <адрес>.

Определением судьи от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия.

В судебное заседание истец Иванов С.И. не явился, надлежащим образом извещен о рассмотрении дела, представил письменное ходатайство, в котором просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик в судебное заседание своего представителя не направил, представил письменные пояснения о согласии с иском, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Третье лицо администрация Петрозаводского городского округа своего представителя в судебное заседание не направила, представила письменный отзыв, в котором не возражали против удовлетворения требований истца, просили о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Третье лицо Управление Росреестра по Республике Карелия в судебное заседание своего представителя не направили, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд, исследовав материалы настоящего гражданского дела, приходит к следующим выводам.

Судом установлено и следует из материалов дела, что решением исполнительного комитета Петрозаводского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №№ организован кооператив «Загородный-8» по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автотранспорта индивидуальных владельцев. Из указанного решения следует, что Петрозаводскому городскому Совету Всесоюзного общества автомобилистов г. Петрозаводска выделен земельный участок в районе Агробиологической станции площадью <данные изъяты> га. Материалами дела подтверждается то обстоятельство, что гаражные боксы были возведены и эксплуатируются, строительство гаражей осуществлялось за счет денежных средств частных физических лиц. На спорные гаражные боксы имеются технические паспорта.

ДД.ММ.ГГГГ кооператив «Загородный-8» по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автомототранспорта индивидуальных владельцев поставлен на учет в налоговом органе, что подтверждается свидетельством серии № №№. Кооператив зарегистрирован в качестве юридического лица ДД.ММ.ГГГГ (основной государственный регистрационный номер №).

Согласно техническому паспорту, выданному ГУП РК РГЦ «Недвижимость» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, гаражный бокс № №, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м.

В соответствии с протоколом общего собрания ГК «Загородный-8» по распределению гаражных боксов между членами кооператива от ДД.ММ.ГГГГ за истцом закреплен для пользования гаражный бокс № №, за который полностью выплачен паевой взнос.

Таким образом, истец является членом ГК «Загородный-8». Справкой, представленной в материалы дела, и письменными пояснениями председателя кооператива подтверждается полная выплата паевых взносов.

Наличие перечисленных документов позволяет сделать вывод о том, что строительство гаражей не являлось самовольным, истец согласно представленным документам приобрел право собственности на гаражный бокс № №.

В соответствии с п.4 ст.218 Гражданского кодекса РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

При этом согласно ст.8.1 Гражданского кодекса РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра. В государственном реестре должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить объект, на который устанавливается право, управомоченное лицо, содержание права, основание его возникновения. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

При таких обстоятельствах, право собственности на гаражный бокс, как индивидуально-определенную вещь, подлежит обязательной государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости в соответствии с требованиями Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Согласно п.5 ч.2 ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Таким образом, признание права собственности на гаражный бокс позволит истцу произвести государственную регистрацию данного права.

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, учитывая, что истцом в полном объеме выплачены паевые взносы за спорный гаражный бокс и то, что лицами, участвующими в деле не оспариваются право истца на гаражный бокс, суд считает возможным признать за истцом право собственности на гаражный бокс № №, площадью <данные изъяты> кв.м., с устройством подвала и второго (технического) этажа в ГК «Загородный-8», расположенный по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь нормами ст.ст.12, 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иск Иванова С. И. удовлетворить.

Признать за Ивановым С. И. право собственности на гаражный бокс №№, площадью <данные изъяты> кв.м., с устройством подвала и второго (технического) этажа в гаражном кооперативе «Загородный-8» по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автотранспорта индивидуальных владельцев, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия через Петрозаводский городской суд Республики Карелия в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Н.Л. Курчавова

Мотивированное решение изготовлено 04 октября 2019 года.