Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-253/2015 ~ М-237/2015 от 29.01.2015

Гр.дело № 2-253/084-2015г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 апреля 2015 года г. Курс

Курский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Бабкиной О.С.,

при секретаре Литовченко Б.В.,

с участием представителя истца Савельева С.П. – ФИО4, действующей на основании доверенности от 29.01.2015г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Савельева ФИО8 к СНТ «Верховье» о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Савельев ФИО9 обратился в суд с вышеупомянутым иском, мотивируя тем, что членом СТ «Верховье» он является с 2005г., когда приобрел у ФИО2 за денежные средства земельный участок площадью 600 кв.м., кадастровый номер №, местоположением: <адрес> <адрес>. С указанного времени он непрерывно пользуется данным земельным участком, уплачивает по нему членские взносы, что подтверждается справкой СТ. Постановлением главы администрации <адрес> № от 11.10.2005г. данный земельный участок был выделен истцу на основании его заявления. Желая оформить земельный участок в свою собственность, он обратился в органы Росреестра по <адрес>, где выяснилось, что данный земельный участок принадлежит ФИО2, на основании постановления главы администрации <адрес> № от 17.11.1994г. Однако, с момента приобретения земельного участка у ФИО2, она требований на него не заявляла, имеются сведения о ее смерти, а по данным ЕГРП, земельный участок на праве собственности ни за кем не был зарегистрирован. Ссылаясь на положения ст. ст. 218, 432, 454 ГК РФ, просит признать за ним право собственности на указанный земельный участок.

Истец Савельев С.П., будучи надлежаще извещен о слушании дела, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает.

Представитель истца Савельева С.П. – ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении и просила иск удовлетворить, пояснив, что ФИО2 с момента продажи земельным участком не пользовалась, взносы ею не оплачивались, тогда, как истец непрерывно занимается земельным участком, собирает урожай и регулярно производит оплату.

Представитель ответчика – СТ «Верховье», будучи надлежаще извещен о слушании дела, в судебное заседание не явился, о причине неявки суд в известность не поставил.

Представитель третьего лица - администрации Пашковского сельсовета <адрес>, будучи надлежаще извещен о слушании дела, в судебное заседание не явился, о причине неявки суд в известность не поставил.

Суд, выслушав представителя истца, проверив и исследовав материалы дела, приходит к следующему:

По Государственному акту на право пользования землей администрацией <адрес> в СТ «Верховье» были переданы 1057 участков местоположением А/Ф «Дружба», площадью 80,0 га.

По акту приема-передачи от 30.12.1998г., земли садоводческих товариществ, в том числе СТ «Верховье», и других земель <адрес>, расположенных в административных границах <адрес>, перешли в ведение администрации <адрес> 30.12.1998г.

В силу положений ФЗ от 23.06.2014г. №171–ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации», полномочия по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, переданы к органом местного самоуправления поселения в отношении земельных участков, расположенных на территории поселения, при наличии утвержденных правил землепользования и застройки поселения, за исключением случаев, предусмотренных настоящим пунктом.

Постановлением главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ были утверждены списки членов товарищества «Верховье», заявивших о юридическом закреплении земельных участков, где по порядковому номеру № » ( приложение №1) значится ФИО2, проживающая <адрес>, за которой данным постановлением закреплен в собственность земельный участок № <адрес>.

15.06.2005г. между Савельевым ФИО10 и ФИО2 был заключен договор купли-продажи, согласно которому Савельев С.П. приобрел за №. земельный участок площадью 600 кв.м. в с/т «Верховье». Договор ими был оформлен распиской, что не противоречит положениям ст. ст. 432,434 ГК РФ.

Согласно справке СТ «Верховье» от 13.01.2015г. и членской книжке садовода, Савельев ФИО11 является членом СТ «Верховье» с 2005г. по настоящее время, ему выделен постановлением главы администрации <адрес> № от 11.10.2005г. земельный участок на территории СТ под №1015, он регулярно вносит членские взносы, задолженности по налогам он не имеет.

На обращение Савельева С.П. в Управление Росреестра по <адрес> по поводу предоставления ему бесплатно спорного земельного участка, уведомлением о приостановлении государственной регистрации 22.12.2014г. было разъяснено, что земельный участок, по сведениям государственного фонда данных, названный земельный участок значится за иным лицом.

Из кадастрового паспорта от 23.09.2014г. правообладателем земельного участка площадью 600 кв.м., кадастровый номер № местоположением: <адрес> <адрес>, является ФИО2, границы земельного участка не установлены.

Между тем, по сведениям Управления Росреестра по <адрес> от 24.02.2015г. записи о регистрации прав на земельный участок площадью 600 кв.м., местоположением: <адрес> <адрес>, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, отсутствуют.

Следуя объяснения представителя истца в суде, со слов его доверителя, истец с 2005г. непрерывно пользуется данным земельным участком, уплачивает по нему членские взносы, ФИО2 на садовом участке не появлялся более 18 лет.

Постановлением главы администрации <адрес> № от 11.10.2005г. данный земельный участок был выделен Савельеву С.П. на основании его заявления.

Представленными суду квитанциями подтверждается уплата членских и иных взносов.

По данным Управления ЗАГС администрации <адрес> от 12.03.2015г., ФИО2 умерла 17.06.2006г. в <адрес>, последнее ее место жительства: <адрес>.

По справке отдела адресно-справочной работы УФМС России по <адрес> от 06.03.2015г. ФИО2 на момент смерти была зарегистрирована по адресу: <адрес>.

Наследников ФИО2, с учетом информаций нотариусов Курского городского округа <адрес> ФИО5, ФИО6 об отсутствии нотариальных дел, судом не установлено.

Таким образом, совокупность представленных доказательств, приводит суд к выводу о том, что истец Савельев С.П., являясь членом СТ «Верховье» с 2005г., пользуется предоставленным ему в установленном законом порядке земельным участком № по настоящее время.

Согласно пунктов 56, 58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.

Суд считает, что Савельев С.П. приобрел право собственности на земельный участок в силу закона.

Законность обладания земельным участком ФИО2 стороны в суде не оспаривают, и такое положение не протст. 3, Федеральный закон от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 12.12.2011) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации"), согласно которому в п. 9.1. закреплено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

При таких обстоятельствах, исковые требования суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Истец на компенсации судебных расходов не настаивает.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Савельева ФИО12 к СНТ «Верховье» о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.

Признать за Савельевым ФИО13 право собственности на земельный участок площадью 600 кв.м., кадастровый номер № местоположением: <адрес> Пашковский <адрес>

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Курского

районного суда О.С. Бабкина