Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3909/2015 ~ М-3344/2015 от 13.05.2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    22 июня 2015 года Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Фокеевой Е. В.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ЗАО «ПЖРТ Промышленного района» г. Самары к Хуснетдиновой ФИО8, Хуснетдинову ФИО9 о взыскании задолженности по оплате содержания жилья и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

    Истец обратился в суд к ответчикам с вышеуказанным иском. В обоснование своих требований указал, что ЗАО «ПЖРТ Промышленного района» г. Самары по договору, заключенному с Департаментом управления имуществом г.о. Самара 1.01.2009г., и в соответствии с договором, форма которого утверждена на общем собрании собственников помещений многоквартирных домов, оказывает услуги и выполняет работы по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, заключает от имени и за счет собственников помещений договоры на оказание коммунальных услуг, а также производит начисление и сбор платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Свои обязанности истец выполняет своевременно и в полном объёме.

    До ДД.ММ.ГГГГ. ответчики Хуснетдиновы К.И., Р.Ф. проживали в <адрес>, однако плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносили нерегулярно, вследствие чего, образовалась задолженность в сумме <данные изъяты> руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ.

    На основании изложенного истец просил взыскать солидарно с ответчиков задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме <данные изъяты> рубля, пени за просрочку внесения платежей в размере <данные изъяты> руб., а также расходы по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты> руб.

    В ходе рассмотрения дела к участию в деле по ходатайству представителя истца в качестве соответчика привлечено ОАО «Агентство финансирования жилищного строительства».

    В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО5 уточнила исковые требования и просила взыскать с ответчиков Хуснетдиновых задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в сумме <данные изъяты> руб., пени в сумме <данные изъяты> руб., расходы по госпошлине, требований к ОАО «Агентство финансирования жилищного строительства» не предъявила. Дала показания, аналогичные изложенным виске, просила их удовлетворить в полном объёме, добавила, что Хуснетдиновы до настоящего времени проживают в квартире и пользуются коммунальными услугами.

    Ответчики Хуснетдиновы К.И., Р.Ф. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались судом надлежащим образом по месту жительства.

От получения повестки ответчики отказались, в связи с чем, конверты с судебными повестками возвращены в суд за истечением срока хранения.

    В соответствии с ч. 1 ст. 117 ГПК РФ при отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которые возвращаются в суд.

    В силу ч. 2 указанной статьи адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

    Таким образом, суд предпринял все необходимые и исчерпывающие меры для надлежащего извещения ответчиков о времени и месте судебного заседания, т.е. судом выполнены возложенные на него процессуальным законом обязанности.

    Представитель соответчика ОАО «АИЖС» в судебное не явился, представил отзыв, в котором пояснил, что Агентство является собственником спорного жилого помещения с ДД.ММ.ГГГГ., следовательно, с предыдущего собственника подлежит взысканию задолженность по ДД.ММ.ГГГГ к агентству никаких требований выставлено не было, разрешение спора оставил на усмотрение суда, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя Агентства.

    Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела в их совокупности, суд приходит к следующему.

    Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

    Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

    В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

    Согласно ч.3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

    В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

    Согласно ч.1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

    В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

    Из материалов дела следует, что ЗАО «ПЖРТ Промышленного района» г. Самары является управляющей организацией по предоставлению услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, а также начислению и сбору платы за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договором, заключенным 01.01.2009г. с Департаментом управления имуществом г.о. Самара на оказание услуг по обслуживанию жилых домов.

    В ходе судебного разбирательства установлено, что в жилом помещении по адресу: <адрес>, проживают Хуснетдинова К.И. и Хуснетдинов Р.Ф., что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ., выданной Паспортной службой ЗАО «ПЖРТ Промышленного района» (л.д.5).

    Ответчики плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносили нерегулярно, в результате чего образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в сумме <данные изъяты> руб., что подтверждается сверкой расчетов.

    Судом установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ. ОАО «АФЖС» является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании заявления залогодержателя об установлении предмета ипотеки за собой от ДД.ММ.ГГГГ., выписки из протокола заседания комиссии об окончании приема и регистрации заявок на участие в публичных торгах, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.10), и выписки из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.28).

    Требований к ОАО «АФЖС» истцом не предъявлено.

    Таким образом, с ответчиков Хуснетдиновых К.И. и Р.Ф. подлежит взысканию сумма задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в сумме <данные изъяты> рублей.

    Расчет задолженности ответчиками не оспорен, принимается судом во внимание.

    В соответствии с ч.1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

    Согласно ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трёхсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

    В связи с тем, что ответчики ненадлежащим образом исполняют обязанности по оплате содержания жилья и коммунальных услуг, с них подлежат взысканию пени за спорный период в сумме <данные изъяты> рублей. Расчет пени, представленный истцом, проверен судом и является правильным.

    В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

    В связи с этим с ответчиков подлежат взысканию расходы истца по уплате госпошлины в сумме <данные изъяты> рублей, в равных долях с каждого.

    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ЗАО «ПЖРТ Промышленного района» г. Самары удовлетворить.

Взыскать солидарно с Хуснетдиновой ФИО10 и Хуснетдинова ФИО11 в пользу ЗАО «ПЖРТ Промышленного района» задолженность по оплате содержания жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ г. в сумме <данные изъяты> рублей, пени в сумме <данные изъяты> рублей, а всего <данные изъяты> рублей.

Взыскать с Хуснетдиновой ФИО12 и Хуснетдинова ФИО13 в пользу ЗАО «ПЖРТ Промышленного района» судебные расходы по уплате госпошлины в сумме <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самары в течение месяца с момента составления решения суда в окончательной форме.

    Решение суда в окончательной форме составлено 6 июля 2015г.

    Председательствующий:         (подпись)                 Е.В. Фокеева.

    Решение вступило в законную силу_____________________________________________

    Копия верна.                Судья:

                            Секретарь: